Almanya'daki ev kiraları cep yakıyor!

Almanya’daki ev kiraları ve emlak fiyatı artışlarında Münih liderliğini yine korudu. Konut kiralarıyla ilgili istatistik verilerini yayımlayan statista’nın son yaptığı açıklamaya göre Bavyera’nın başkenti Münih’te ortalama kira bedeli metrekare başına 18 euro 61 cent oldu.

1 Milyon 650 binlik nüfusuyla Münih sadece Almanya’nın değil, dünyanın en pahalı emlak fiyatlarına sahip kentleri arasında bulunuyor. Hürriyet'te yer alan habere göre; üniversite bölgesinde 25 metrekarelik tek kişilik oda için öğrencilerden 1000 euro civarında kira isteniyor. Almanya’nın diğer bölgelerine göre daha fazla istihdam imkanı olması, gelişen sağlık ve fuar turizmi, üst sıralarda yer alan üniversite eğitimi sebebiyle cazibesini giderek artıran kentte nüfusun dörtte üçü kirada yaşıyor. Kirada oturanların yarısından fazlası da yalnız oturuyor. Ortalama kişi başına 40 metrekare ikametgâh alanı düştüğü belirtilen kentin, yeni imar alanları açmaması sebebnedeniyle de konut sıkıntısının yaşandığına dikkat çekiliyor.

HER ADIMDA EMLAKÇI VAR

Kira artışlarının giderek artacağına dikkat çeken uzmanlar, pandemi sürecinde bile emlak fiyatlarının yükseldiğine işaret ediyor. Kentsel dönüşümün yaşandığı, eski tarihi binaların restore edilerek modernleştirildiği Münih’in özellikle Schwabing, Lehel ve Bogenhausen semtlerindeki fiyatların neredeyse Tokyo ve New York ile yarışır hale geldiği ifade ediliyor. Diğer yandan konut sektöründeki gelir marjının artması nedeniyle söz konusu semtlerin büyük caddelerinde adım başı açılan emlakçı dükkânları ayrıca dikkati çekiyor.

Almanya'da konut modernizasyonuna 10 yıl süreyle vergi indirimi!