'Alacağım ev pahalı mı, uygun mu?' diye merak edenler dikkat! Konutun gerçek değeri hesaplandı!
Konut sahibi olmak isteyenler milyonlarca vatandaş satılık konut ilanlarını araştırıyor. Geniş fiyat yelpazesinin olduğu bu ortamda ise bir evin pahalı mı yoksa uygun mu? olduğu en çok merak edilenler arasında geliyor. Peki bir evin gerçek değeri nasıl hesaplanır?
Konut almak için fırsatını kollayan vatandaşlar son günlerde ilan sitelerini sık sık ziyaret ediyor. Çeşitli emlak sitelerinde fiyatlar farklılık gösterirken, vatandaşlar konutun fiyatının neye göre belirlendiğini, nasıl hesaplandığını ve alırken uyguna mı yoksa pahalıya mı aldığını merak ediyor. İnşaat Mühendisleri sosyal medya hesabından, konut almak isteyenler için basit bir matematik hesabını anlattı. Bu hesabı yapanlar, konut alırken zararlı çıkmayacak ve evin gerçek değeri üzerinden satın alabilecek.
Bir evin gerçek değerini hesaplayan İnşaat Mühendisleri, 'konut almak için doğru zaman mı?' sorusunun da yanıtını verdi. Peki şu günlerde konut alınır mı? Konut alırken evin gerçek değeri nasıl hesaplanır? İşte İnşaat Mühendislerinin sosyal medya hesabı X'ten yaptığı o paylaşım ve gelen yorumlar...
İNŞAAT MÜHENDİSLERİ @insaatsektoru
Şu sektörün dışında kalan insanların hisse senedi yorumlar gibi konut rakamlarını yorumlamasından gına geldi.
Ekonomide Arz- talep -Fiyat dengesine inanıyorsun da, maliyet fiyat dengesine neden inanmıyorsun?
2025 dolar 40 lira üzeri olduğunda balon dediğiniz konut fiyatları zeplin olabilir dikkat edin.
Konut fiyatlarına balon tabiri kullanılmasının ne denli içi boş bir ifade olduğunu daha önce de defaatle anlattık.
2.5 milyon lira bir konut için pahalı da olabilir, 65 milyon TL gibi bir fiyat çok uygun da olabilir.
Peki bunu nasıl anlayacaksınız?
Konut alacağınız zaman basit bir matematik hesabı yaparsınız:
1- Bölgede arsa fiyatları ne kadar?
2- Aldığınız konuta düşen brüt arsa metrajı nedir?
3- Aldığınız konut kaç m2
4- 2024 yılı için konut m2 birim fiyatları nedir.
Bu verileri çarpıp topladığınızda almak istediğiniz konutun toplam maliyetini yaklaşık bulursunuz.
Şuanda müteahhitlerin konkardato ilan ettiği bir dönemde bolca maliyet fiyatı ve altına satılık konut bulabilirsiniz. Aslında şuan alım için uygun bir ortam var.
