Akmerkez AVM'nin değeri 10 milyar TL'ye dayandı! 

Akmerkez Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) Akmerkez AVM'nin değerleme raporunu yayımladı. Akmerkez GYO, Akmerkez AVM bünyesindeki Akmerkez GYO'ya ait 473 adet bağımsız bölümün 2024 yıl sonu değerini açıkladı. Akmerkez GYO, İstanbul ili, Beşiktaş İlçesi, Arnavutköy Mahallesi, 83 ada, 1 parselde yükseliyor. 

Akmerkez GYO'nun Akmerkez AVM bünyesindeki 473 adet bağımsız bölümünün değeri KDV hariç 7 milyar 988 milyon 410 bin TL olarak açıklandı. KDV dahil bu rakam 9 milyar 586 milyon 92 bin TL oldu. 

Akmerkez AVM'nin doluluk oranı kiralanabilir alan üzerinden değerlendirildiğinde Eylül 2024 dönemi için yüzde 97,5 seviyesinde belirlendi. 9 aylık ortalamada ise doluluk seviyesi yüzde 97,4 olarak açıklandı. 

AVM bünyesinde günümüze kadar yapılan değişikliklerle, bağımsız bölümlerin kullanım alanları farklılaşmış (bazı bağımsız bölümler bölünmüş, birleştirilmiş, bölünen parçalar başka bölünen parçalarla ya da bağımsız bölümlerle birleştirilmiş vs.) ve Akmerkez GYO'ya ait  toplam dükkân sayısı mevcut durumda 160 şeklinde belirlendi. Şu anda bu dükkanlardan 13'ü boş durumda. Akmerkez AVM'de 445 adet bağımsız bölüm bulunuyor. 

Akmerkez AVM, Ticaret Merkezi ve Residence projesi  konum itibariyle İstanbul MİA (Merkezi İş Alanı) hattının kalbi olan Zincirlikuyu – Levent - Maslak aksının yakınında ve Etiler gibi üst gelir grubuna hitap eden bir semtte  bulunuyor. 

Proje, merkezi konumu, ulaşım kolaylığı, elit bir semtte yer alması, 15 Temmuz ve Fatih Sultan Mehmet Köprüleri’ne ve Çevreyollarına (D-100 ve E-10) yakınlığı, bölgenin yüksek ticari potansiyeli ve bölgede inşai yatırım yapılabilecek arsaların azlığı ile marka değeri olan bir işletme olması şeklinde özetlenebilecek üstünlükleri barındırıyor. 

Akmerkez AVM,  Beşiktaş Belediyesi’ne 600 metre, Büyükdere Caddesi’ne 1 kilometre, TEM Otoyolu Levent girişine 2 kilometre, E-5 (D-100) Karayolu Zincirlikuyu Kavşağı’na 2,5 kilometre, 15 Temmuz Şehitler Köprüsü’ne ise yaklaşık 4 kilometre mesafede yükseliyor. Proje, Nispetiye Caddesi ile Ahmet Adnan Saygun Caddesi’nin kesiştiği köşe parselde bulunuyor.

İstanbul İş Kuleleri'nin değeri 13 milyar TL'yi aştı!