Ankara’da konut satışları düştü, İzmir’de ise arttı!

Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa, TÜİK‘in açıkladığı 2019 Ekim ayı gayrimenkul verilerini inceledi. Verilere göre Türkiye'de sıfır konut satışında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 33 düşerken, ipotekli konut satışlarında yüzde 525, ikinci el konut satışlarında ise yüzde 29 artış yaşandığı görüldü.

İpotekli konut satışları yüzde 525 arttı

TÜİK‘in Ekim ayı gayrimenkul verilerini değerlendiren Endeksa.com Pazarlama ve Satış Grubu Başkanı Aylin Daylan, “Ekim ayında 142.810 adet konut satışı gerçekleşti. Bu rakam ile konut satış adetleri bir önceki aya göre yüzde 2,8; bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 2,5 düşüş göstermiş oldu. Ekim ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 525 oranında artış gösterdi ve ipotekli satışların oranı yüzde 35 oldu” şeklinde konuştu. 

Ekim ayında 1.008.283 adet konut satıldı

Daylan, 2019 yılının ilk 10 ayında toplam 1.008.283 adet konut satılırken ve konut satış adedinin geçtiğimiz aynı dönemine göre yüzde 12 düştüğünü ifade ederek, konut satışlarının yüzde 24’ünü ipotekli satışların, yüzde 76’sını ise diğer satışların oluşturduğunu söyledi.

Sıfır konut satışı düşüyor

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) Ekim ayı verilerine göre, Türkiye'de ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 33 azalarak 50.181 oldu. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 35 oldu. İkinci el konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 29 yükselerek 92.629'a ulaştı.

Yabancılara satış azaldı

Yabancıların Türkiye'de satın aldığı konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 32 düşerek 4.272'ye geriledi. Yabancılara en fazla konut satışı yapılan iller sırasıyla İstanbul, Antalya, Bursa,  Ankara  ve Yalova olarak açıklandı. En fazla konut satışı yapılanlar ise sırasıyla Irak, İran, Rusya Federasyonu, Almanya ve Afganistan vatandaşları oldu.

Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.286 TL

Endeksa verileri değerlendirildiğinde Ekim'de Türkiye'de konut satış fiyatları yüzde 0,32; kira fiyatları ise yüzde 0,17 düşüş gösterdi. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.286 TL, ortalama konut fiyatı 290.322 TL ortalama kira 1.298 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 18 yıl olarak açıklandı.

İstanbul’da ortalama konut fiyatı 411 bin TL

Ekim ayında İstanbul’da konut satış fiyatları yüzde 0,14; kira fiyatları ise yüzde 0,46 azaldı. İstanbul’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 3.576 TL, ortalama konut fiyatı 411.240 TL, ortalama kira 1.492 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 22 yıl oldu.

Ankara’da konut satış fiyatları düşüş, İzmir’de ise artış gösterdi

Ankara’da konut satış fiyatları yüzde 0,17 düşüş; kira fiyatları ise yüzde 0,41 yükseldi. Ankara’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 1.778 TL, ortalama konut fiyatı 231.140 TL, ortalama kira 1.176 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 16 yıl.

İzmir’de ise konut satış fiyatları yüzde 0,14; kira fiyatları ise yüzde 0,6 artış gösterdi. İzmir’de ortalama konut metrekare satış fiyatı 2.880 TL, ortalama konut fiyatı 345.600 TL, ortalama kira 1.452 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 20 yıl olarak belirlendi.

2019 Ekim'de 142 bin 810 konut satıldı!