Anayasa Mahkemesi'nden emsal mülkiyet hakkı kararı!
Ankara’da önce kentsel rekreasyon alanı, ardından da ticari alan ilan edilen arsa için görülen davada Anayasa Mahkemesi mülkiyet hakkının ihlal edildiği yönünde karar aldı. Sözcü'den Erdoğan Süzer'in haberine göre; Anayasa Mahkemesi, kamulaştırma ödememek için Ankara Büyükşehir Belediyesi'nin (ABB) hukuki el atma yöntemiyle 2013'te el koyduğu vatandaşın arazisinde mülkiyet hakkının ihlal edildiğine yönelik karar aldı
Belediyelerin sıklıkla kullandığı ‘hukuki el atma' yoluyla vatandaşın gayrimenkulüne el koyma uygulaması Anayasa Mahkemesi tarafından frenlendi. Sözcü'den Erdoğan Süzer'in haberine göre; Anayasa Mahkemesi, kamulaştırma ödememek için Ankara Büyükşehir Belediyesi'nin (ABB) hukuki el atma yöntemiyle 2013'te el koyduğu vatandaşın arazisinde mülkiyet hakkının ihlal edildiğine yönelik karar aldı. Karar hala süren binlerce dava için emsal karar niteliği taşıyor.
TAZMİNAT İSTEDİ
ABB tarafından, Yenimahalle İlçesi Yuva köyünde yer alan ve tamamı vatandaşlara ait olan 45 bin 656 metrekarelik alanı 1997'de kentsel rekreasyon alanı ilan edildi. Arsada hissesi bulunan bir vatandaş, kamulaştırmasız el atma sebebiyle kendisine tazminat ödenmesi talebiyle dava açtı. Vatandaş davayı 2012'dekazandı. Fakat belediye de bu dava aracılığıyla mahkemeden arsadan bir miktar payı kendi adına kaydettirilmesi yönünde karar aldırdı. Arsanın tapuya tecili 1 Ağustos 2013 tarihinde yapıldı.
ESASTAN REDDEDİLMİŞTİ
Tescil işleminden yalnızca 1 gün önce, yani 31 Temmuz 2013'de iki vatandaş arsa ortaklarından 600 metrekare ve 292 metrekarelik arsa aldı. ABB, aynı senenin sonunda plan değişikliğine gidip arsayı ticari rekreasyon alanına dönüştürdü. Plan değişikliğiyle beraber arsanın değerinde olağanüstü bir yükseliş gerçekleşti. ABB, 2015'te ön alım hakkını kullanıp iki vatandaşa yönelik tapu iptal davası açtı.
Belediye arsaların tutarını ise rayiç bedel üzerinden ödemek yerine tapudaki düşük satış bedelinden ödeme yaptı. Mahkemenin iptal kararından sonra vatandaşlar tapu iptali kararıyla mülkiyet hakkının iptal edildiği sebebiyle karşı dava açtı. Fakat bölge mahkemesi vatandaşların başvurusu esastan reddetti.
Hak ihlali olduğu kanaatine varıldı
Mahkemelerden sonuç alamayan iki vatandaş sonunda Anayasa Mahkemesi'ne kişisel başvuru hakkını kullanma kararı aldı. Anayasa Mahkemesi, belediyenin Anayasa'ya aykırı bir mahkeme kararıyla gayrimenkule ortak olduğuna, vatandaşların arsayı aldıkları tarihte belediyenin tapu sicilinde hissedar görünmediğine, bu sebeple ön alım hakkının kullanması suretiyle tapuların iptal edilmesinin orantılı olmadığına dikkat çekti.
Kararda, “Başvurucuların tapusunun iptal edilmesinin kamu yararı ile bireysel yarar arasındaki dengeyi başvurucular aleyhine bozduğu ve mülkiyet hakkının ihlal edilmesine yol açtığı kanaatine varılmıştır” ifadeleri kullanıldı.
Mahkemeden emsal öğrenci evi kararı!
Yargıtay'dan miras davaları için emsal karar!
Bitcoin 6 ayın en düşük seviyesinde!
Dolarda kritik gelişme! Büyük yıkım geliyor!
Memur ve emekliye büyük müjde! 1000 liradan fazla yatacak!