Alpay Hacıoğlu: Emlak sektörü 2020’den umutlu!
Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu son dönemde sıfır konut satışlarının canlandığını, 2020’den de umutlu olduklarını söyledi.
Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu konut satışları ve emlak piyasasıyla ilgili açıklamalar yaptı. Özgür Kocaeli'de yer alan habere göre; Hacıoğlu son dönemde konut satışlarında ciddi bir canlanma yaşandığını söylerek “Tapu harcı ücretleri yüzde 3’ten yüzde 4’e çıkacak yeni yılda. Bu, artıştaki sebeplerden birisi bence. Yüzde 1 ifadesi küçük gibi gözükebilir ama 200 bin liralık bir konut için 6 bin lira yerine 8 lira ödenecek. Konut faiz oranları da 0.99’a, 0.97 ve 0.96’lara düştü bazı bankalarda. Bu da bir etken konut satışları için” şeklinde konuştu.
STOKTAKİLER SATILIYOR
“Şu anda stoktaki binalar satılıyor” diye konuşan Alpay Hacıoğlu, şu açıklamalarda bulundu: “Piyasanın bir ara durmasının sebebi çok fazla konut üretilmesiydi. Mevduat faizleri çok yüksekti, parası olanlar tembelleşti. Konut faizleri bankalarda bir dönem yüzde 2.40’lara çıktı. Devlet olaya müdahale etti ve kamu bankalarında faiz indirimine gidildi. Biz bu kararı destekledik. Özel bankalarda devlet bankasıyla rekabet edebilmek için bu indirime uyum sağladı. Böylece piyasa açıldı.”
2020’DE DAHA İYİ OLUR
Piyasanın durumuyla ilgili açıklamalar yapan Alpay Hacıoğlu, “2018-2019 emlak piyasası açısından durgun geçti. 2020’nin 7’nci, 8’inci ayından sonra piyasalarda bir hareketlilik göreceğiz inşallah. Ben çok karamsar bakmıyorum. İnşaat sektörü gerçekten çok önemli. Birçok iş kolunu bağlayan bir sektör. Geçen sene köpük piyasa vardı. Bu patladı. İnşaat maliyetleri belli ama fahiş fiyatlara konutlar sattılar. 500 bin liralık yeri 800 bin liraya verdiler. Şimdi o fiyatları indirmek zorunda kalarak 700 binlere, 600 binlere çektiler” dedi.
SOSYAL KONUTLAR ŞART
İlimizde yapılması planlanan sosyal konutlar hakkında konuşan Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, “Dar gelirli vatandaşlara konut alımında kolaylık sağlanmalı. TOKİ istediği bölgeye 13 katlı apartman yapabiliyor da müteahhitler neden yapamıyor. TOKİ’nin binalarının sağlamlık konusunda bir sıkıntısı yok. Eskiden inşaat işleri gelişi güzel yapılabiliyordu. Son yıllarda denetimler sıkı” ifadelerini kullandı.
YASA YERİNDE OLDU
Müteahhitler yasasının çıkmasının da olumlu bir gelişme olduğunu sözlerine ekleyen Kocaeli Emlakçılar Odası Başkanı Alpay Hacıoğlu, “Müteahhitler kanununun çıkması da iyi oldu. Biraz sermayesi olan müteahhidim diyordu. Bu insanlar, maalesef birçok vatandaşın da canını yaktı. Her meslek kendi yeterlilik şartlarını yerine getirecek şartları sağlamalı” dedi.