Antalya Clup Phaselis Tatil Köyü icradan satılıyor!

Antalya İli, Kemer İlçesi'nde bulunan Clup Phaselis Tatil Köyü, Kemer İcra Dairesi tarafından açık artırmayla satışa çıkarıldı. Söz konusu taşınmazın toplam bedeli 113 milyon 336 bin 293 TL olarak belirlendi.

Club Phaselis Tatil Köyü tanıtım videosu!

T.C KEMER İCRA DAİRESİ 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

Taşınmazın tapu kaydı ve özellikleri: Antalya ili, Kemer ilçesi, Göynük Köyü 1705 parsel sayılı taşınmaz 70.755.00m2 alanlı olup 1704 parsel, 1371 parsel ve 1372 parsel sayılı taşınmazların tevhidi ile oluşmuştur. Taşınmaz maliki Maliye Hazinesi'dir.

Taşınmaz tapu kaydında; Taşınmaz şerh/beyan/irtifak kısmında 70.755 m2 lik kısmı için Faseltur Turizm Tic ve San A.Ş lehine 49 Yıl süre ile daimi ve müstakil üst hakkı vardır. 2578 sahifeye tescil edilmiştir. Başlama tarihi 03.12.1986, bitiş tarihi 03.12.2035olarak belirtilmiştir. Mülkiyet bilgileri kısmında Tam hisse olarak Faseltur Turizm Tic San A.Ş olarak gözükmekte olup, edinme sebebi Daimi ve müstakil üst hakkı Tesisi 01.06.2007- 2194 'tür.

Beyan kısmında AT imar planında Turizm Tesis alanı, Rekreasyon Alanı, Kentsel Servis alanı Ticaret Hizmet alanı gibi Konut dışı alandır. Toplumun yararlanmasına ayrılan yapı ve turizm tesisi beyanı vardır.

Taşınmazın yeri ve özellikleri:

Göynük merkezinin 2-2,5 km güney- doğusunda bulunmakta olupdenize sıfır konumdadır. Tesisin bulunduğu bölge Güney Antalya Turizm bölgesi içindedir. Tesisin yakınlarında 5 yıldızlı oteller ve tatil köyleri bulunmaktadır. Etrafında çam ormanları ve Narenciye bahçeleri de bulunmakta olup, meskun alandadır. Her türlü altyapı ve Belediye hizmetinin verildiği bir sahada olup, ulaşımı çok kolaydır. Dolmuş ve otobüs güzergahlarına yakındır. Tesisin döviz kazandırıcı Turizm hizmetleri alanı içersinde olması her türlü altyapı hizmetinin verilmesi nedeniyle konaklama ve tatil için cazibe merkezioluşmuştur. Bu durumda tesisin değerine olumlu etki eden faktörlerdendir. Alt yapı hizmetleri, GATAB tarafından verilmektedir. Sosyal alt yapı olarak tesis, güney Antalya Turizm Gelişim Projesi kapsamında Kemer destek kentine bağlı Göynük köyünde olması nedeniyle Kemer ilçesinde kurulu güvenlik, sağlık, idari, mahalli, yerel yönetim Ptt, Kemer yat limanı v.s gibi sosyal altyapıya da haiz bir bölgede bulunmaktadır.Kemer ilçe merkezine 5,00 km, Antalya il merkezine 45,00 km mesafededir.

İnşaat yönüyle:

Dosyaya ibraz edilen ruhsatların yerindeki durumu yansıttığı tespit edilmiştir. Yerinde mevcut olan otel ve tatil köyü kompleksi 5 yıldızlı otel ye tatil köyü niteliğindedir ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık birim maliyetleri ile değerlendirildiğinde 5-C Grubu yapılardır ve 2104 birim fiyatlarına göre 1600,O0TL/m2 olarak belirlenmektedir.

Mevcut yapılar:

1- 30.05.1984 /6/16 nolu ruhsat ile inşaatına izin verilen, 30.03.1992- 26/8 nolu ilave ruhsat alınan CLUP PHASELİS isimli tatil köyü tesisleri için bilatarihli yapı kullanma izin belgesi alınmıştır.

Clup Phaselis tatil köyü toplam yapı alanı 11 600,00 m2 + 1947.00m2= 13547.00dir.

17.10.2001 tarih ve 2001/50 no lu 3043.00m21ik ilave ruhsat ile yapılan bloklara 09.11.2001 tarih

ve 2001/05 no lu yapı kullanma izin belgesi verilmiştir.

2- 26.09.2006 tarih ve 2006/52 no ile ilk yapı ruhsatı ve 09.04.2008 tarihli ve 2008/6 no.lu yenileme yapı ruhsatı verilen PHASELİS HİLL A Blokiçin 24.06.2008 tarih ve 2008/04 no.lu yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiştir. Blok alanı 13020.84m2dir.

3-26.09.2006 tarih ve 2006/52 ilk ruhsat onaylı ve 09.04.2008 tarih ve 2008/07 no.lu yenileme ruhsatı ve 23.03.2009 yenileme ruhsatı verilen PHASELİS HİLL B Blok için 21.06.2013 tarih ve 2013/06 no.lu yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiştir. Blok alanı 12950.10m2dir.

Tesis özellikleri:

Meyilli olan arazi, teraslandırılmış, binalar teraslara oturtulmuş. Teraslara oturtulan 2-3 katlı olan binalar, giriş kotundan itibaren birbirinin önünü kapamamakta, tamamı manzaraya açık durumdadır.

Club Phaselis Tatil Köyü Geceleme Üniteleri: Tl- T1A- TİK -T1K3- T2 ...THA- Sİ - S1A isimli genel olarak 2'şer odadan oluşan 2 katlıünitelerden meydana gelmiş olup betonarme karkas yapı tarzında inşaa edilmiştir. Islak hacimler döşeme ve duvar kaplamaları seramiktir.Odalarda, klima, tv ve müzik yayın sistemi, telefon minibar v.sbulunmaktadır. Oda döşeme kaplamaları laminat parkedir. Banyolarda küvet,granit tezgahlı lavabo, klozet, saç kurutma makinesi vardır. Vaziyet planına göre Merkez tesisleri, Bar, Geçit, Dondurma bar, servisler (Sx2) Personel lojmanı, Türk Hamamı, Kuaför, doktor, ilk yardım, sahil wc, bekçi kulübesi, müdür evi, park sahası, entrance, clup receptîon, hill reception, Phaselis lobby bar, shops, cinema meeting halis, mini futbol sahası, tenis court, basketbol court, beach camelia bar, beach, anfhitheatre, game room, Phaselis restaurant, Phaselis bar, coctail bar, dıvıng school, nomad tent, beach volleyball, vvater sports, büyükler ve küçükler yüzme havuzu, vvellness çenter, village corner, Phaselis snack bar, vıew terrace aquapark, by barbekü restaurant cave bar, Phaselis peninsula, silent beach bölümleri vardır. Tatil köyü tesislerinin yapı kullanma izni 30.05.1994 tarihinde alınmıştır. 2 yıldızlı otel inşaatı için yıkılan üniteler personel lojmanları olarak 385,00 m2, 5 yıldızlı otel inşaatı için yıkılacak 4 adet T8 üniteleri 737,00 m2 dir. Tatil köyü kısımları açık ve kapalı toplam yapı alanı 16590.00 m2 dir. Tesiste toplam 2 tanesi süit oda olmak üzere 299 konaklama odası ile 2 süit genel müdür odası ve 3 adet özürlü odası bulunmaktadır.

Hill A blok isimli, 5 yıldızlı otel özelliklerinde olup, Zemin+ 9 katlı betonarme karkas yapıda inşaa edilmiştir. 1 adet exc oda, 1 adet balayı odası,5 adet süit oda, 5 adet family oda, 86 adet Hill superior oda, 44 adet Hill standart oda 1 engelli odası, 2 personel odası, 7 adet süit yanı oda 2 adet süit içi yardımcı odası olmak üzere toplam 154 odalıdır. Recepsion katında ticari dükkan bölmeleri vardır. Otel odaları halı döşeme kaplıdır. Mini bar, televizyon, dolaplar olup duvarlar duvar kağıdı kaplamalıdır. Banyolarda duşkabin vardır. Mutfak kısmı, restaurantlar, toplantı salonları, alakart mutfak bölmeleri vardır. Çamaşırhane ve kazan dairesi diğer otel ile birlikte kullanılmaktadır.09.04.2008- 2008/6 yapı ruhsatlı olup yapı kullanma izin belgesi alınmıştır.

Eski Hill B blok olarak otel binası olup betonarme karkas yapıda inşaa edilmiştir. 6 adet personel odası ile birlikte toplam 138 odası vardır. Odalar 1 exc oda, 6 süit oda, 2 adet junior süit oda, 5 süit oda 31 adet Hill superior oda 85 standart oda ve 2 engelli odası 6 personel odası şeklindedir. Konaklama odalarında Islak hacimler döşeme ve duvar kaplamaları seramiktir.Odalarda, klima, tv ve müzik yayın sistemi, telefon minibar v.sbulunmaktadır. Oda döşeme kaplamaları laminat parkedir. Banyolarda duşkabin, granit tezgahlı lavabo, klozet, saç kurutma makinesi vardır. Tesiste yapılan iyileştirmeler dikkate alınarak 5 yıldız vasfında olacağı kanaatine varılmıştır. Parsel üzerinde bulunan yapıların keşif tarihi itibariyle rayiç değerleri belirlenirken yapıların yapı ilk ruhsat aldıkları tarihler dikkate alınacak ve yıllara göre yıpranma payı düşülecektir. Parsel üzerinde bulunan yapıların Genel Toplamı yüzölçümü: 40.868,30m2

Elektrik Tesisatı Yönüyle:

Otel odalarında yatak başı dekoratif özellikli abajur armatürler, duvarlarda yine dekoratif özellikli duvar tipi aplik aydınlatma tesisatı, enerji saver sistemi, LCD televizyon, telefon, banyolarda saç kurutma makinesi ve telefon mevcuttur.

Restaurantlarda, genel hacimlerde ve toplantı salonlarında aydınlatma tavan tipi ve duvar tipi özel dekoratif armatürlerle yapılmıştır. 

Genel hacimlerle odalarda yangın ihbar santraline bağlıyangın ihEar sistemi bulunmaktadır.

Otelde yeni binada 1 adet panoramik tam otomatik paslanmaz çelik kat ve kabin kapılı müşteri asansörü,8 adet tam otomatik paslanmaz çelik kat ve kabin kapılı müşteri asansörü, 4 adet tam otomatik paslanmaz çelik kat ve kabin kapılı servis+personel asansörü mevcuttur.

Otelde kamera sistemi mevcuttur.

- Otelin yedek enerji sistemi olarak 1 adet 1100 kVA lık Aksa marka, 1 adet 830 kVA lık Çukurova marka, 1 adet 400 kVA lık Çukurova marka otomatik devreye girme sistemli dizel jeneratörü, otelin kendisine ait OG tesisatı ve 2 adet modüler hücre sistemli 1600 kVA lık trafo postasımevcuttur. Karel markalı elektronik telefon santrali ve telefonlar mevcuttur. 1 adet 10 kVA lıkUPS mevcuttur.

Vtron, Tempo 14100 RA, Seg Dsr 3002 RA, Goldmaster, Linx, Kaon markalı uydu yayın sistemi vardır.

Mekanik Tesisat Yönüyle:

Genel kullanım alanlarında ve odalarda ısıtma ve soğutma merkezi klima sistemi vasıtasıyla sağlanmaktadır.

Odalar mermer lavabolu tezgah, hilton tipi lavabo, gömme küvet, klozet, ankastre duş tesisatı bulunmaktadır.

Tüm lavabolar ve klozetler ideal standart, lavabo bataryalarıideal standart tek kollu mikserli sifon kumandalı, krom nikel sifonlu, banyo bataryaları tek kollu mikserli sifon kumandalı ayarlı duş süzgeci doldurma gizli tamamı krom nikeldir.

Kazan dairesinde 4 adet boyler, eşanjör, 2 adet su arıtma cihazları, 2 adet buhar kazanı bulunmaktadır.

Şebekeden alınan temiz su gerekli tasfiye işleminden sonra dikey dizaynlı 2 adet hidrofor grubu ile hizmet vermektedir. Ayrıca tesiste yangın ihbar sistemi mevcut olup, binada genellikle yangın dolapları ve yangın tüpleri bulunmaktadır.

Eski otelde mutfak kısmında 4 adedi şok dondurmalı olmak üzere toplam 17 adet, yeni otelde 5 adedi derin donduruculu ve bir adedi çöp olmak üzerepanel soğuk odalar mevcuttur. Otelin animasyon aktivitelerinin yoğunlaştığı yüzme havuzu, çevresi ile birlikte bir bütün oluşturmaktadır. Havuzun içi seramik ile kaplıdır. Havuz çevresinde tesisat galerisi ve bir teknik hacim yapılmıştır. Sistemde değişik kapasitelerde pompalar, filtreler, tanklardan, dozlama cihazlarından oluşan bir gruptur.

Zirai ve Peyzaj Yönüyle:

Otel bahçesi içerisinde ekonomik değeri olan meyveli-meyvesiz ağaçlar ve süs bitkileri, çim alanları, sulama sistemleri, peyzaj yapısı olan tenis kortları, basketbol sahası, plaj alan yapıları, otel havuz çevresi yapıları, oyun alanları, otel ve villalar çevresi yürüyüş alanları bulunmaktadır. Otel yetkililerine otelin peyzaj projesi sorulmuştur, ancak kendilerinde peyzaj projesi olmadığını beyan etmişlerdir. Bu sebeple yapılan çalışmada saha içerisinde ekonomik olarak değer oluşturan bitkiler ve imalatlar göz önüne alınarak çalışma hazırlanmıştır. Bahçenin kısmen eğimli alanlardan oluşması sebebiyle yapılan uygulamalar da değer takdirine dahil edilmiştir.

Turizm Yönüyle:

1705 parsel sayılı taşınmaz üzerinde Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırım ve işletmeler Genel Müdürlüğü tarafından 11.02.2009 tarih ve 11758 sayılı Kısmi Turizm işletmesi Belgesi (5 Yıldızlı Tatil Köyü ve 2 Yıldızlı Otel için) bulunan ve 30.05.1984 tarihli yapı ruhsatı bulunan tatil Köyü ile 24.06.2008 tarih ve 2008/4 numaralı yapı kullanma izin belgesi bulunan 2 adet otel bloğu bulunmaktadır.

Taşınmazın arz değeri: 70.755.000,00 TL'dir.

İnşai muhtesat değeri:38.640.153,60TL

Yapısal Peyzaj Değerlendirmesi

Club Phaselis otel bahçesinde ana girişten itibaren 3 adet etrafı kafes çit tel ile kapalı tenis kortu ile 1 adet etrafı kafes çit tel ile kapalı basketol sahası bulunmaktadır. Saha zeminleri tartan malzeme olup standarttır. Sahil kesiminde zeminler brüt beton malzemeden yapılmış olup görünüm olarak iyidir. Plaj kesiminde bir bölümde baskı beton imalatı yapılmıştır. Sahil alanı boyunca metal konstrüksiyondan germe çatılı oturma alanları bulunmaktadır. Otel havuz çevresinde aquapark ile ahşap tekne görünümlü oyun alanı bulunmaktadır. Sahil kesiminde brüt beton ile yapılan sert zemin miktarı yaklaşık 9.000 m2 dir. Villalar çevresi ve otel çevresi bağlantı yollarında andezit plak kaplama taş uygulaması yapılmıştır. Bu alanların toplamı yaklaşık 6.000 m2 dir. Piyasa maliyetleri ve Peyzaj Mimarları Odası 2013 yılı yaklaşık uygulama maliyetleri göz önünde bulundurularak yapılan hesaplamalara göre tüm yapısal peyzaj yaklaşık değeri 2.450.000,00 TL dir.

Zirai Ve Peyzaj Bitki Değerlendirmesi olarak muhtelif cins, renk, sayı ve ebatlarda süs bitkisi ve ağaçlar bulunmaktadır. Toplam değeri 367.070,00 TL’dir.

Taşınmaz üzerinde otomatik sulama sistemi vardır. Değeri 49.500,00 TL'dir.

8000 m2 çim alanı mevcuttur. Değeri 550.000,00 TL' dir.

Clup Phaselis Tatil Köyü Elektrik Tesisi Yönü İle İncelenmesi:

1-Resepsiyon ve lobi kısmı dekoratif aplik ve avizeler ile aydınlatılmıştır. Odalarda aplik türü armatürler, banyolarda ayna üzerine gömme spot aydınlatmalar ve koridorlarda gömme spot aydınlatma armatürleri kullanılmıştır.

2-Banyolarda sabit fön makineleri, odalarda müzik yayın sistemi, Televizyon tesisatı, yangın ihbar detektörleri, enerji-savver sistemi (Enerjinin otomatik kesilmesi) mevcuttur.

3-Klimalara ait tesisatlar split ve residanse odalar VRV klima sistemine göre tesis edilmiştir.

4-Resepsiyon bölümü, lobi, idari bölümler, restoran ve barlar, kapalı ve açık yüzme havuzu, anfı tiyatro, kazan dairesi, çamaşırhane, trafo ve jeneratör binası, teknik ofis ve atölye, hamam, sauna, fıtnes çenter ve halı saha futbol tesisleri kullanım amacına uygun tip ve özellikte projektör tipi ve armatürler ile aydınlatılmıştır.

5-Bu kısımların elektrik tesisat ve kullanılan malzemeleri tesis bünyesinde değerlendirilecektir.

6-idari ofis satın alma, muhasebe gibi birimlerin olduğu bölümler dekoratif armatürler ve flüoresan aydınlatma lambaları ile aydınlatılmıştır.

7-Teknik ofislerin ve depoların bulunduğu kısımlar sıva üstü aydınlatma sağlanmıştır.

8-Havuz, bar kısmında elektrik tesisatı sıva üstü olarak yapılmış ve özel armatürler kullanılmıştır. Havuza ait tesisatlar etanş malzeme kullanılarak tesis edilmiştir. Giriş kontrol kapısı ve bekçi kulübesine elektrik ve telefon tesisatı çekilmiştir.

9-Otelde kamera sistemi mevcuttur.

10-Kat koridorlarında aydınlatma spotlar ve duvar tipi özel armatürler kullanılmaktadır.

Clup Phaselis Tatil Köyünde bunlardan ayrı olarak;

a.1600 kVA ve 630 kVA olmak üzere 2 adet 36 KV/400V güç transformatörü ile Modüler Metal Muhafaza Hücreli 1 adet giriş hücresi, 1 adet primer ölçü ve sayaç hücresi ile 2 adet (36kV 630 Amper SF6 gazlı) kesicili trafo koruma hücreli OG şalt sistem ve malzemeleri, AG dağıtım panoları ve kompanzasyon ünitesi mevcuttur.

b.Tatil Köyünde Enerji kesintisinde yedek enerji üretim sisteminde kullanılmak üzere 1 adet AKSA marka 1100 kVA gücünde, 1 adet ÇUKUROVA marka 830 kVA gücünde ve 1 adet ÇUKUROVA marka 400 kVA gücünde olmak üzere 3 adet farklı güçlerde Dizel elektrojen ve grubu mevcuttur. Otomatik olarak devreye girme özelliğine sahiptir.

c.1 adet panoramik tam otomatik paslanmaz çelik kat ve kabin kapılı müşteri asansörü, 8 adet tam otomatik paslanmaz çelik kat ve kapılı müşteri asansörü ve 4 adet tam otomatik paslanmaz çelik kat ve kabin kapı servis+personel asansörü kademesiz hız ayart otomatik kapılı, selektif-kollektif tertibatlı paslanmaz çelik kapı asansör mevcuttur.

d.TV yayar sistemi otelin tamamına cevap verecek şekildedir. Telefon sarrtrd sistemi KAREL marka SP5 248 serisi 4 adet ve SPS 200 serisi 4 adet olmak üzere, terminalli merkezi telefon santrali vardır. 1 adet 10 kVAlıkk UPS mevcuttur.

e.Çamaşırhane, mutfak re kazan dairesinde mevcut elektrikli cihazların özellikleri doğrultusunda ,NYY ve NYM kablolar çekilmiştir. 

f.Tesise ait çevre ve bahçe aydınlatması dekoratif ve özel aydınlatma lambaları ile yapılmıştır.

g. Büyük ve küçük havuzların elektrik tesisatları ve koruma sistemleri yapmıştır. Kapalı havuz, fitnes çenter, hamam ve saunalar kullanım amacına uygun özel armatürler ile donatılmış olup tv, telefon ve müzik yayın sistemi mevcuttur.

h.Toplar- salonu için tavanda özel armatürler, ses ve müzik yayın sistemi, sahne aydınlatma sistemi ve yangın alarm sistemi mevcuttur

i.Clup Phaselis Tatil Köyü trafo tesisi enerjisini; TEDAŞ'a ait 250 metre uzakta olan ve tatil köyünün girişinde bulunan beton köşk trafo binasından, kendisine ait Modüler Metal Muhafazalı Kesicili çıkış hücresi(36kV 630 Amper SF6 gazlıjve XLPE kablo ile almaktadır.

j.Vtror Terroo '4100 FTA,Seg Dsr 3002 FTA,Goldmaster,Linx,Kaon markalı uydu yayın sistemi vardır.

Adresi: Göynük Mahallesi, Clup Otel Phaselis Tatil Köyü Kemer ANTALYA Yüzölçümü: 70.755 m2,

İmar Durumu: Göynük Köyü 1705 parsel sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Turizmtesis alanı içinde kalmaktadır. Konumu denize sf rdır. Parselin bulunduğu taşınmazların E=0.40 Hmax= +10,50 mt( Tatil köyü olması halinde], Otel olması halinde Hmax= 13,50 nr a r. 2005 yılında Kültür ve Turizm Bakanlığı'nca onaylanarak yürürlüğe giren ve Göynük 1/1000 Uygulama imar Planı Plan Noflanna eri enen Madde 22:

1/1000 ölçekli plan bütününde, turistik tesis alanlarında; inşaat alanı mevcut emsal kararına göre oluşan inşaat alanının %20'si oranında arttırılabilir. Ancak bu artış çatı katı olarak kullanılacaktır. 1705parsel sayılı taşınmaz üzerinde Kültür ve Turizm Bakanlığı Yatırım ve işletmeler Genel Müdürlüğü tarafından Kısmi Turizm işletmesi Belgesi bulunan ve 30.05.1984 tarihli yapı ruhsatı bulunan tatil Köyü ile 24.06.2008 tarih ve 2008/4 numaralı yapı kullanma izin belgesi bulunan 2 adet otel bloğu bulunmaktadır.

1-1) 36 KV1600 KVA GÜÇ TRAFOSU : 1 ADET 26.000,00-TL 1.2-) KOMPANZSYON ÜNİTELERİI810 kVAR): 1 GRUP 14.850,00-TL

2-1) 36 KV 630 KVA GÜÇ TRAFOSU : 1 ADET 14.000,00-TL 2.2-1KOMPANZSYON ÜNİTELERİ (320kVAR): 1 GRUP 11.580,00.-TL

3.1-) 36kV OG ŞALT MALZEMELERİ İLEDAĞITIM PANOSU VE ÜNİTELERİ: GURUP 87.520,00-TL

3.2-) ÇEVRE AYDINLATMASI (KOMPLE TESİS): 11.500,00-TL

4.1-) 1100 kVA(AKSA) jeneratör (kumanda panosu dahil): 168.000,00-TL

4.2-) 830 kVA (Çukurova) jeneratör (kumanda panosu dahil):87.500,00-TL

4.3-) 400 kVA (Çukurova] jeneratör (kumanda panosu dahil): 32.550,00-TL

4.4-) Jeneratörve öiçü kontrollü transfer panosu : 16.500,00-TL

5.1-) KAREL 248 çıkışlı 4 adet: 21.850,00-TL

5.2-) KAREL 200 çıkışlı 4 adet: 18.450,00-TL

1-) TRAFOLAR : 28.000,00+14.000,00 = 42.000,00-TL

2-) KOMPANZASYON ÜNİTELERİ: 14.850,00+11.580,00 = 39.700,00-TL

3-) OG ŞALT VE DAĞITIM ÜNİTELE : 87.250,00 = 87.520,00-TL

4-) ÇEVRE AYDINLATMA: 11.500,00 = 11.500,00-TL

5-) JENERATÖRLER : 303.550,00 = 303.550,00-TL

6-) TELEFON SANTRALİ: 40.300,00 = 40.300,00-TL

Kıymeti:113.336.293,60 TL

KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

l.Satış Günü : 11/12/2015 günü 14:30 -14:50 arası

2. Satış Günü: 05/01/2016 günü 14:30 -14:50 arası

Satış Yeri: Merkez Mah. Yalı Cad. Kemer Belediye Başkanlığı içi Kültür Salonu Kemer ANTALYA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet İçinde Ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatılmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, buteminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık/olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/1076 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 19/10/2015