Antalya Gazipaşa'da 2.5 milyon TL'ye 5 arsa!
Antalya Gazipaşa'da bulunan 5 arsa, imar planında konut ve ticari alan değerine sahip olup Gazipaşa Satış Memurluğu tarafından 29 Haziran 2015 günü saat 10:00 ile 11:30 arası ihale ediliyor.
Antalya Gazipaşa'da bulunan 5 arsa, imar planında konut ve ticari alan değerine sahip olup Gazipaşa Satış Memurluğu tarafından 2 milyon 599 bin 51 TL'ye satışa çıkarılıyor.
TAŞINMAZLARIN GENEL ÖZELLİKLERİ:
1- Antalya ili, Gazipaşa ilçesi, Pazarcı Mahallesi, llıcaaltı Mevkiinde, Tapunun Cilt 43, Sayfa i
4196, 824 Ada, 2 Parsel sayılı, 550,92 m2 miktarlı arsa vasıflı,
2- Antalya İli, Gazipaşa ilçesi, Pazarcı Mahallesi, Ilıcak Altı Mevkiinde, Tapunun Cilt 43, Sayfa
4197, 824 Ada, 3 Parsel sayılı, 572,83 m2 miktarlı arsa vasıflı,
3- Antalya ili, Gazipaşa İlçesi, Pazarcı Mahallesi, Ilıcak Altı Mevkiinde, Tapunun Cilt 44, Sayfa
4310, 848 Ada, 6 Parsel sayılı, 1.225,78 m2 miktarlı arsa vasıflı,
4- Antalya İli, Gazipaşa İlçesi, Pazarcı Mahallesi, Ilıcak Altı Mevkiinde, Tapunun Cilt 44, Sayfa
4311, 848 Ada, 7 Parsel sayılı, 727,74 m2 miktarlı arsa vasıflı,
5- Antalya İli, Gazipaşa ilçesi, Pazarcı Mahallesi, Ilıcak Altı Mevkiinde, Tapunun Cilt 44, Sayfa
4312, 849 Ada, 1 Parsel sayılı, 1.011,90 m2 miktarlı arsa vasıflı gayrimenkuldur.
İMAR DURUMU : Tespite konu parseller 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içersinde kalmakta olup, 824 ada 2 ve 3 numaralı parseller ile 848 ada 6 ve 7 numaralı parseller, yoldan 5 metre komşudan 3 metre çekme koşulu ile taban alanı katsayısı %30, toplam emsal %90 3 katlı konut alanı, 849 ada 1 numaralı parsel ise yoldan 10 metre komşudan 5 metre çekme yapmak koşulu ile taban alanı katsayısı %30 , toplam emsal 1,50 5 katlı ticari+konut alanı olarak planlanmıştır.
EVSAFI VE NİTELİKLERİ: Tespite konu araziler bir birine komşu olup ilçe merkezinden ve Alanya-Gazipaşa ana asfaltından 500 m., denizden 2,5km. mesafede, Ilıcak Altı mevkiinde, yer almaktadır. Parseller ilçe emniyet müdürlüğüne yaklaşık 200m., Cumhuriyet İ.Ö.O.na 300m., Gazipaşa Devlet hastanesine 500 m., mesafede yer almaktadır.
Parseller Belediye imar planı içersinde olmalarından dolayı PTT, elektrik, su gibi alt yapı olanaklarından istifadesi tamdır. Özellikle son yıllarda parsellerin bulunduğu Pazarcı mahallesi inşaat - emlak sektörünün ve arz talep dengesinin sürekli artış eğiliminde olduğu bir mevkidedir.Parsellerin üzerinde halihazırda inşai ve zirai yapı tesis olmayıp boş arsa niteliğindedir.
Tespite konu taşınmazlardan sadece 849 ada 1 parsel imar durumu olarak 5 katlı ticari ve konut alanında olup diğer tespit konusu parseller 3 katlı konut imarlı olarak aynı imar haklarına sahiptir. Tespit konusu taşınmazlar topoğrafık olarak düz, geometrik olarak kare ve dikdörtgene yakın düzgün bir formdadır. Son yıllarda havaalanı kamulaştırması ve pist uzatma çalışmaları, yatlimanı çalışmaları, sahil kesiminde turizm alanlarında yer alan arazilerin büyük yatırımcılardan talep görmesi ile birlikte özellikle Pazarcı mahallesi olmak üzere ilçe genelinde gayrimenkul fiyatlarında belirgin artışlar meydana geldiği bilinmektedir.Yukarıdaki tespite konu arazilerin tespit tarihinde lm2 si toprak topoğrafik yapısı, alt yapısı, yapılan yapılabilecek tarım ve inşaat olanakları, mevkisi, konumu, ana yola, denize, ilçeye uzaklığı,çarşı pazar ilişkisi, imardaki durumu, en son yapılan piyasa araştırması gibi faktörleri göz önüne alındığında 5 kat imarlı 849, ada 1 parsel numaralı taşınmazın 1.200,00 TL, 3 kat imarlı diğer parsellerin de 450,00 TL eder.
MUHAMMEN BEDELİ
1- 824 ada 2 parsel Arazi değeri = 550,92 m2 X 450,00 TL/m2 = 247.914,00 TL eder.
2- 824 ada 3 parsel Arazi değeri = 572,83 m2 X 450,00 TL/m2 = 257.773,50 TL eder.
3- 848 ada 6 parsel Arazi değeri= 1.225,78 m2 X 450,00 TIVm2 = 551.601,00 TL eder.
4- 848 ada 7 parsel Arazi değeri= 727,74 m2 X 450,00 TL/m2 = 327.483,00 TL eder.
5- 849 ada 1 parsel Arazi değeri= 1.011,90 m2 X 1.200,00 Tl7m2 = 1.214.280,00 TL eder.
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Kıymeti: 247.914,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi.
1.Satış Günü: 29/06/2015 günü 10:00 -10:10 arası
2.Satış Günü: 29/07/2015 günü 10:00 -10:10 arası
Satış Yeri: GAZİPAŞA ADLIYESI MÜZAYEDE (MEZAT) SALONU
2 NO’LU TAŞINMAZIN
Kıymeti: 257.773,50 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi
1.Satış Günü: 29/06/2015 günü 10:20 - 10:30 arası
2.Satış Günü: 29/07/2015 günü 10:20 - 10:30 arası
Satış Yeri: GAZİPAŞA ADLİYESİ MÜZAYEDE (MEZAT) SALONU
3 NO’LU TAŞINMAZIN
Kıymeti :551.601,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi.
1.Satış Günü: 29/06/2015 günü 10:40 - 10:50 arası
2.Satış Günü: 29/07/2015 günü 10:40 - 10:50 arası
Satış Yeri: GAZİPAŞA ADLİYESİ MÜZAYEDE (MEZAT) SALONU
4 NO’LU TAŞINMAZIN
Kıymeti; 327.483,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü: 29/06/2015 günü 11:00 -11:10 arası
2.Satış Günü: 29/07/2015 günü 11:00 -11:10 arası
Satış Yeri: GAZİPAŞA ADLİYESİ MÜZAYEDE (MEZAT) SALONU
5 NO’LU TAŞINMAZIN
Kıymeti: 1.214.280,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi
1.Satış Günü: 29/06/2015 günü 11:20 ile 11:30
2.Satış Günü: 29/07/2015 günü 11:20 ile 11:30
Satış Yeri: GAZİPAŞA ADLİYESİ MÜZAYEDE (MEZAT) SALONU
Satış şartları
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüchanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/2 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 08/05/2015