Ankara ve Erzurum'da 11.9 milyon TL'ye satılık 3 gayrimenkul!

Ankara 21. icra Dairesi, Ankara Kazan'da yer alan 2 fabrikayı ve Erzurum Aşkale'de bulunan tavuk çiftliği ve arsasını satışa çıkardı. İhaleye çıkacak 3 gayrimenkulün satış bedeli 11 milyon 974 bin TL olarak belirlendi.

T.C. ANKARA 21. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara ili Kazan ilçesi Yıldırım Beyazıt mahallesi 2060 ada 1 parselde kayıtlı 16.600 m2 arsa ile arsa üzerinde kain içerisinde yığma depo imalathane binası, yığma ofis binası,çelik karkas fabrika binası ve hammadde siloları ısısal işlem ünitesi, idare binası bulunan YEM FABRİKASI VE ARSASI.Tesis, Ekin Tarım Ürünleri Şirketi tarafından kiralanmış olup,nispeten çalışır vaziyettedir. Taşınmazın bulunduğu 2060 ada tek parselden ibarettir.4 cephesi de imar yolları ile çevrilidir.Düz bir topografik yapıya sahiptir.Dikdörtgen görünümündedir.Arsanın çevresinde seyrek konut yapılaşmaları olup, taşınmaz arsa sosyal, kültürel, ticari merkezlere uzak konumdadır.Ankara -Kazan karayolunun Kazan'ın güneydeki girişi olan Ankara Bulvarı ile karayolu ile kesistiği ışıkli kavşağa yaklaşık 1.300 metre mesafededir.Arsanın yaklaşık 100 metre kuzeyinde olan Osmanlı Caddesini takip ile arsa Ankara-Kazan karayoluna da yaklaşık 475 metre mesafededir.İşyeri çalışır vaziyettedir.Ancak bir çok elektrik malzemelerinin oldukça bakımsız bir durumda olduğundan normalde olabilecek bedellerin daha altında olacağı tespiti yapılmıştır.Keşif esnasında ayrıca trafonun 1 tanesinin çalıştırıldığı, diğer trafonun ise uzun zamandır çalıştırılmadığı, jeneratörün çalışmadığı beyan edilmiştir.Daha geniş bilgi dosyadaki bilirkişi raporunda mevcuttur.

Arsa bedeli :2.490.000.-TL

İnşaat değeri :1.367.445.-TL

Mekanik Ekipman değeri :2.843.400.-TL 

Elektrik ekepman değeri :73.000.-TL

Ağaç değeri : 8.480.-TL

TOPLAM DEĞERİ : 6.782.325.-TL

Adresi : Özellikler içerisinde yer almaktadır.

Yüzölçümü : 16.600 m2

Arsa Payı : TAM

İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Konut alanı içinde ,ayrık nizamlı,Taks'ının 0,20,emsalinin 0,60,kat sayısının Z+2=3

Kıymeti : 6.782.325,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Muhtelif hacizler ve ipotekler

1. Satış Günü : 01/06/2016 günü 14:00 - 14:10 arası

2. Satış Günü : 28/06/2016 günü 14:00 - 14:10 arası

Satış Yeri : Ankara Adliyesi 2 Nolu Mezat Salonu - Ankara Adliyesi MERKEZ / ANKARA

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara ili Kazan İlçesi Fatih Mahallesi 2586 Ada 2 Parselde kayıtlı 23.083, m2 arsa üzerinde kain Tavuk Kombinası ( kesimhane).İçerisinde yığma depo imalathane

binası, yığma ofis binası,çelik karkas fabrika binası ve hammadde siloları ısısal işlem ünitesi idare binası bulunan yem fabrikası ve arsası olan taşınmaz.Parsel düz bir topografik yapıya sahiptir.Kuzey parsel sınırı az kırık olmak üzere dikdörtgen görünümlüdür.Kuzey ve doğusundaki imar yolları açık değildir.Arsanın çevresinde seyrek sanayi yapılaşmaları vardır.Taşınmaz sosyal, kültürel, ticari merkezlere uzak konumdadır.Ankara Bulvarının Ankara-İstanbul karayolu ile kesiştiği kavşak başlangıç olmak üzere söz konusu taşınmaza bu kavşaktan Karatay Caddesi,Turgut Özal Bulvarını takiple Ciğir Mahallesi yönüne yaklaşık 1.325 metre mesafe ile ulaşılmaktadır.Tesis, New-Gıda şirketi tarafından kiralanmış olup, çalışır vaziyette değildir.Dolayısıyla bu anlamda zaten eskimiş olan ekipmanların paslanmaya yüz tuttuğu ve motorlu ekipmanların da çalıştırılmamaktan dolayı yataklama yapmalarından dolayı zarar görmüş olacakları muhakkak olup,bu anlamda fiatlarında düşüş olacağı görüş ve kanaati ile ekipman fiatandırmaları yapılmıştır.Daha geniş bilgi dosyadaki bilirkişi raporunda mevcuttur.

Arsa bedeli : 3.347,035.-TL,

İnşaat değeri :975.105.-TL

Mekanik Ekipman değeri :726.305.TL, Elektrik Ekipman Değeri :78.690.-TL

Ağaç değeri :19.780.- TL

TOPLAM DEĞERİ : 5.146.915,00.-TL.

Adresi :Özellikler içerisinde yer almaktadır.

Yüzölçümü : 23.083 m2

Arsa Payı : TAM

İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı Sanayi alanı içinde,ayrık nizamlı, Kaks/Emsalinin 0,50,Hmax"Serbest

Kıymeti : 5.146.915,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Muhtelif hacizler ve ipotekler

1. Satış Günü : 01/06/2016 günü 14:20 - 14:30 arası

2. Satış Günü : 28/06/2016 günü 14:20 - 14:30 arası

Satış Yeri : Ankara Adliyesi 2 Nolu Mezat Salonu - Ankara Adliyesi MERKEZ / ANKARA

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Erzurum ili Aşkale ilçesi Küçükova köyü ,köy içi mevkiinde kain 101 ada 17 parselde kayıtlı (fen bilirkişine göre 69 parsel) taşınmaz üzerinde kurulu Kargir Tavuk Çiftliği ve arsa .Taşınmaz parselin tapu kaydında belirtilen niteliği ile fiili durumu aynıdır.Taşınmaz üzerinde bulunan yapı giriş holü, gözleme odası ve tavuk besleme alanlarından oluşmaktadır.333,96 m2 dir.Toplam arsa alanı 1.439,89 m2 dir.30/07/2014 tarihli keşif tarihinde amacına uygun tavuk çiftliği olarak kullanılmadığı tespit edilmiştir.Taşınmaz üzerinde bulunan yapının döşemesi temel üzerine dolgu yapılmış olup, üzeri düzeltme betonu üzeri kullanım amacına uygun beton atılmıştır.Duvarlar tuğla olup içerden ve dışardan sıvalıdır.Tavan 5 cm kalındığında ısı yalıtımı ile döşenmiştir.Çatı kaplaması oluklu galvanizli saç ile yapılmıştır.Pencere doğramalarının kırık olduğu tespit edilmiştir.TAşınmazın keşif anı itibari ile belediyenin bir mahallesi olması, mahalle merkezinin faydalanması gereken tüm kamu ve özel sektör hizmetlerinden eksiksiz faydalanır durumda olması nedeniyle arsa ve yapı bedelleri aşağıdaki gibi belirlenmiştir.Daha geniş bilgi dosyadaki bilirkişi raporunda mevcuttur.

Arsa bedeli : 9.071,31.- TL

Yapı bedeli : 34.731,84.-TL

TOPLAM BEDELİ: 43.803,15.-TL

Daha geniş bilgi dosyadaki bilirkişi raporunda mevcuttur.

Adresi : Köy yerleşim alanının hemen yakınında ilçe merkezinden gelip mahalle merkezine giren yolun hemen kenarında mahalle merkezinde bulunan sağlık ocağının bitişiğinde bulunmaktadır.

Yüzölçümü : 1.439,89 m2

Arsa Payı : TAM

İmar Durumu : Var

Kıymeti : 43.803,15 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Muhtelif haciz

1. Satış Günü : 01/06/2016 günü 14:35 - 14:45 arası

2. Satış Günü : 28/06/2016 günü 14:35 - 14:45 arası

Satış Yeri : Ankara Adliyesi 2 Nolu Mezat Salonu - Ankara Adliyesi MERKEZ / ANKARA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2005/12 İflas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/04/2016