Ankara Bala'da icradan 5.3 milyon TL'ye satılık fabrika!

Bala İcra Dairesi, Ankara Bala'da bulunan hammadde ve mamul madde fabrikasını satışa çıkardı. Garanti Bankası Ve Şekerbank’ın ipoteği bulunan gayrimenkulün toplam satış bedeli 5 milyon 375 bin 935 TL olarak belirlendi.

BALA İCRA DAİRESİ 2015/60 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 

1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Ankara İli, Balâ İlçesi, 247 Ada No, 1 Parsel No, Tol imar mahallesi 247Ada, 1 Parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan Mahalle/Mevkii üzerindeki 1. Dereceden, 2. Dereceden ve 3. Dereceden Türkiye Garanti Bankası A.Ş. Ve Şekerbank A.Ş.’nin ipoteği bulunan taşınmaz ve bu taşınmaz üzerinde bulunan fabrika hammadde ve mamul madde fabrikasına ait yapılar ile içindeki makina ve teçhizat ile diğer müştemilat.

(Balâ İcra Hukuk Mahkemesi’nin 09/11/2015 tarihli bilirkişi raporu doğrultusunda hazırlanmıştır.)

Taşınmazların Hali Hazır Durumu

1) Fabrika binası: Kullanım alanı 1.600,00 m2 olan tek katlı yapının giriş kapısı çelik konstriksiyon, raylı sistem üzerinde hareket etmektedir. Temel betonarme temel üzerinde prefabrik ön germeli kolon ve kirişle yapılmış, makaslı çelik çatının üzeri oluklu sac ile kapatılmıştır. İçerde ara bölümler profil bağlantılı sac ile yapılmıştır. Fabrika inşaatının 13-15 önce yapıldığı, taşıyıcı sistemdeki U ve I çelik profillerin bir kısmının korezyona uğrayarak paslandığı, çatının bazı bölümlerde akmalar olduğunun görüldüğü,

2) Fabrika Binasının 2. Bölümü: Kullanım alanı 1.600,00 m2 olan tek katlı yapının inşaat ve kullanılan malzeme ile ayni özellikleri taşımaktadır.

3) Fabrika Binasını 3 Bölümü: Kullanım alanı 1.650,00 m2 olan tek katlı yapının inşaat ve kullanılan malzeme ile ayni özellikleri taşımaktadır.

4) Fabrika Binasının 4. Bölümü: Kullanım alanı 1.500,00 m2 olan tek katlı yapı, beton temel üzerine boru kolon ve boru makas çatı şeklinde inşa edilmiş olup, diğer kısımların ayni özellikleri taşıdığı, ve 3-5 yaşında olduğu.

5) Fabrika Binasının 5 Bölümü: 2.000,00 m2 kullanım alanına sahip olan bu bölümün 1.950 m2 lik kısmı 247 ada 1 nolu parsel üzerinde kalmakta olup, 4. Bölümle ayarlı malzeme ve inşaat özelliğini taşıdığı, 3-5 yıllık yapı olduğu,

6) Trafo Binası: (60.00 m2 x 2 kat)=120,00 m2 kullanım alanına sahip olan Trafo olarak kullanılan binadır. Fabrika binasın bitişik konumda olan, iki katlı yığma tarzda yapılmış, kapıları ve pencereleri PVC doğramadır. Pencereler çift katlı ısı camdır. Dış cephe duvarlarının sıvalı fakat boyasız olduğu, 2. Kata profillerden yapılmış merpenle çıkıldığı, çatının kutu profil makaslar üzerine oluklu sac ile kaplandığı, 13-15 yaşında olduğu,

7) Sundurma Bölümü: Trafo binasının yanında bulunan, kutu profillerle taşıyıcı sistemi yapılmış ve üzeri oluklu sac kaplıdır. 175,00 m2 kullanım alanına sahip olan sundurmanın 13-15 yaşında olduğu ve taşıyıcı elemanlarda paslanmalar meydana geldiği,

8) Beton Yol: Fabrika binalarının arka tarafındaki 520,00 m2 beton yol iç ve dış nakliye için kullanılmaktadır.

9) Saha Betonu: Fabrika binalarının çevresinde, silolar ile tel çit arasında 650,00 m2 saha betonu bulunmaktadır. Beton yol ve saha betonlarında yer yer bozulmalar ve çukurlar oluştuğunun görüldüğü,

10) Saha Betonu: Ön cephede yer alan 400,00 m2 alanındaki saha betonunda da yer yer bozulmalar ve çukurlar oluştuğunun görüldüğü,

11) Tek katlı bina: Fabrika binalarının sol üst köşesinde 80,00 m2 yüzölçümü 13-15 yaşlarında, yığma tarzda yapılmış bir yapının bulunduğu,

12) Su deposu binası m: 80,00m2 yüzölçümlü su deposu binası mevcuttur.

Adresi: Ankara İli, Bal aİlçesi, Tol- İmar Mahallesi, 247 Ada, 1 Parsel sayılı taşınmaz , fabrika hammade ve mamul deposu

Yüzölçümü: 22.637,00 m2

Arsa Payı: tapu kaydındaki gibidir

Kıymeti: 5.375.935,00 TL

KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler: 1) Kira Şerhi: 16/05/2011 tarihli, Doğaner Alçı Madencilik Enerji İthalat İhracat Pazarlama Ticaret ve sanayi Anonim Şirketi lehine 19.116,00 TL. Bedelli 10 yıllık kira sözleşmesi şerhi.

2) Kira Şerhi: 22/01/2015 tarihli 01/01/2015 başlama tarihli, Gürtuğ Yalıtım Yapı e Elemanları Madencilik Sanayi ve Ticaret Anonim Şirketi lehine 360.000,000 TL. Bedelli 10 yıllık kira sözleşmesi.

1. Satış Günü: 06/06/2016 günü 11:00 -11:10 arası 

2. Satış Günü: 12/07/2016 günü 11:00 -11:10 arası 

Satış Yeri: BALÂ ADALET SARAYI ÖNÜ BALÂ /ANKARA 

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133'üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif etlikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsildi mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isleyenlerin 2015/60 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, tebligat yapılamayan ilgililere İİK.nun 127. Mad. Gereğince gazete ilanının tebliğ yerine geçeceği ilan olunur.