Alper Üçok: Son dönem politikalarıyla artan yabancıya konut satışı, Türkiye'de konut fiyat enflasyonunu şiddetlendirdi!
Ekim'de yabancılara konut satışları yüzde 16,3 oranında azaldı ve 2 bin 122 oldu. TÜSİAD Berlin Direktörü Alper Üçok, Türkiye konut piyasasında yabancı yatırımını değerlendirdi. İşte o açıklama...
Son zamanlarda artan konut fiyatları sebebiyle ev sahibi olmak zorlaştı ancak buna rağmen konut satışları hızlandı. Ekim 2024'te konut satışlarında tüm zamanların Ekim ayı rekoru kırıldı.
TÜİK tarafından açıklanan rakamlara göre, Türkiye'de yabancılara konut satışları ekim ayında bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 16,3 oranında azaldı ve 2 bin 122 olarak kaydedildi. Ekim 2024'te oplam konut satışları içinde yabancılara konut satışının payı yüzde 1,3 şeklinde olurken, ülke uyruklarına göre ekim ayında en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına gerçekleştirildi. En çok konut satışı sırasıyla 373 ile Rusya Federasyonu, 172 ile İran ve 136 ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı.
TÜSİAD’ın Berlin Direktörü Alper Üçok, https://x.com/AlperUcok resmi X sosyal medya hesabından Türkiye konut piyasasında yabancı yatırımı ile ilgili bir paylaşım yaptı.
Alper Üçok, söz konusu paylaşımda şu ifadelere yer verdi:
"Türkiye konut piyasasında yabancı yatırımı (2016-2024)...
Türkiye'de yabancılara konut satışları, bölgesel istikrarsızlık ve Türkiye'nin nispeten düşük emlak fiyatları gibi faktörlerin etkisiyle Haziran 2018'de 24.700 adetten (son 12 aylık toplam) Şubat 2020'de 47.400 (son 12 aylık toplam) adete keskin bir artış gösterdi.
COVID-19 salgını sırasında yaşanan geçici düşüşün ardından satışlar güçlü bir şekilde toparlanarak Haziran 2022'de 74.300 (son 12 aylık toplam) adetlik zirveye ulaştı. Ancak, Temmuz 2022'den bu yana satışlar istikrarlı bir şekilde düşerek Ekim 2024 itibarıyla 23.800 (son 12 aylık toplam) adete geriledi.
2018'den Ekim 2024'e kadar Ruslar 44.500 adet (toplamın yüzde 14'ü) konut satın alarak en büyük yabancı alıcı olurken, onları 40.500 adet (yüzde 13) ile İranlılar ve 40.300 adet (yüzde 13) ile Iraklılar takip etmiştir.
Son dönem politikalar ile yabancı konut yatırımı artarken, bu konut fiyat enflasyonunu da şiddetlendirerek iç piyasa için zorluklar yaratmıştı."
Kira bedellerinin ucuz olduğu 5 şehir! Ev kiralayacaklar dikkat!
