Antalya Elmalı Belediyesi'nden 63.1 milyon TL'ye kat karşılığı inşaat ihalesi!

Antalya İli Elmalı Belediye Başkanlığı, Elmalı'da kat karşılığı inşaat işini 63 milyon 176 bin TL'ye ihale ediyor. İhale 17 Eylül 2020 günü gerçekleşecek. 

Antalya İli Elmalı Belediye Başkanlığından:

Aşağıda yeri ve nitelikleri belirtilen taşınmazlar, ihale şartnamesinde belirtilen şartlar gereği, Kat Karşılığı inşaat yapılmak üzere 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesi çerçevesinde kapalı teklif usulü ile ihaleye çıkarılmıştır. 

İli : ANTALYA
İlçesi : ELMALI
Mevkii : YENİ MAHALLE
Cinsi : Arsa
Yüzölçümü (metrekare) : 13.115, 85 metrekare
Ada no Parsel no : 75 No’lu Ada 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13,
14, 16, 18, 20, 21, 22, 23, 26 ve 27 Nolu Parseller
Elmalı Belediyesi Meclisi tarih ve sayısı : 02/07/2020 Tarih ve 32 sayılı
Muhammen Bedeli : 63.176.110, 00-TL (Bu bedel inşaat maliyetinin toplamıdır.)
Geçici Teminat Miktarı : 1.895.283, 30-TL
İhale Tarihi : 17/09/2020 tarih Perşembe günü, saat 15:00’ da

75 No’lu Ada 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 16, 18, 20, 21, 22, 23, 26 ve 27 Nolu Parseller Yapılacak olan Kapalı Otopark, Kapalı Pazar Yeri, Otel , Düğün Salonu, Konut ve Ticari alanın İnşaatı B02-1 ve (B01-7), B02-2 ve (B01-8), B02-4, B01-1, B01-2, B01-3, B01-4, B01-5, B01-6, B01-9, B01-17, B01-18, B01-19, B01-20, B01-21, B01-22, B01-23, B01-24, B01- 25, B01-26, B01-27, B01-28, B01-29, B01-30, B01-31, B01-32, B01-33, B01-34, B01-35, B01- 36 Z01-1, Z01-2, Z01-3, Z01-4, Z01-5, Z01-6, Z01-7, Z01-8, Z01-9, Z01-10, Z01-11, Z01-12, Z01-13, Z01-14, Z01-15, Z01-16, Z01-17, Z01-18, Z01-19, Z01 20, Z01-21, Z01-22, Z01-23, Z01-24, Z01-25, Z01-26, Z01-27, Z01-28, Z01-29, Z01-30, Z01-31, Z01-32, Z01-33, Z01-34, Z01-35, Z01-36, Z01-37, Z01-38, Z01-39, Z01-40, Z01-41, Z01-42, Z01-43, Z01-44, Z01-45, Z01-46, Z01-47, Z01-48, Z01-49, Z01-50, Z01-51, Z01-52, Z01-53, Z01-54, Z01-55, Z01-56, Z01-57, Z01-58, Z01-59, Z01-60, Z01-61, Z01-62, Z01-63, Z01-64, Z01-65, Z01-66, Z01-67, Z01-68, Z01-69, Z01-70, Z01-71, Z01-72, Z01-73, Z01-74, Z01-75, Z01-76, Z02-77, Z02-78, Z02-79, Z02-80, Z02-81, Z02-82, Z02-83, Z02-84, Z02-85, Z02-86, Z02-87, Z02-88, Z02-89, Z02-90, Z01-92, 201-1, 201-2, 201-3, 201-4, 201-5, 201-6, 201-7, 201-8, 201-9, 201-10, 301-11, 301-12, 301-13, 301-14, 301-15, 301-16, 301-17, 301-18, 301-19, 301-20, 401-21, 401-22, 401- 23, 401-24, 401-25, 401-26, 401-27, 401-28, 401-29, 401-30, 501-31, 501-32, 501-33, 501-34, 501-35, 501-36, 501-37, 501-38, 501-39, 501-40, 601-41, 601-42, 601-43, 601-44, 601-45, 601- 46, 601-47, 601-48, 601-49, 601-50, 701-51, 701-52, 701-53, 701-54, 701-55, 701-56, 701-57, 701-58, 701-59, 701-60, 801-61, 801-62, 801-63, 801-64, 801-65, 801-66, 801-67, 801-68, 801- 69, 801-70, 901-71, 901-72, 901-73, 901-74, 901-75, 901-76, 901-77, 901-78, 901-79, 901-80 bağımsız bölüm numaralı Toplam 201 adet bağımsız bölüm olarak çizilen projeye göre kat karşılığında ihalesi yapılacaktır. 

2- İhale yukarıda belirtilen tarih ve saatte Elmalı Belediyesi Encümen Salonunda yapılacaktır.

3- İhaleye iştirak edecek gerçek ve tüzel kişiler ihale şartnamesini 500,00.-TL karşılığında Belediyemiz İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden temin edebilirler.

4- İstekliler; ihaleye katılabilmek için, İhale Şartnamesinin 2.maddesine göre hazırlayacakları tekliflerini, aynı şartnamenin 4.maddesi doğrultusunda 17/09/2020 tarih Perşembe günü, saat 15:00’a kadar sıra numaralı alındılar karşılığında İhale İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne teslim etmeleri gerekmektedir.
Dış zarf aşağıdaki belgeleri içermelidir:
a) İhale şartnamesine ve ekli örneğe uygun olarak hazırlayacakları teklif mektuplarını ve eki pay (puan) cetvelini koyacakları iç zarf,
b) Türkiye’de tebligat için adresi beyanı; ayrıca irtibat için telefon numarası ve faks numarası ile elektronik posta adresini gösteren imzalı belge.
c) Mevzuatı gereği kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası Belgesi.
c.1. Gerçek kişi olması halinde, 2020 yılı içerisinde alınmış Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya ilgili meslek odasına kayıtlı olduğunu gösterir belge.
c.2. Tüzel kişi olması halinde, mevzuatı gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ihaleye ilişkin 2020 yılı içerisinde alınmış tüzel kişiliğin siciline kayıtlı olduğuna dair belge.
d) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren İmza Beyannamesi veya İmza Sirküleri.
d.1.) Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza beyannamesi,
d.2.) Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri.
e) İstekli adına vekâlet edilmesi halinde, istekli adına teklifte bulunacak vekilin noter tasdikli vekâletnamesi ile noter tasdikli imza beyannamesi,
f) Elmalı Belediyesi adına alınmış ve İhale Şartnamesinin 3. maddesinde yazılı 1.895.283, 30-TL (birmilyonsekizyüzdoksanbeşbinikiyüzseksenüç Türklirasıotuzkuruş) tutarındaki teminata ilişkin limit dâhili süresiz geçici teminat mektubunu veya teminatın, Elmalı Belediyesinin Mali Hizmetler Müdürlüğüne yatırıldığına dair dekontunu,
g) İsteklilerin ortak girişim olması halinde ekli örneğine uygun noter tasdikli ortak girişim beyannamesi,
h) 2020 yılı içerisinde ilgili vergi dairesinden alınmış, isteklinin vergi borcu olmadığını gösterir belge, (aslı, noter onaylı sureti veya e-Borcu Yoktur Belgesi) ı) 2020 yılı içerisinde S.G.K.’dan alınacak, prim borcu olmadığına dair belge, (aslı, noter onaylı sureti veya e-Borcu Yoktur Belgesi)
j) İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğüne dair teklif sahibinin ekli örneğine uygun yazılı beyanı.
k) Ekli örneğine uygun Teknik Personel Taahhütnamesi.
l) Ortak girişimlerde her bir ortak ayrı ayrı (b), (c), (d), (e), (ı) ve (j) bentlerindeki belgeleri temin etmekle mükelleftir. 
m) İsteklinin ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait yılsonu bilançosu veya eşdeğer belgeleri.
a) İlgili mevzuatı uyarınca bilançosunu yayımlatma zorunluluğu olan isteklilerin, yılsonu bilançosunu veya bilançonun gerekli kriterleri sağladığını gösteren bölümlerini,
b) İlgili mevzuatı uyarınca bilançosunu yayımlatma zorunluluğu olmayan isteklilerin, yıl sonu bilançosunu veya bilançonun gerekli kriterleri sağladığını gösteren bölümlerini ya da bu kriterlerin sağlandığını göstermek üzere yeminli mali müşavir veya serbest muhasebeci mali müşavir tarafından standart forma uygun olarak düzenlenen belgeyi sunmaları gerekmektedir. Sunulan bilanço veya eşdeğer belgelerde;
m-1) Belli sürelerde nakit akışını sağlayabilmesi için gerekli likiditeye ve kısa dönem (bir yıl) içinde borç ödeme gücüne sahip olup olmadığını gösteren cari oranın (dönen varlıklar/kısa vadeli borçlar) en az 1,50 olması, (hesaplama yapılırken; yıllara yaygın inşaat maliyetleri dönen varlıklardan, yıllara yaygın inşaat hakediş gelirleri ise kısa vadeli borçlardan düşülecektir),
m-2) Aktif varlıkların ne kadarının öz kaynaklardan oluştuğunu gösteren öz kaynak oranının (öz kaynaklar/toplam aktif) en az 0,30 olması, (hesaplama yapılırken, yıllara yaygın inşaat maliyetleri toplam aktiflerden düşülecektir),
m-3) Kısa vadeli banka borçlarının öz kaynaklara oranının 0,25'den küçük olması, ve belirtilen üç kriterin birlikte sağlanması zorunludur. Sunulan bilançolarda varsa yıllara yaygın inşaat maliyetleri ile hakediş gelirlerinin gösterilmesi gerekir.

Yukarıda belirtilen kriterleri bir önceki yılda sağlayamayanlar, son üç yıla kadar olan yılların belgelerini sunabilirler. Bu takdirde belgeleri sunulan yılların parasal tutarlarının ortalaması üzerinden yeterlik kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır.

Bilanço veya bilançonun yukarıda belirtilen kriterlerin sağlandığını gösteren bölümlerinin ilgili mevzuatına göre düzenlenmiş ve yeminli mali müşavir veya serbest muhasebeci mali müşavir ya da vergi dairesince onaylanmış olması zorunludur. Yabancı ülkede düzenlenen bilanço veya bilançonun yukarıda belirtilen kriterlerin sağlandığını gösteren bölümlerinin ise o ülke mevzuatına göre düzenlenmesi ve bu belgeleri düzenlemeye yetkili merci tarafından onaylanmış olması gereklidir.

Yabancı ülkede düzenlenen yayımlanması zorunlu olmayan bilançoların veya bunların bölümlerinin ibraz edilmemesi durumunda, yukarıda belirtilen kriterlerin sağlandığı o ülke mevzuatına göre bu belgeleri düzenlemeye yetkili merci tarafından onaylanmış belge ile tevsik edilebilir.

İsteklinin ortak girişim olması halinde, ortakların her birinin istenen belgeleri ayrı ayrı sunması ve yukarıda belirtilen kriterleri sağlaması zorunludur.
n) İş hacmini gösteren belgeler
İsteklinin ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıla ait, aşağıda belirtilen belgelerden birini sunması yeterlidir;
n-1) Toplam cirosunu gösteren gelir tablosu,
n-2) Yapım işleri cirosunu gösteren belgeler,
İsteklinin toplam cirosunun teklif ettiği bedelin yüzde 50'sinden, yapım işleri cirosunun ise teklif ettiği bedelin yüzde 30'undan az olmaması gerekir. Bu kriterlerden herhangi birini sağlayan ve sağladığı kritere ilişkin belgeyi sunan istekli yeterli kabul edilir. 

Bu kriterleri ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıl için sağlayamayanlar, ihalenin yapıldığı yıldan önceki yıldan başlamak üzere birbirini takip eden son altı yıla kadarki belgelerini sunabilirler. Bu takdirde, belgeleri sunulan yılların parasal tutarlarının ortalaması üzerinden yeterlik kriterlerinin sağlanıp sağlanmadığına bakılır.

Yapım işleri cirosunu tevsik etmek üzere; yeminli mali müşavir veya serbest muhasebeci mali müşavirce standart forma uygun olarak düzenlenen belge sunulur.

Yapım işleri ciro tutarının hesabında, yurt içinde ve yurt dışında, taahhüt altında devam eden yapım işlerinin gerçekleştirilen kısmından veya bitirilen yapım işlerinden elde edilen gelirlerin toplamı dikkate alınır.

Gelir tablosunun, yeminli mali müşavir veya serbest muhasebeci mali müşavir ya da vergi dairesince onaylı olması zorunludur. Yabancı ülkede düzenlenen gelir tablosunun o ülke mevzuatına göre düzenlenmesi ve bu belgeyi düzenlemeye yetkili merci tarafından onaylanmış olması gereklidir.

İş ortaklığı olarak ihaleye katılan isteklilerde; iş hacmine ilişkin kriterlerin, her bir ortak tarafından iş ortaklığındaki hissesi oranında sağlanması zorunludur. İsteklinin iş hacmi tutarının değerlendirilmesinde, kendi iş hacmi tutarı ile birlikte ortak olduğu ortak girişime/girişimlere ait iş hacmi tutarı da hissesi oranında dikkate alınarak toplanmak suretiyle toplam iş hacmi tutarı belirlenir. Bu durumda aday veya isteklinin iş hacmi tutarı kullanılan ortak girişimdeki/girişimlerdeki hisse oranını gösteren belgelerin de teklif kapsamında sunulması gerekmektedir.
o) Mesleki ve teknik yeterliğe ilişkin belgeler ve bu belgelerin taşıması gereken kriterler:
o-1) Benzer iş olarak Üst Yapı İşleri kabul edilecektir. Mezuniyet belgeleri/diplomaları kabul edilmeyecektir. İş bitirme belgesi idarenin belirlemiş olduğu muhammen bedelin 4 (dört) katından az olamaz yani 252.704.440, 00TL(ikiyüz elliiki milyon yediyüz dörtbin dörtyüz kırk Türklirası)’dan az olamaz.

İstekliler, yukarıda sayılan belgelerin aslını veya uygunluğu noterce onaylanmış örneklerini vermek zorundadır. (Noter onaylı belgelerin aslına uygun olduğunu belirten bir şerh taşıması zorunlu olup, sureti veya fotokopisi görülerek onaylanmış olanlar ile “ibraz edilenin aynıdır” veya bu anlama gelecek bir şerh taşıyanlar geçerli kabul edilmeyecektir.)

5- Her sayfası imzalanmış ihale şartnamesi.

6- Teklifler posta yoluyla iadeli taahhütlü olarak da gönderilebilir. Bu takdirde dış zarfın üzerine komisyon başkanlığının adresi ile teklifin hangi işe ait olduğu, isteklinin adı, soyadı veya ticari unvanı ile açık adresi yazılır. Ancak posta ile gönderilecek tekliflerin ihalenin yapılacağı saate kadar Komisyon Başkanlığı’na ulaşmış olması şarttır. Telgraf, faks ya da e-posta yoluyla yapılacak başvurular ile postada meydana gelecek gecikmeler kabul edilmeyecektir. Saat ayarında Türkiye Radyo ve Televizyon (TRT) Kurumu’nun saat ayarı esastır.

7- Teklifler ilanda belirtilen gün ve saate kadar, sıra numaralı alındılar karşılığında İhale Mali Hizmetleri Müdürlüğüne verilecektir.

8- İdare ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.

9- İşin süresi 730 takvim günüdür. İhaleye iştirak edeceklere duyurulur.