Altından 3 kat fazla kazandırdı! Kısa vadeli yatırım aracı oldu!
Son zamanlarda arsa fiyatları yatırımcısının yüzünü güldürüyor. Yatırım araçları içerisinde bir senede yüzde 200’ün üzerinde kazançla öne çıkan arsalar, özellikle İstanbul'da yıllık bazda yatırımcısına gram altından 3 kat fazla kazanç sağladı. İstanbul'un kuzey bölgeleri; Çatalca, Silivri, Çanakkale, Yalova, Sakarya, İznik ve İç Anadolu'nun batı kısımlarında yer alan arsalar, yoğun talep görüyor
Uzun dönemli yatırım olarak bilinen arsalar, son zamanlarda yıllık bazda yüzde 200'lerin üzerinde değerlenince kısa dönemli yatırım portföylerinde yer aldı. İstanbul'un kuzey bölgeleri; Çatalca, Silivri, Çanakkale, Yalova, Sakarya, İznik ve İç Anadolu'nun batı kısımlarında yer alan arsalar, yoğun talep görüyor. Talepte yaşanan artış beraberinde fiyat artışlarını getiriyor. Son 1 senede imarlı ve tarla statüsündeki arsalarda fiyat değişimleri yüzde 200 seviyelerine kadar ulaştı.
ahaber.com’un haberine göre, İstanbul'u tanımlamada kullanılan 'taşı toprağı altın' söylemi artık değişmeye başladı. Arsa yatırımcısı 1 senede altın yatırımcısından 3 kat fazla kazanç sağladı. 9 Temmuz 2022’de 966 liradan alıcı bulan gram altın, tam 1 senenin ardından bugün 10 Temmuz 2023 yılında 1630 liradan satılıyor. Altındaki 1 senelik fiyat değişimi yüzde 68 olarak kayıtlara geçti. 1 senede yüzde 68 oranında kazanç sağlayan altına nazaran özellikle İstanbul bölgesindeki arsalarda fiyat artışları yüzde 200 seviyelerini geçti.
Konuya yönelik değerlendirmelerden bulunan Gayrimenkul Uzmanı Bülent Öztürk, 2022’deki pandemi ve sonrasındaki İzmir ile 6 Şubat tarihinde meydana gelen deprem felaket ile beraber arsalara olan talebin günden güne oldukça yükseldiğini ifade ederek, "Talebin yükselmesinde başka faktörlerin de söz konusu. Son dönemlerde konuta erişimde maliyet, finansman ve fiyatların yükselmesi le ciddi sorunlar yaşanıyor. Bu tabi arsalara olan ilgiyi son derece yükseltti. 6 Şubat 2023 tarihinde meydana gelen depremin ardından İç Anadolu Bölgesi'nin batı bölümündeki Eskişehir, Beypazarı gibi bölgelerde talep artışı ve doğal olarak fiyat artışı meydana geldi. Pandemide izole hayat talep eden ve konuta erişim sorunu yaşayan vatandaşlar ise daha fazla İstanbul'un yakın bölgelerinde, aynı zamanda Ege'nin kuzey bölgeleri ve Antalya'da yoğun biçimde arsa talebinde bulundu” şeklinde konuştu.
Peki, arsada fiyat artışlarında son durum ne? İşte detaylar...
"FİYAT ARTIŞLARI YÜZDE 200'LERİ AŞTI"
Saha çalışmalarından sağladıkları sonuçları aktaran Öztürk, son 1 senede arsa fiyatlarının yüzde 200'lere ulaştığının altını çizerek, "Gerçekleştirdiğimiz incelemelerde ortalama bir imarlı arsanın fiyat artışı yıllık yüzde 200 seviyelerinin üstünde olduğunu gözlemledik. Ülkede gerek döviz ve altın fiyatlarındaki yükselişe baktığımızda arsa fiyatlarındaki yükselişin bunlardan çok daha yukarıda olduğunu gözlemliyoruz. Şu anda gerek ev gerekse arsa enflasyon oranının çok üzerinde değer kazanıyor. Bu nedenle, yatırımcısına yüksek oranda kâr yaptırmış oluyor” dedi.
"ARSA KISA VADELİ BİR YATIRIM ARACI OLDU"
Son üç senedir arsaların ciddi bir yatırımcı olarak görüldüğüne vurgu yapan Öztürk, "Artık 2020 yılı itibarıyla vatandaşlar arsayı bir yatırım aracı olarak görüyor. Gerçekleştirdiğimiz araştırmalarda arsa yatırımı yapmış birinin beş senede bir defa daha arsa yatırımı gerçekleştirdiğini görüyoruz. Bu yüzden, arsalar çoğunlukla bir kullanım ve ihtiyaca ilişkin değil, bir yatırım aracı olarak yaşamımıza girdi. 2023’de gayrimenkulde konut dışı satışların yüzde 58'e ulaştığınızı gözlemliyoruz” ifadelerini kullandı.
Tarım Bakanlığı tam 10 kadroda 1.000 personel alacak! Açık kadrolar belli oldu!
Ziraat Bankası ilk ve son kez geri ödemesiz tam 1.500 TL yatıracak!