Antalya'da 2.5 milyon TL'ye icradan akaryakıt istasyonu!

Antalya 8. İcra Müdürlüğü,  Antalya, Muratpaşa, Demircikara mahallesinde bulunan akaryakıt istasyonunu 2 milyon 588 bin 900 TL'den satışa çıkardı. Satış, 21 Kasım 2011 Pazartesi günü 14:10-14:20 saatleri arasında gerçekleştirilecek

Verilen ilan şöyle;

ANTALYA 8. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Dosya No: 2011-5483

Bir borçtan dolayı hacizli bulunan,

Tapu Kaydı: Antalya, Muratpaşa, Demircikara Mahallesi, 7267 ada, 16 nolu parselin yüzölçümünün 1370 m2, arsa

özellikleri: TAŞINMAZIN YERİ VE MEVKİİ: 7267 ada, 16 nolu parsel, Antalya, Merkez, Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı, No: 57 adresinde yer almaktadır. Bulunduğu j yere alt yapı hizmetleri getirilmiştir. Ulaşımı kolaydır. Barınaklar Bulvan'nın (kuzeyinde) üzerinde bulunmaktadır. Parselin tamamının borçlu, adına kayıtlı olduğu görüldü.

7267 ada, 16 nolu parsel üzerinde, akaryakıt istasyonu ile satış - idare binasının mevcut olduğu tespit edildi. Ayrıca akaryakıt istasyonunda muhtelif varlıklarında mevcut | olduğu tespit edildi..

SATIŞA KONU PARSEL ÜZERİNDE BULUNAN SATIŞ BİNASININ VASIF VE ÖZELLİKLERİ:

Satış Binası: 7267 ada, 16 nolu parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında bodrum kat + zemin kat + çatı kat olarak inşa edilmiş, güney cephesinde (alüminyum) j giydirme cephe yapılmıştır. Diğer cephelerine dış cephe boyası yapılmıştır. Dış cephe doğramaları alüminyum doğramadır. Binanın çatısı teras durumundadır.

Satış Binasının Zemin Katında: Müdür odası, pompacı odası, personel soyunma, mağaza bölümü ile bay ve bayan wc'leri vardır. Bütün hacimlerin tabanları seramik kaplıdır. Duvarları plastik boyadır. Müdür odası ile mağaza bölümünün tavanlarında taş yünü asma tavan ve özel ışıklandırma sistemi vardır. İç kapılar pvc doğramadır, dış cepheler j alüminyum doğramadır. Islak zeminler seramik kaplıdır. Elektrik ve su tesisatlıdır.

Zemin kattan, bodrum kata (- 3.20 kotuna) beton merdivenle inilmektedir. Merdivenin rıht ve basamakları mermer kaplıdır. Bodrum kata inişte (merdiven kovasında) pvc I

malzemeden yapılmış kapı vardır. |

Bodrum Katta: Hol, depo, makine dairesi bölümü ile, bay ve bayan vvc'leri vardır. Hol tabanı mermer kaplıdır. Tavan ve duvarları plastik boyadır. Depo ve makine dairesi) bölümünün tabanı beton şap, tavan ve duvarları kireç badanadır, depo ve makine dairesi bölümünün kapıları pvc doğramadır. Bay ve bayan wc'lerin tabanları seramik kaplıdır, j Duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Kapıları pvc doğramadır. Hol ile vvc'lerin girişinde kemer vardır. Elektrik ve su tesisatlıdır.

Zemin kattan, çatı kata (+ 3.50 kotuna) beton merdivenle çıkılmaktadır. Merdivenin rıht ve basamakları mermer kaplıdır.

Çatı Katta: Mutfak ve teras kısmı vardır. Mutfak tabanı seramik kaplıdır, tavan ve duvarları plastik boyadır. Mutfak tezgahı mermer olup, formika dolapları vardır. Kapı ve pencereler pvc doğramadır. Elektrik ve su tesisatlıdır.

Teras tabanı seramik kaplıdır. Merdiven kovasından terasa çıkış kapısı pvc doğramadır. Keşif esnasında mutfağın işçi yatakhanesi olarak kullanılmakta olduğu anlaşıldı.

Satış binasının alanı 540 m2 olarak belirlendi. (Satış binasının alanı ilgili belediyesindeki "Muratpaşa Belediyesi'ndeki" 09.06.1997 tarih ve 10/20 nolu genel iskan | belgesinden alındı.)

7267 ADA, 16 NOLU PARSEL ÜZERİNDE BULUNAN SATIŞ BİNASININ YAPİ DEĞERİNİN HESABI

Değer Hesabında Bayındırlık ve iskan Bakanlığı'nın Yayınlamış Olduğu (2011 Yılı) Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Listesinden faydalanıldı.

540 m2 x 565,00 TL / m2 = 305.100,00 TL dir.

SAHA BETONU: (7267 ada, 16 nolu parsel üzerinde bulunan akaryakıt istasyonunda) ortalama 20 cm kalınlığında 1165 m2 alana yapılmış olup, saha betonunun 16.07.2011 \ keşif tarihindeki değerinin 69.900,00 TL olduğu tespit edildi.

(Parsel üzerinde saha betonu yapılmış bulunan kısımları, toplam alanının 1165 m2 olduğu, keşifte bulunan fen bilirkişisi tarafından yerinde ölçüm yapılarak belirlendi.)       )

Yıkama - Yağlama Yeri Olarak Kullanılan Sundurma; Sundurmanın taşıyıcı sistemi ve çatısı çelik imalat olup üzeri eternit kaplıdır. Sundurmanın iki cephesi açık, iki j cephesinde duvar vardır, tabanı betondur. Sundurmanın alanı keşifte bulunan fen bilirkişisi tarafından yerinde ölçüm yapılarak 160 m2 olduğu belirlendi. Ayrıca fen bilirkişisi j tarafından sundurmanın 80 m2'lik kısmının yolda kaldığı belirlendi.

SUNDURMANIN DEĞERİ;

160 m2 x 80,00 TL/m2= 12.800,00 TL dir.

Değer Hesabında Bayındırlık ve iskan Bakanlığının Yayınlamış Olduğu (2011 Yılı) Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Listesinden faydalanıldı.

KIYMET TAKDİRİ YAPILACAK OLAN 7267 ADA, 16 NOLU PARSELİN VASIF VE ÖZELLİKLERİ

Kıymet takdirine konu parsel, imar planı içinde olduğundan arsa vasfındadır. Topoğrafik yapısı düzgündür.

Parsel; Çağlayan Mahallesi, Barınaklar Bulvarı, No: 57 adresinde yer almaktadır. Barınaklar Bulvan'nın (kuzeyinde) üzerinde bulunmaktadır. Bulunduğu yere alt yapı ve j belediye hizmetleri getirilmiştir. Ulaşımı kolaydır.

7267 ADA, 16 NOLU PARSELİN 16.07.2011 KEŞİF TARİHİ İTİBARİYLE ARSA DEĞERİ

Parselin, konumu, imar durumu, vasıfları, alım satım kabiliyeti altyapı hizmetlerinden faydalanma durumu ve diğer özelliklerini de göz önüne alarak, piyasa rayiçlerine göre j taşınmazın arsa m2 si 1.500,00 TL olduğu tespit edildi.

BUNA GÖRE TAŞINMAZIN TÜMÜNÜN ARSA DEĞERİ

1370 m2x 1.500,00 TL/m2-2.055.000,00 TL dir.

İCMAL

Taşınmazın Arsa Değeri=2.055.000,00 TL

Taşınmaz Üzerinde Bulunan Satış Binasının Değeri= 305.100,00 TL

Taşınmaz Üzerinde Bulunan Saha Betonunun Değeri= 69.900,00 TL

Sundurmanın Değeri= 12.800,00 TL petrol istasyonun mekanik elektirik tesisatı

malzeme bedeli toplam 146.100,00.-TL

TOPLAM=2.588,900

Kesif Esnasında BP Akaryakıt istasyonunun Faal ve Çalışır Durumda Olmadığı Görüldü.

(OZAN PETROL AKARYAKIT İSTASYONU MEKANİK-ELEKTRİK TESİSATI)

MALZEMENİN CİNSİ (MARKASI ve MİKTARI) BEDELİ (TL)

AKSA Marka otomatik 46 kVA dizel jeneratör

1 ADET 15.000,00

ELSİM Marka 45 kVA UPS

1 ADET 2.000,00

Payminal .marka akaryakıt yazar kasası (Elektronik) 4 ADET 4.000,00 ^ öpın rsııma ! osnıoa marKa y.uuu D İ u/n

1 ADET 250,00

Akaryakıt Pompası (4 tabancalı) Meksan Marka 4MPO tipi

1995 Model (Komple) 4 ADET 24.000,00

Silindirik Yakıt tankı (40.000 Lt)

4 ADET 24.000,00

Kanopi 60.000,00

Split klima salon tipi

1 ADET 1 500.0C

SpfitKHmaTosNBa

1ACET3SU»

l:    -   -a ;=-.:-: Eecirle Marka 12.000bTU/h

- :-3E~ i;c x

Kamerai' güvenlik sistemi

1*4.000.00

Mersan marka servo regülatör

1 ADET 250,00

Powertech UPS MicroactivPlus/'MP-1000 modeli

1 ADET 1.000,00

Kûmpanzasyonlu Ana Pano

1 tk 2.500,00

Bilgisayar Server Turpak

1 ADET 2.500.00

Silindirik depolu hava kompresörü Atlas Copco Marka

1 ADET 350.00

Totem (12 mt. Temel dahil)

Bay/458-232/0584018.03.2005 |

4.000,00 i

GENEL TOPUM: |

Keşif Esnasında BP Akaryakıt istasyonunun Faal ve Çalışır Durumda Olmadığı Görüldü. jJ

İmar Durumu: TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Dosya içinde bulunan Antalya Muratpaşa Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 27.06.2011 tarih ve 3072 sayılı cevabi yazısının |

ekinde gönderilen imar çapına göre j !l

; Kıymet takdirine konu Antalya, Merkez, Demircikara Mahallesi, 7267 ada, 16 nolu parselin, ayrık nizam, kat adedi 2, saçak seviyesi h = 6.50 mt dir. İnşaat Cephesi 23.54 j e mt, T.İ.A 137 m2, Yol ve Komşu Mesafesi 15.00/5.00/5.00/10.00 mt dir. Ek Bilgiler Bölümünde; 1.) Antalya Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği Hükümleri geçerlidir.      \ e

2.) Parsel "Akaryakıt ve Servis istasyonu" alanında kalmaktadır, denilmektedir. Parsele 18.10.1993 tarih ve 28/48 nolu ruhsat ile inşaat müsaadesi verilmiştir. Parsel | M

üzerine bina yapılmıştır. Tapu kaydının şerh ve açıklamalar bölümünde; Mobil OH Türk A.Ş. lehine 15 yıl müddetle intifa hakkı vardır, ibaresi vardır. i y

Değeri: 2.588.900,00 TL Satiş Saati: 14.10 -14.20 id

Açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir. j ÎA

Satış Şartları: 1- Satış 21.11.2011 Pazartesi günü yukarıda yazılı saatler arasında ANTALYA ADLİYE BİNASI HUKUK BLOK ZEMİN KAT 8. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'nde açık artırma j )B

suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetinin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur, i

Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartiyle 01.12.2011 Perşembe günü yukarıda yazılı saatler arasında ANTALYA ADLİYE BİNASI HUKUK \ \

BLOK ZEMİN KAT 8. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'nde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse taşınmaz en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak \'

üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış L

isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle ;:'

alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. j*

2- Artırmaya iştirak edeoeklerin, tahmin edilen kıymetinin % 20'si nispetinde pey akçesi (YT Lirası veya devlet tahvili dışındaki döviz kabul edilmeyecektir.) veya bu miktar j' kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye resmi, tapu satım \n^ harcı satış bedelinden ödenecek, damga resmi, tahliye ve teslim masrafları ile KDV, tapu alım harcı alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. \UB

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde jftls dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki j'^d farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil \s\u olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. !-|Eq

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. |seı

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarası ile pjos

Müdürlüğümüze başvurmaları ilanın tebliğ edilemeyen alakadarlara tebliğ yerine kâim olacağı ilan olunur. 17.10.2011 |euuı

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

(Basın: 64584-www.bik.gov.tr)