Altındağ Karacaören'de emsal artışı imar planı 10 Mayıs’ta askıdan indiriliyor!
Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında Altındağ Karacaören Mahallesinde emsal değerinin artırılmasına ait 1/1000 imar planı değişikliği, 10 Mayıs’ta askıdan indiriliyor. İşte o plan…
Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.03.2014 gün ve 438 sayılı kararı ile onaylanan, Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında Altındağ İlçesi Karacaören Mahallesinde emsal değerinin artırılmasına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı ilan panosunda 11 Nisan 2014’te bir ay (30 gün) süreyle askıya çıkarıldı.
İmar planı, 10 Mayıs 2014’te askıdan indirilecek.
Kuzey Ankara Girişi Kentsel Dönüşüm Projesi Karacaören Etabı emsal artışı olan konut adalarına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği plan notları;
1. Konut Alanları;
1.1. Konut alanlarında E:1.20, Hmax:Serbest olup Min. Parsel büyüklüğü 1500 m2’dir.
1.1.1. Konut sayısı ±0.00 kotunun altında ve üstünde iskan edilebilir toplam inşaat alanının ortalama konut büyüklüğü olan 125 m2’ye bölünmesi ile bulunan (0.5 ve üstü bir üst tam sayıya tamamlanacak, 0.5'in altı ise bir alt tam sayıya tamamlanacaktır) Konut sayısını aşamaz. Belirtilen adedin altında konut yapılabilir.
1.1.2. Ada bazlı uygulama yapılması halinde konut sayısı; ±0.00 kotunun altında ve üstünde iskan edilebilir toplam inşaat alanının ortalama konut büyüklüğü olan 125 m2’ye bölünmesi ile bulunan (0.5 ve üstü bir üst tam sayıya tamamlanacak, 0.5'in altı ise bir alt tam sayıya tamamlanacaktır) Konut sayısını aşamaz. Ada bazında yapılacak uygulamalarda toplam konut sayısı aşılmamak şartıyla, belediyenin uygun göreceği kentsel tasarım projesine göre toplam inşaat alanları 0.10 oranında arttırılabilir.
1.2. 90030 Ada 4 Sayılı parselde E:1.60, Hmax:Serbesttir. Konut sayısı ±0.00 kotunun altında ve üstünde iskan edilebilir toplam inşaat alanının ortalama konut büyüklüğü olan 150 m2’ye bölünmesi ile bulunan (0.5 ve üstü bir üst sayıya tamamlanacak, 0,5’in altı ise bir alt sayıya tamamlanacaktır.) Konut sayısını aşamaz. Belirtilen adedin altında konut yapılabilir.
1.3. Karacaören Köy Yerleşme Alanında;
1.3.1. E:1.20, Hmax:Serbest, Min. Parsel büyüklüğü 500 m2'dir.
1.3.2. Konut sayısı ±0.00 kotunun altında ve üstünde iskan edilebilir toplam inşaat alanının ortalama konut büyüklüğü olan 125 m2’ye bölünmesi ile bulunan (0.5 ve üstü bir üst tam sayıya tamamlanacak, 0.5'in altı ise bir alt tam sayıya tamamlanacaktır) konut sayısını aşamaz.
1.3.3. Bu alanlarda mevcut durum imar durumu olup, yıkılıp yenilenme halinde imar planı koşullarına uyulacaktır.
1.3.4. Karacaören köy yerleşme alanına ilişkin parselasyon planı yapımı esnasında mevcut yapılaşmaya azami ölçüde uyulacaktır.
1.4. Ada bazında uygulamalarda inşaat alanı transferlerine ilişkin hükümler;
1.4.1. Bir veya birden fazla adanın kentsel tasarım projesine dayalı olarak birlikte projelendirilmesi halinde adalar üzerindeki inşaat emsali E=0.30'dan az, E=2.00'den fazla olmamak koşuluyla adalar arasında inşaat alanı transferi yapılabilir.
1.4.2. Onanan kentsel tasarım projesinde belirlenen inşaat alanı, toplam konut sayısı vb. yapılaşma koşulları parselasyon planında adalar üzerine şerh konulmak suretiyle işlenecektir.
1.5. Maksimum inşaat emsali aşılmamak şartıyla; konut alanlarında değişik büyüklük, yükseklik ve nitelikte konutlar yer alabilir.
1.6. Konut alanlarında çatı eğimi ve formu serbesttir. Çatı arası bağımsız bölüm yapılmamak ve inşaat m2’si içinde kalmak şartıyla iskan edilebilir.
1.7. Ada ölçeğinde veya birkaç adanın birlikte projelendirilmesi halinde toplam inşaat alanının %2’sini aşmamak koşuluyla Ankara Büyükşehir Belediyesi’nin uygun göreceği şekilde kreş, toplantı odası, yönetim birimleri, günlük ihtiyaca cevap verecek mamüllerin satış üniteleri, bahçıvan, elektrikçi, bakıcı ve kapıcılar için gerekli çalışma üniteleri için yer ayrılabilir.
2.Planda belirtilmeyen hususlarda onaylı imar planı plan notları geçerlidir.