Antalya Muratpaşa'da 35.6 milyon TL'ye icradan satılık ev ve arsası!

Antalya 3. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Güzeloba mahallesi, 6894 ada, 2 parselde kayıtlı kargir ev ve arsası 35 milyon 581 bin 509 TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 2 Eylül 2019 tarihinde saat 16:00'da yapılacak.

İhale ilanı:
T.C. ANTALYA 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2018/42 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Ortaklığın Giderilmesi kararı uyarınca satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Güzeloba mahallesi, 6894 Ada, 2 Parselde kayıtlı / 30/2094 Arsa paylı / B-Blok / 4.Kat / 13 Nolu Bağımsız Bölüm mesken üzerindeki şerh ve yükümlülükleri ile birlikte satılacaktır.
Denize 415 m, Lara Caddesine 115 m mesafededir. Bağımsız bölümün bulunduğu Kartal Apartmanı parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında Bodrum kat + Zemin kat + 10 katlı olarak inşa edilmiştir. Apartmanın giriş kapısı demir profil kapı olup, asansörü vardır, Yapı yaklaşık 25 yıllıktır. B/Blok 13 nolu bağımsız bölüm kuzey - güney - doğu cepheli bir meskendir. Yapı Ruhsatına göre bürüt 106,00 m², net 88,00 m² yüzölçümlüdür. 2+1 özellikli, salon, mutfak, çocuk odası, ebeveyn odası, banyo, kat kalorifer odası, antre, hol ve iki adet balkon mahalleri bulunmaktadır. Tüm mahallerin döşeme kaplaması seramiktir. Daire giriş kapısı çelik kapıdır.
Adresi : Güzeloba mah. 2136 Sok. Kartal Apt. No.8 B/Blok K:5 D.No.13 Muratpaşa/ Antalya
Arsa Payı : 30/2094
İmar Durumu : İnşaat tarzı ayrık nizam, saçak seviyesi 26.50 m, 0.62 emsalli olup konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 280.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/09/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 30/09/2019 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Antalya 3.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Güzeloba mahallesi, 6894 Ada, 2 Parselde kayıtlı / 60/2094 Arsa paylı / B-Blok / 4.Kat / 12 Nolu Bağımsız Bölüm mesken üzerindeki şerh ve yükümlülükleri ile birlikte satılacaktır.
Denize 415 m, Lara Caddesine 115 m mesafededir. Bağımsız bölümün bulunduğu Kartal Apartmanı parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında Bodrum kat + Zemin kat + 10 katlı olarak inşa edilmiştir. Apartmanın giriş kapısı demir profil kapı olup, asansörü vardır, Yapı yaklaşık 25 yıllıktır. B/Blok 12 nolu bağımsız bölüm kuzey - güney - batı cepheli bir meskendir. Yapı Ruhsatına göre bürüt 106,00 m², net 88,00 m² yüzölçümlüdür. 2+1 özellikli, salon, mutfak, çocuk odası, ebeveyn odası, banyo, kat kalorifer odası, antre, hol ve iki adet balkon mahalleri bulunmaktadır. Tüm mahallerin döşeme kaplaması seramiktir. Daire giriş kapısı çelik kapıdır.
Adresi : Güzeloba mah. 2136 Sok. Kartal Apt. No.8 B/Blok K:5 D.No.12 Muratpaşa/ Antalya
Arsa Payı : 60/2094
İmar Durumu : İnşaat tarzı ayrık nizam, saçak seviyesi 26.50 m, 0.62 emsalli olup konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 280.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/09/2019 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 30/09/2019 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Antalya 3.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Haşimişcan mahallesi, 34 Ada, 190 Parselde kayıtlı / 2-214 arsa paylı / 1.Kat / 82 Nolu Bağımsız Bölüm mesken üzerindeki şerh ve yükümlülükleri ile birlikte satılacaktır.
Saat kulesine kuş uçumu 30 m, Tekelioğlu Camisine 55 m, Cumhuriyet Meydanına 250 m mesafededir. Bağımsız bölümün bulunduğu Ege İşhanı Atatürk Caddesine cephelidir. Her ne kadar tapuda mesken olarak geçse de 83 nolu bağımsız bölüm ile birleştirilerek büroya dönüştürülmüştür. Her iki bağımsız bölümün tek girişi bulunmaktadır. İçinde dört adet oda, mutfak nişi ve tuvaletler bulunmaktadır. Büronun döşeme kaplaması laminat parke, antre ve koridorların döşeme kaplaması seramiktir. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmaz boş olup, harap haldedir. Projesine uygun hale getirilmesi için masraf gereklidir.
Adresi : Sinan mah. Atatürk Cad. Ege İşhanı No.9 K.1 Daire No.82 Muratpaşa /Antalya
Arsa Payı : 2/214
İmar Durumu : Parselin bulunduğu bölgenin ticaret alanı olduğu, son şeklini aldığı öğrenilmiştir.
Kıymeti : 200.000,00 TLKDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/09/2019 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 30/09/2019 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : Antalya 3.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Haşimişcan mahallesi, 34 Ada, 190 Parselde kayıtlı / 2-214 arsa paylı / 1.Kat / 83 Nolu Bağımsız Bölüm mesken üzerindeki şerh ve yükümlülükleri ile birlikte satılacaktır.
Saat kulesine kuş uçumu 30 m, Tekelioğlu Camisine 55 m, Cumhuriyet Meydanına 250 m mesafededir. Bağımsız bölümün bulunduğu Ege İşhanı Atatürk Caddesine cephelidir. Her ne kadar tapuda mesken olarak geçse de 82 nolu bağımsız bölüm ile birleştirilerek büroya dönüştürülmüştür. Her iki bağımsız bölümün tek girişi bulunmaktadır. İçinde dört adet oda, mutfak nişi ve tuvaletler bulunmaktadır. Büronun döşeme kaplaması laminat parke, antre ve koridorların döşeme kaplaması seramiktir. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Taşınmaz boş olup, harap haldedir. Projesine uygun hale getirilmesi için masraf gereklidir.
Adresi : Sinan mah. Atatürk Cad. Ege İşhanı No.9 K.1 Daire No.83 Muratpaşa/Antalya
Arsa Payı : 2/214
İmar Durumu : Parselin bulunduğu bölgenin ticaret alanı olduğu, son şeklini aldığı öğrenilmiştir.
Kıymeti : 200.000,00 TL KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/09/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 30/09/2019 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Antalya 3.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Güzeloba mahallesi, 2993 Ada, 1 Parselde kayıtlı / 4/408 arsa paylı /B-Blok / 2.Kat / 24 Nolu Bağımsız Bölüm mesken üzerindeki şerh ve yükümlülükleri ile birlikte satılacaktır.
Bağımsız bölümün bulunduğu B/Blok parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında, zemin kat + 3 katlı olarak inşa edilmiştir. 24 nolu b.b. kuzey - güney - batı cepheli bir meskendir. İlgili belediyesindeki mimari projeye göre bürüt 92,00 m², net 76,30 m² yüzölçümlüdür. 2+1 özellikli daire; salon, mutfak, çocuk odası, ebeveyn odası, banyo, tuvalet, antre, hol ve iki adet balkon mahalleri bulunmaktadır.
Adresi : Güzeloba mah. Örnekköy cad, Örnekköy sitesi, No.11B, B/Blok K.2 Daire No.24 Muratpaşa/Antalya
Arsa Payı : 4/408
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar çapına göre parselin inşaat tarzı ayrık nizam olup, termal turizm alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 250.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/09/2019 günü 15:20 - 15:25 arası
2. Satış Günü : 30/09/2019 günü 15:20 - 15:25 arası
Satış Yeri : Antalya 3.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Balbey mahallesi, 345 Ada, 2 Parselde kayıtlı / 29,44 m² yüzölçümlü / Ana Taşınmaz Niteliği DÜKKAN olan taşınmaz üzerindeki şerh ve yükümlülükleri ile birlikte satılacaktır.
Dükkan trafiğe kapalı yol üzerinde olup, 3 ve 4 nolu komşu parseller üzerinde bulunan dükkanlar ile birleştirilmiş, kiracısı tarafından lokanta olarak kullanılmaktadır. Tapu kaydında eski eser olduğuna dair beyan bulunmaktadır. Tek katlı olup, teras çatısı bulunmaktadır. Terasa içten merpenle çıkılmaktadır. Terasın üzeri kapatılarak lokantanın müşteri oturma alanı olarak kullanılmaktadır. Ticaretin ve yaya trafiğinin yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Keşif esnasında Türkmen Döner ve Kebap Lokantası olarak kullandığı görülmüştür.
Adresi : Balbey mah. Cumhuriyet cad. No.24 Muratpaşa/ Antalya
Yüzölçümü : 29,44 m2
İmar Durumu : Parselin bulunduğu bölgenin ticaret alanı olduğu, son şeklini aldığı öğrenilmiştir.
Kıymeti : 650.000,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydın beyan hanesinde "Eski Eser Şerhi 21/03/2006 T.Yev.2069" şerhi bulunmaktadır, şerhi ile birlikte satılacaktır.
1. Satış Günü : 02/09/2019 günü 15:40 - 15:45 arası
2. Satış Günü : 30/09/2019 günü 15:40 - 15:45 arası
Satış Yeri : Antalya 3.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Şirinyalı mahallesi, 5365 Ada, 9 Parselde kayıtlı / 2.107,00 m² yüzölçümlü / Arsa ve Kargir Ev niteliğindeki taşınmaz üzerindeki şerh ve yükümlülükleri ile birlikte satılacaktır.
Taşınmaz Lara Caddesine cepheli olup, deniz manzaralıdır. Denize 120 m, İsmet Gökşen Caddesine 80 m, 5 yıldızlı Akra Barut (eski Dedeman) Oteline 480 m mesafededir. Zeminde boş arsadır. Çevresinde çok katlı apartmanlar, turistik tesisler bulunmaktadır. Antalya 'nın en gözde merkezlerinden Lara Caddesi üzerinde deniz manzaralı konumdadır. Keşif tarihinde taşınmazın otopark olarak kullanıldığı görülmüştür.
Adresi : Şirinyalı mah. Lara Caddesi, Muratpaşa/ Antalya
Yüzölçümü : 2.107,00 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar çapına göre parselin inşaat tarzı ayrık nizam, kat adedi serbest (toplam inşaat alanını geçmemek kaydıyla) subasman kotu 0.50 metre, çıkma katsayısı 1.70, yol mesafesi 10.00 metre, yan ve arka bahçe mesafesi 5.00 metre olup, otel alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 27.391.000,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/09/2019 günü 16:00 - 16:05 arası
2. Satış Günü : 30/09/2019 günü 16:00 - 16:05 arası
Satış Yeri : Antalya 3.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Antalya İli, Muratpaşa İlçesi, Güzeloba mah. 6320 Ada, 12 Parselde kayıtlı / 2.604,00 m² yüzölçümlü / ARSA niteliğindeki taşınmaz üzerindeki şerh, yükümlülükleri ve muhtesatlar ile birlikte satılacaktır.
Denize 1250 m, Lara Caddesine 1125 m, Barınaklar Bulvarına 630 m kuş uçumu mesafededir. Parsel üzerinde tapuya tescil ettirilmeyen, ancak 05/12/1995 tarih ve 21/15 nolu Yapı Ruhsatı ile inşaat izni alınmış bodrum kat + zemin kat + 5 katlı toplam 2078 m² inşaat alanlı yapı bulunmaktadır. Ancak taşınmazın ilgili belediyesinde arşivindeki dosyasında bilirkişi marifeti ile yapılan incelemede ruhsat süresinin dolduğu tespit edilmiştir. Keşif tarihinde yapıda ince sıva çalışmalarının yapıldığı görülmüştür. Yapı pansiyon amaçlı olarak planlanmış olup, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Yapının bodrum katında depo, kazan dairesi, çamaşır ütü odası, teknik servis odası, depo, koridor mahalleri, zemin katında giriş holü, bay ve bayan tuvaletleri, yönetici odası, danışma, mutfak ve dinlenme bölümü, diğer katlarda kat ofisi ve banyolu odalar bulunmaktadır. Yapı asansörlü ve yangın merpenli olarak planlanmıştır. Yapı keşif tarihi itibari ile dış cephe sıvası bitmiş, iç kısımlarda ince sıvanın devam ettiği, inşaat seviyesi olarak %55 seviyesinde tamamlandığı görülmüştür.
Adresi : Güzeloba mah. 2172 Sokak ile 2173 Sokaklar arası Muratpaşa/ Antalya
Yüzölçümü : 2.604,00 m2
İmar Durumu : Parselin inşaat tarzı ayrık nizam, kat adedi serbest (toplam inşaat alanını geçmemek kaydınla) TAKS 0.30, KAKS 0.60 olup konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : (İnşai muhtesat değeri: 1.382.909,00 TL + Arz (arsa) değeri : 4.947.600,00 TL) olmak üzere TOPLAM DEĞERİ : 6.330.509,00 TL
ÜZERİNDEKİ MUHTESATLAR İLE BİRLİKTE SATILACAKTIR. 
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/09/2019 günü 16:20 - 16:25 arası
2. Satış Günü : 30/09/2019 günü 16:20 - 16:25 arası
Satış Yeri : Antalya 3.Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/42 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/07/2019