Antalya Kepez'de 2 bin 289 metrekarelik akaryakıt istasyonu 21.2 milyon TL'ye icradan! 

Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, Antalya ili, Kepez ilçesi, Fabrikalar Mahallesi, 7168 ada 5 parselde yer alan akaryakıt servis istasyonu ve mağazalarını satıyor... 

Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından, Antalya ili, Kepez ilçesi, Fabrikalar Mahallesi, 7168 ada 5 parselde yer alan akaryakıt servis istasyonu ve mağazaları icradan satışa sunuldu. 

Antalya Kepez'de satışa çıkarılan akaryakıt servis istasyonu ve mağazaları için ihale 15 Mayıs 2022 tarihinde saat 14:00'te yapılacak.

Peki satışa sunulan akaryakıt istasyonunun muhammen bedeli ne kadar? Akaryakıt istasyonu ve mağazalarında hangi malzemeler bulunuyor? İşte tüm ayrıntılar...

Antalya Kepez'de icradan satılacak olan akaryakıt istasyonu, 2 bin 289 metrekare yüzölçüme sahip. Namık Kemal Bulvarı'nda bulunan tesisin girişi, cepheli olduğu bulvarı üzerinden ve tek yönlü şekilde yapılıyor. 

İlgili parsel üzerindeki tesiste, trafo, akaryakıt tankları, jenaratör, yangın söndürme kazanı, fiyat-giriş ve çıkış tabelaları, tonoz, akaryakıt ikmal bölümü, kanopi, satış bölümü gibi alanların yanı sıra market ve otopark da bulunuyor. 

Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından, Antalya ili, Kepez ilçesi, Fabrikalar Mahallesi, 7168 ada 5 parselde yer alan akaryakıt servis istasyonu ve mağazalarının toplam muhammen bedeli 21 milyon 255 bin 441 TL olarak belirlendi. 

İlan metni: 

T.C. ANTALYA GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2021/780 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

TAŞINMAZIN

Özellikleri : Antalya İl, Kepez İlçe, 7168 Ada, 5 Parsel, FABRİKALAR Mahalle/Köy, AKARYAKIT SERVİS İSTASYONU VE MAĞAZALARI Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın tam hissesinin satışı yapılacaktır. Satışa konu taşınmaz tapu kaydında Akaryakıt Servis İstasyon ve Mağazaları vasıflı olup, 2.289 m2 yüzölçümüne sahiptir. Parsel üzerinde ruhsat, yapı kullanma izin belgesi ve projesi mevcut Akaryakıt&LPG İstasyonu bulunmaktadır. Namık Kemal Bulvarı üzerinde konumlu tesisin girişi cepheli olduğu bulvarı üzerinden ve tek yönlü olarak sağlanmaktadır. İlgili parsel üzerinde yer alan tesiste; jenaratör, trafo, yangın söndürme kazanı, akaryakıt tankları, giriş, çıkış yön levhaları, bulvar cephesinde totem tabela ve fiyat tabelası, kanopi, tonoz, akaryakıt ikmal bölümü, satış bölümü, market, oto yıkama bölümü mevcut olup, değerleme gününde faal olduğu gözlenmiştir. Tesis 1992 yılında akaryakıt istasyonu ile mevcut bölümler ile hizmete alınmış olup, kanopi altı ve araç giriş çıkış bölümleri dahil tamamı vakumlu beton kaplıdır. Akaryakıt İstasyonu dahilinde 6 adet 15 tonluk, 1 adet 30 tonluk akaryakıt tankı, 1 adet 10 tonluk LPG tankı bulunmaktadır. Akaryakıt&LPG ve satış istasyonu: kanopi, alüminyum giydirme market, ofis ve yönetim binası, yol cephesinde 1 adet totem, giriş ve çıkışlarda 2 adet yön levhası, pompa adalarında, pompalara bağlı yazarkasa ve 7 adet akaryakıt ve 1 adet LPG tankları bölümlerinden oluşmaktadır. 17m X 32 m ölçülerinde ve 6 ayak üzerine oturtulmuş yaklaşık 544 m2 birinci sınıf kanopi, 5 Adet Akaryakıt ve 1 adet LPG pompa adası, 3 m X 20 m ölçülerinde kanopi ve market binası arasına oturtulmuş yaklaşık 60 m2 tonoz , 30 adet akaryakıt tabancası ve 4 adet LPG dolum tabancası. İkmal Bölümü: 17 m X 32 m ölçülerinde ve 6 ayak üzerine oturtulmuş yaklaşık 544 m2 birinci sınıf kanopi, market ve kanopi arası 3 m X 20 m ölçülerinde yaklaşık 60 m2 tonoz ile kanopi altı 30 adet akaryakıt ve 4 LPG olmak üzere toplam 34 adet tabanca bulunmaktadır.Market İdari Bina Bölümü: 3/A yapı sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme tarzda inşa edilmiş olan yapı, projesinde ve mahallinde zemin kat+ 1 kat olmak üzere toplam 2 kattan oluşmaktadır. Yapının toplam kullanım alanı projesine göre brüt 630 m2 (Zemin Kat:315m2 + 1.Kat:2315 m2dir.) Yapıda zemin katta market, wc-lavabolar, ofis odası, pompa odası, mekanik oda, personel soyunma odası ve depo bulunmaktadır. 1.Kat projesine göre giriş holü ile bağlantılı ofis odalar, yönetici odası, mutfak, sekreter dinlenme bölümü ve wc-duş bulunmaktadır. Yapının dış cephesi alüminyum kompozit kaplama, giriş kapıları ve dış doğramaları alüminyum doğrama, iç kapıları panel kapı, tüm zemini seramik, merpen zeminleri mermer kaplamadır. Asansörsüz bina bakımlı olup malzeme-işçilik kalitesi orta düzeydedir. Keşif tarihi itibariyle Benzin istasyonu faal çalışır durumda olduğu görülmüştür. 2.289,00 m2 yüzölçümü, Fabrikalar Mahallesi Namık Kemal Bulvarı Shell Akaryakıt İstasyonu No:59Kepez / ANTALYA adreste icra konusu akaryakıt istasyonunda yapının demirbaş unsurları olarak kabul edilecek Elektrik tesisatı ve aydınlatma elemanları dışında icra konusu taşınmazda 1 adet Aksa marka, AP66 model, imal 1997, gücü 66KVA, T8190 seri numaralı, kabinsiz jeneratörün ve transfer panosunun bulunduğu görülmüştür. Mekanik tesisat ve makine yönünden değerlendirmesi ise aşağıda liste halinde yazılan makine ve malzemelerinmahallinde olduğu görülmüştür. Parsel üzerindeki 3A yapı sınıfındaki idari-satış binası, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 2021 Yılı için yayınlanan yapı yaklaşık maliyetleri üzerinden değerlendirilmiş olup yapının tadilat ruhsatından sonra 15 yıllık olması göz önünde bulundurularak yıpranma yapı %15 şeklinde indirgemesi yapılmıştır. Kanopi, tonoz ve vakumlu saha betonu maliyetleri üzerinden değerlendirilmiştir.
İdari-Satış Binası:630 m2 x 1.360.TL/m2 x 0,85= 728.280,00 TL
Kanopi: 544m2 x 940. TL/m2x 0,85= 434.656,00 TLTonoz: 60m2 x 255. TL/m2 x 0,85 = 13.005,00 TL Saha Betonu:200.000,00 TL TOPLAM YAPI DEĞERİ : 1.375.941,00 TL olarak hesaplanmıştır.

TOPLAM 378.000,00 TL nmıştır. SIRA MALZEMENİN CİNSİ MİKTAR DEĞERİ TUTARI 1 Gilbarco Marka Akaryakıt Dispenseri, 6 Tabancalı, dijital ekranlı, komple olarak 5 TAKIM 35.000,00 TL 175.000,00 TL 2 Gaz Dispenseri, 4 Tabancalı, dijital ekranlı, komple olarak 1 TAKIM 30.000,00 TL 30.000,00 TL 3 10 Tonluk yeraltı LPG tankı ve teferuatı (Gaz bağlantı ve emniyet sistemi, ventil ve kesiciler dahil komplesi) 1 TAKIM 70.000,00 TL 70.000,00 TL 4 30 Tonluk akaryakıt tankı (yer altı) 1 ADET 25.000,00 TL 25.000,00 TL 5 15 Tonluk akaryakıt tankı (yer altı) 6 ADET 12.500,00 TL 75.000,00 TL 6 Petes marka hava kompresör 200 Lt tanklı 1 ADET 2.000,00 TL 2.000,00 TL 7 Jet Süpürge- paralı süpürge makinesi 1 ADET 1.000,00 TL 1.000,00 TL TOPLAM 378.000,00 TL

TOPLAM 21.255.441,00 TL
Adresi : Fabrikalar Mahallesi Namık Kemal Bulvarı Shell Akaryakıt İstasyonu No:59Kepez / ANTALYA
Yüzölçümü : 2.289,00 m2
İmar Durumu : Kepez Belediyesinden alınan bilgi ve imar durum belgesinde, 1/1000 ölçekli imar planına göre söz konusu taşınmaz, Lpg İkmal, Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı lejantında kaldığı, ayrık nizam kat adedi, -2 kat, Toplam inşaat alanı 496 m2, hmaks:8,50, su basman kotu 0,50 metre yapılaşma koşullarında sahiptir. Belediye arşiv dosyasında 24/07/2006 Tarih, 413 sayılı ilave ve tadilat yapı ruhsatı, 26/09/2006 tarih, 975 sayılı Yapı Kullanma izin belgesi ve onaylı mimarı projesi incelenmiştir.
Kıymeti : 21.255.441,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz üzerinde 19/09/2013 Tarihli - 30250 Yevmiye Numarası ile 15 yıl süreli kira tesisine ilişkin intifa hakkı mevcuttur. Muhtelif kurumların haciz şerhi ve ipotek şerhi vardır.
1. Satış Günü : 11/05/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 06/06/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : MURATPAŞA BELEDİYESİ MEZAT SALONU(SOĞUKSU MAHALLESİ PINAR CADDESİ NO:6/1 PALMİYE PARK İÇİ) MURATPAŞA/ANTALYA

Satış şartları :

1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Artırmaya iştirak edeceklerin teminat akçesini (Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğünün 31/07/2014 tarih 26213 sayılı yazılarının dayanağını oluşturan İİK'nun 9.maddesi uyarınca ve COVİD-19 virüsünün BULAŞ RİSKİNİN YOĞUNLUĞU sebebiyle) müdürlüğümüze ait TR 76 000 15 00 158 00 73 09 60 37 12 (Banka Adı:Türkiye Vakıflar Bankası T.A.O.-Üçkapılar Vergi Dairesi-0700808309) banka hesabına yatırması ve yatırdığına ilişkin dekontu satış mahallinde ibraz etmeleri gerekmektedir. İlgilinin dekontu ibraz etmeden önce teminatın hesaba geçtiğinin daireden teyit edildiğine ilişkin şerhi almasıönemlidir. Aksi takdirde ihale saatine kadar hesaba geçmeyen teminata dayalı olarak ihaleye katılım talepleri kabul edilmeyecek olup, satış mahallinde de NAKİT TEMİNAT ALINMAYACAKTIR. (Benzer İçtihat: Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 5.Hukuk Dairesinin 2020/1057 Esas, 2020/1064 Karar sayılı ilamı, Onama: Yargıtay 12.Hukuk Dairesinin 2021/1635 Esas, 2021/3021 Karar sayılı ilamı) satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, satış ilanının taşınmazın tapu takyidatında adresi bulunamayan ilgililere tebliğ edilememesi durumunda gazete ilanı varsa gazete ilanının, gazete ilanı yoksa elektronik ortamda yapılan ilanın bütün ilgililere tebliğ yerine sayılacağı, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/780 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.