Anadolu Yakası'nın avantajlı ilçeleri: Kartal, Pendik,Tuzla!
Kentsel dönüşüm çalışmalarıyla hızla yenilenen Kartal, Pendik, Tuzla aksındaki yeni konutlar, elverişli fiyatları nedeniyle İstanbul Anadolu yakasında tercih nedeni.
Endeksa verilerine göre ortalama değerlerle konut fiyatları Kartal‘da 401 bin TL, geri dönüş süresi 23 yıl, Pendik‘te 322 bin TL, geri dönüş süresi 22 yıl, Tuzla‘da 375 bin TL, geri dönüş süresi 25 yıl.
Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan Endeksa verilerine göre Kartal’da konutların ortalama brüt alanı 113 metrekare, ortalama birim satış fiyatı 3 bin 550 TL/m2 ve konut yatırımının geri dönüş süresi 23 yıl. Bölgede 1+1’den 5+2’e kadar farklı seçeneklerde konut tipleri yer alıyor.
Kartal‘da ortalama konut fiyatı 401 bin TL
Endeksa verilerine göre ilçede ortalama konut fiyatı 401 bin TL. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Kartal‘da 1+1‘lerin fiyatı 313 bin TL, brüt alan 67 metrekare, geri dönüş süresi 22 yıl; 2+1‘ler 331 bin TL, brüt alan 94 metrekare, geri dönüş süresi 22 yıl; 3+1‘ler 421 bin TL, brüt alan 126 metrekare, geri dönüş süresi 25 yıl; 4+1‘ler 650 bin TL, brüt alan 168 metrekare, geri dönüş süresi 24 yıl.
Kartal‘da kiralık konutlara bakıldığında ise Endeksa verilerine göre ortalama brüt alan 111 metrekare, ortalama birim kira 14,23 TL/m2, ortalama kira ise 1.574 TL. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘lerin kirası 1.249 TL, brüt alan 65 metrekare; 2+1‘ler 1.415 TL, brüt alan 97 metrekare; 3+1‘ler 1.563 TL, brüt alan 129 metrekare; 4+1‘ler 2 bin 561 TL, brüt alan 176 metrekare.
Pendik‘te ortalama fiyat 322 bin TL
Endeksa.com’un verilerine göre Pendik’te konutların ortalama brüt alanı 114 metrekare, ortalama birim satış fiyatı 2 bin 850 TL/metrekare ve konut yatırımının geri dönüş süresi 22 yıl. Bölgede 1+1’den 6+2’e kadar farklı seçeneklerde konut tipleri bulunuyor. İlçede ortalama konut fiyatı 322 bin TL. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Pendik‘te 1+1‘lerin fiyatı 217 bin TL, brüt alan 67 metrekare, geri dönüş süresi 21 yıl; 2+1‘ler 269 bin TL, brüt alan 94 metrekare, geri dönüş süresi 22 yıl; 3+1‘ler 349 bin TL, brüt alan 125 metrekare, geri dönüş süresi 25 yıl; 4+1‘ler 494 bin TL, brüt alan 170 metrekare, geri dönüş süresi 26 yıl.
Pendik‘te kiralık konutlara bakıldığında Endeksa verilerine göre ortalama brüt alan 105 metrekare, ortalama birim kira 11,50 TL/m2, ortalama kira ise 1.208 TL. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘lerin kirası 934 TL, brüt alan 67 metrekare; 2+1‘ler 1.109 TL, brüt alan 96 metrekare; 3+1‘ler 1.317 TL, brüt alan 128 metrekare; 4+1‘ler 1.634 TL, brüt alan 163 metrekare.
Tuzla‘da ortalama fiyat 375 bin TL
Endeksa‘nın Tuzla değerleme verilerine göre ise ilçede konutların ortalama brüt alanı 115 metrekare, ortalama birim satış fiyatı 3.250 TL/m2 ve konut yatırımının geri dönüş süresi 25 yıl. Bölgede 1+1’den 5+2’e kadar farklı seçeneklerde konut tipleri bulunuyor. İlçede ortalama konut fiyatı 375 bin TL. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Tuzla‘da 1+1‘lerin fiyatı 225 bin TL, brüt alan 66 metrekare, geri dönüş süresi 23 yıl; 2+1‘ler 291 bin TL, brüt alan 97 metrekare, geri dönüş süresi 25 yıl; 3+1‘ler 424 bin TL, brüt alan 130 metrekare, geri dönüş süresi 27 yıl; 4+1‘ler 698 bin TL, brüt alan 177 metrekare, geri dönüş süresi 28 yıl.
Tuzla‘da kiralık konutlara bakıldığında Endeksa verilerine göre ortalama brüt alan 104 metrekare, ortalama birim kira 11,67 TL/m2, ortalama kira ise 1.216 TL. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘lerin kirası 864 TL, brüt alan 65 metrekare; 2+1‘ler 1.071 TL, brüt alan 98 metrekare; 3+1‘ler 1.435 TL, brüt alan 130 metrekare; 4+1‘ler 2 bin 282 TL, brüt alan 180 metrekare.
