Ankara'da 125 bin civarında yeni konut yapılması gerekiyor!

  TOKİnin ve belediyelerin yürüttüğü kentsel dönüşüm projeleri dikkate
 alındığında, 125 bin konut yapımının fazla uzun sürmeyeceği tahmin ediliyor.
        
Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) 2000 yılı verilerine göre,
 Türkiyede 15 milyon 70 bin 93 hane bulunuyor. Bu hanelerin 10 milyon 290 bini ev
 sahibi, 3 milyon 604 bini kiracı, 310 bin 347si lojmanda oturuyor. 730 bin 65
 hane ev sahibi değil ama oturduğu eve kira da ödemiyor. Hanelerin 125 bin 452si
 "diğer"  9 bin 10u "bilinmeyen" kategoride değerlendiriliyor.
        
TÜİKin aynı verilerine göre, Ankarada 1 milyon 18 bin 371 konut
 bulunuyor. Bu Türkiye konut stoğunun yüzde 6,7sini oluşturuyor. Ankaradaki
 hanelerden 597 bin 310u, yüzde 58,65i evsahibi. Toplam 319 bin 97 hane kirada
 oturuyor. Kiracıların oranı yüzde 31,33. Ankarada oturanların yüzde 3,69u, 37
 bin 675i lojmanda oturuyor, 55 bin 857 hane oturduğu eve kira ödemiyor.
        
ADRESE DAYALI NÜFUS VERİLERİNE GÖRE
        
TÜİKin, konut sayısı ve konutların nitelikleri, sahiplik durumu ile
 ilgili daha yeni tarihli bir verisi bulunmuyor. Ancak, İçişleri Bakanlığı Adrese
 Dayalı Nüfus Verilerine göre, 1 Mayıs 2011 itibariyle, Ankarada, 67 bin 901i
 köylerde, 1 milyon 801 bin 215i belediye bölgelerinde olmak üzere toplam 1
 milyon 869 bin 116 konut adresi bulunuyor.
        
Adrese dayalı verilere göre, Türkiyede 1 Mayıs 2011 itibariyle 4 milyon
 585 bin 660ı kırsalda, 22 milyon 278 bin 548i belediye bölgelerinde olmak üzere
 toplam 26 milyon 864 bin 208 konut adresi kaydı var.
        
Ancak bu verilerde, konutların nitelikleri, sahiplik durumu ve oda sayısı
 ile ilgili veriler bulunmuyor. Bu veriler oluşturulurken, konutların boş ya da
 doluluk durumuna bakılmıyor. Kapıcı daireleri de sayıya dahil. Ayrıca, bu veriler
 belediyeler tarafından bildirildiği için, mükerrer kayıtların olduğu tahmin
 ediliyor.
        
Nüfus verileri ile bildirilen konut adresi sayısı ile birlikte
 değerlendirildiğinde, hanehalkı büyüklüğü ortalama 2,7 kişi görünüyor. Ancak,
 konutların boşluk-doluluk durumu dikkate alınmadığı ve mükerrer sayımlar
 belirlenmediği için 2,7 ortalama hane halkı büyüklüğü sağlıklı bir veri olarak
 değerlendirilmiyor.
        
Diğer taraftan, ortalama hane halkı büyüklüğü 4 kişi kabul edilse, 500
 bin nüfusluk yeni şehrin ortalama 125 bin konuttan oluşacağı hesaplanıyor.
        
Ancak, Devlet Bakanı ve Başbakan Yardımcısı Cemil Çiçek, geçen hafta
 yaptığı bir konuşmada, hükümetin Ankaranın gecekondudan kurtarılmasını
 hedeflediğini belirterek, gecekondudan kurtulmak için Ankarada 136 bin konutun
 yapılması gerektiğini dedi.
        
ANKARADAKİ KONUTLARIN DURUMU: TUVALETİ, BANYOSU, SUYU OLMAYAN KONUTLAR...
        
TÜİKin 2000 yılı verilerine göre, Ankarada bulunan 1 milyon 18 bin
 konuttan 1468inde tuvalet, 18 bin 256sında banyo, 7 bin 529unda mutfak, 17 bin
 234ünde ise su yok. Konutların 58 bin 34ünde tuvalet, 6 bin 986sında banyo, 5
 bin 57sinde mutfak, 19 bin 686sında ise su dışarıda.
        
Aynı yıl itibariyle; Türkiye genelinde 15 milyon konuttan 874 bin
 984ünde su, 403 bin 135inde mutfak, 542 bin 328inde banyo, 170 bin 886sında
 tuvalet olmaması dikkat çekici.
        
Ancak, son 10 yılda  TOKİ  ve belediyelerin kentsel dönüşüm çalışmaları
 nedeniyle, tuvalet, banyo, mutfak ve su sorunu yaşanan konutların sayısında çok
 ciddi bir azalma olduğu tahmin ediliyor.
        
Aynı tarihli verilere göre, Ankaradaki konutların yarısından fazlası,
 yüzde 56sında 4 oda bulunuyor. Ankarada 1 milyon 18 bin 371 konuttan 571 bin
 21ini 4 odalı, 302 bin 150si 3 odalı, 77 bin 434ü 2 odalı. Konutlardan 8 bin
 232si tek odalı iken, 58 bin 964 konutta 5den fazla oda bulunuyor.
TOKİ, ANKARADA 82 BİN KONUT YAPIYOR, YATIRIM TUTARI 5,3 MİLYAR LİRA
        
Ankarada konut konut üretiminde Toplu Konut İdaresinin (TOKİ) ve
 belediyelerin uyguladığı kentsel dönüşüm projelerinin önemli payı bulunuyor.
        
TOKİ verilerine göre, idare, Ankarada 63 bin 247 konut, 43 ilköğretim,
 18 lise, 21 kreş, 38 cami, 99 spor salonu, 37 ticaret merkezi, 300 kişilik
 pansiyon, toplum merkezi, yüzme havuzu, katlı otopark, 13 sağlık ocağı, 3
 hastane, 5 kütüphane, engelsiz yaşam merkezi, sevgi evi, rehabilitasyon merkezi
 uygulaması yaptı veya bu uygulamalara devam ediyor. TOKİ ayrıca, Gümrük
 Müsteşarlığı, Tarım ve Köyişleri Bakanlığı ve Başbakanlık gibi çok sayıda kamu
 kurumuna hizmet veya sosyal tesis yapıyor, bazı hizmet binalarını da onarıyor.
        
TOKİ, şimdiye kadar Ankarada, 24 bin 510u dar ve orta gelirli
 vatandaşlar için olmak üzere, toplam 115 projede, 44 bin 819 konutun yapımını
 tamamladı. Halen, 44 projede, 18 bin 428 konutun inşaatı devam ediyor. TOKİnin
 Ankarada yaptığı veya yapımına devam ettiği konut sayısı, halen 63 bin 247ye
 ulaştı.
        
Ankarada toplu konut bölgesi olarak belirlenen alanlarda, TOKİ,
 Eryamanda 24 bin 433, Kuzey  Ankara  Proje bölgesinde 8 bin 480, Gölbaşı
 bölgesinde ise 5 bin 266 konut yaptı.
        
Proje ve ihale çalışmaları devam eden 18 bin 625 konut ile birlikte TOKİ
 Ankarada toplam 81 bin 872 konuta ulaşacak.
        
TOKİnin Ankaradaki toplam yatırım bedeli ise 5,3 milyar lirayı aştı.
        
Ankarada ayrıca, Büyükşehir Belediyesi Kuzey Ankara Kentsel Dönüşüm
 Projesi uygulanıyor.
        
Ankara Büyükşehir Belediye Başkanı Melih Gökçek; daha önce yaptığı
 açıklamada, göç ve artan nüfus nedeniyle Ankarada her yıl 30-40 bin yeni konuta
 ihtiyaç duyulduğunu belirtirken, Kuzey Ankara projesinde 40 bin konut, ayrıca 32
 bin konut, Mamakta 50 bin konut yapılacağını söylemişti.
        

YILDA ORTALAMA 60-100 BİN KONUT SATILIYOR
        
Türkiye genelinde, 2008de 427 bin 105 konut satılırken, bu satışların 87
 bin 87si Ankarada gerçekleşti. Konut satışları, 2009da Türkiye genelinde 531
 bin 746ya, Ankarada ise 101 bin 246ya ulaştı. Geçen yıl, Türkiyedeki konut
 satışları 357 bin 341e, Ankaradaki satışlar ise 62 bin 6ya düştü. Bu yılın
 Ocak-Mart döneminde, Türkiye genelinde 91 bin 71 konut, Ankarada ise 15 bin 705
 konut satıldı.
        
Ankaradaki yıllık konut satışları 2008-2010 döneminde, 62 bin ile 101
 bin arasında değişirken, Türkiye genelindeki toplam konut konut satışlarının
 2008de yüzde 20,39u, 2009da yüzde 19,04ü, 2010da yüzde 17,35i, bu yılın ilk
 3 ayında ise yüzde 17,24ünü Ankaradaki satışlar oluşturdu.
        
Ankaranın nüfus artış hızı, Türkiye ortalamasının üzerinde. 2007de 4
 milyon 466 bin 756 olan Ankaranın nüfusu, binde 18,23 artarak 2008de 4 milyon
 548 bin 939a yükseldi. Nüfus, 2009da, binde 22,1 artış ile 4 milyon 650 bin
 802ye, 2010da ise binde 25,6 artış ile 4 milyon 771 bin 716ya çıktı.
        
Geçen yıl Ankaranın nüfusu yaklaşık 121 bin, 2009da ise yaklaşık 102
 bin kişi arttı.
        
AA