Aksaray'da icradan 3 milyon 52 bin TL'ye satılık fabrika!

Aksaray 1. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

T.C. AKSARAY 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN GAYRİMENKUL AçIK ARTIRMA İLANI

Sayı: 2009/1357 Esas

Satılmasına karar verilen gayrimenkullerin cinsi, kıymeti, evsafı

İİK 142.151 md. göre sıraya şikayet ve itiraz: Uygulama aykırılığı nedeniyle alacağa mahsuben ihalenin yapılması veya satış bedelinin İIK 138. mı Cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK 142. md. göre şikayet veya itirazları olanın bu hakkını 7 gün içine kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri IIK.83.100.142.151 MK: 789.777 md. göre ayrıca ilanen tebliğ olunur.

TAPU KAYDI: Aksaray ili, Merkez Taşpınar Kasabası, Organize Sanayi Bölgesi içerisinde 108 ada, 2 nolu parsel, 19.999.62 m2 TEK KATLI BETONARM İDARİ BİNASI VE FABRİKA VE ARSA olan taşınmazın 1/1 Payı BAY ET BAYDILLİ ET VE ET ÜRÜNLERİ SANAYİ VE TİCARET ANONİM şžİRKETİ ne aitti

HALI HAZIR DURUMU : İnşaat Yönünden İncelemeler: Parsel çevresinin tamamı tel örgü ile ön cephesine 50 metrelik mesafe içerisinde demir doğram raylı sürgülü fabrika ana giriş kapısı mevcuttur. Ana Binanın zemini komple seramik ile kaplı olup 3 adet ofis odası, 2 adet wc, 2 duş, çay ocağı toplam 17ı m2 alan zemini girişten itibaren fayans, duvarları saten alçı, tavanları kartonpiyer asma tavan, pencereleri alüminyum sürgülü, ısı camlı, doğrama ofis kapıla Amerikan panel kapı olup kaloriferlidir. Üretim Sahasının zemini 1095 m2 alan olup zemini seramik duvarları yarıya kadar fayanslı çatı çelik konstrüksiyonlı asma tavan içerisinde 400 m2 lik kısmı 6 adet ayrı bölüm halinde soğutma sistemi bulunmaktadır. Ana binanın kuzeyine ek olarak teknik servis için yapılmış olan 300 m2lik betonarme, jeneratör, kompresör, trafo merkezi ve yumuşatma ünitesi olarak kullanılan ek bina mevcuttur. Binanın güney-doğu cephesindı 80 metre derinlikli dalgıç pompalı, 10.000 litre kapasiteli kuyu bulunmakladır. Fabrika ön cephe girişinde 25m2 alanlı güvenlik kapısı, beş pencereli zemin fayans, üstü betonarme kaplı, duvarları bims briketten yapılmıştır. Bina idari giriş kapısı komple alüminyum doğrama kaplı ve ısıcamlıdır. Tahliye ve et indirme kapısı mevcuttur. Kapı üstünden itibaren üretim alanında monteli monoray et taşıma sistemi bulunmaktadır. Gayrimenkul aktif olarak et ve et ürünleri fabrikası olarak faaliyet göstermektedir. Gayrimenkulde kullanılan malzeme 1 sınıf malzeme kullanılarak yapılmıştır. Değer tespiti: 1.701.000,00 TL dir. Arsa Değeri : Taşınmaz Recep Tayyip Erdoğan Bulvarı 1.Cd.No:19 adresinde Aksaray ili, Aksaray  Adana  çevre yolu üzerinde şehir merkezine 15 km mesafededir. Gayrimenkule Aksaray şehir merkezinden toplu ulaşım araçları ve organize sanayindeki kuruluşların özel servis araçları ile ulaşım sağlanmaktadır. Değer tespiti 999.981,00 TL dir.

Zirai Yönden İncelemeler: Taşınmaz parsel üzerinde 12 adet ardıç, 14 adet çam, 6 adet mazı, 25 adet Akasya, 9 adet top akasya, 1 adet iğde, 5 adet söğüt ağacı bulunmaktadır. Değer Tespiti: 3.119.00 TL dir.
Elektrik Tesisat yönünden incelemeler: 1 adet Diesel elektrojen gurubu tes.l500d/min, lOOkva, 1 adet Ot.devre tertibatı 45-100kva 1 adet 100 KVA Ses izolasyon kabini 1 adet idari personel fabrika binaları elektrik tesisatı, 1.000 adet 36KV, 630A, 16kA Modüler Giriş/çıkış Hüc. 1.000 adet 36 kV, 200A, 16kA Modüler Trafo Hücresi. 1.000 adet. 400kVA lık Dahili Tip AG Panosu. 2.000 adet 3 Faz A.A.+Top.Rölesi (Ters Z.) 24 V DC. 1.000 adet 33/0.4-0.031kV, 400kVA Kuru (M) tip trafo. 200*000 adet 35kV, Ix50s/16mm2 XLPE Kablo (yeraltına), 1.4000 adet 35kV. Ix50s/16mm2 YE3SV- Har.Kab.Baş. 4.000 adet 35kV. Ix50s mm2 YE3SV Dah.Kab.Baş bulunmaktadır Değeri: 124.786.53 TL dir.

Makine Yönünden incelemeler: 6 adet Komple Soğuk Hava Deposu, 5 adet Sürgü Soğuk Depo Kapısı, 1 adet Komple Soğuk Depo imalatı, 2 adet çarpma Soğuk Depo Kapısı, Makine ve Cihazlar- 1 adet Dalgıç Pompa 8075/10, 1 adet 80 metre Derinlikli 10.000 litre kapasiteli derin kuyu 1 adet Hidrafor ve Grubu, 1 adet Komple Monoray Havai Konveyör (180 lik Profil taşıma makinası 100 adet Sığır taşıma Kancaları bulunmaktadır. Değeri :223.500.00 TL dir. KIYMET TAKDİRİ     : 3.052.386,53 TL

SATIşž şžARTLARI:

Taşınmazın 1. açık artırması 03/06/2011 günü saat 10:00-10:10 saatleri arasında Aksaray Adliye Sarayı içinde bulunan Mezat Salonunda yapılacaktır. 1. Açık artırmada taşınmazın takdir edilen değerinin %60'ını ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan diğer alacaklar o malla temin edilmişse bu suretle rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paraların paylaştırılması masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Talipli çıkmadığı taktirde en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla gayrimenkul 13/06/2011 günü ayın yer ve saatte ikinci artırmaya çıkartılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. şžu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme, paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

B- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin %20'si oranında nakit türk lirası vermeleri lazımdır. (Kesin ve süresiz olmak şartıyla) teminat mektubu kabul edilecektir. Aksi taktirde ihaleye kabul edilmeyeceklerdir. Satış peşin para iledir. Alıcı istediği taktirde 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir. Taşınmazı satın alanlar ihaleye alacağa mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla ihalenin feshi talep edilmiş otea bile satış bedelini derhal sosa İİK 130 maddeye göre verilen süre içerisinde nakden yatırmak zorundadırlar. Aksi taktirde mahkemeye açılan dava sonucu beklenmeden İİK 153. maddesi gereği ihale resen fesh edilecektir.

C- Satıştan kaynaklanan ve ihale bedeli üzerinden hesaplanan güncel (%18) KDV ve ihale damga vergisi (0/00 4,95) ile tapu alım harcı ( 0/0016,5) ihale alıcısı tarafından, gayrimenkulun aynından doğan vergi, tellaliye hizmet bedeli ile tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. Gayrimenkulun teslim ve tahliye masrafları da ihale alıcısına aittir.

D- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (irtifak hakkı sahipleri de dahil) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır, aksi taktirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

E- ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

F- şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

G- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin müdürlüğümüzün 2009/557 esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

H- İHALEYE KATILACAK KİşžİLERİN İHALEYE KATILMALARINDA SAKINCA OLMADIĞINA DAİR AKSARAY ORGANİZE SANAYİ BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNDEN
ALACAKLARI   BELGEYİ İHALE SAATİNDEN ÖNCE MÜDÜRLÜĞÜMÜZE İBRAZ ETMELERİ GEREKTİÄžİ İLAN OLUNUR. 20/04/2011
(İİK 126)

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com