Antalya'da 3 adet satılık gayrimenkul: 3 milyon 382 bin TL!

Antalya İli Muratpaşa İlçesi'nde yer alan 3 adet gayrimenkul toplam 3 milyon 382 bin TL bedelle Antalya 10. İcra Dairesi tarafından ihale ediliyor.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: Taşınmazın Tapu Kaydı : Dosyada bulunan Muratpaşa Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün 14.03.2014 tarih ve 8783 yevmiye nolu yazısı ekinde gönderilen tapu kaydına göre; Antalya ili, Muratpaşa ilçesi, Haşim işcan Mahallesi. 64 Ada, 02 parsel, 2834,00 M2 yüz ölçümlü olup, ana taşıyıcı niteliği değirmen olarak belirtilmiştir. Parselin tüm hissesi borçlu Pema İnşaat Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi adına tescillidir.

Özellikleri: Antalya II, Muratpaşa ilçe, 64 Ada No, 2 Parsel No. HAŞİM İŞCAN Mahalle/Mevkii. Antalya İli, Muratpaşa ilçesi. Haşimişcan Mahallesi. 64 Ada, 02 parselin üzerinde 170.00 M2 yüzölçümlü yığma yapı özelliğinde bodrum kat, zemin kat ve 1. Kattan oluşan kapısı, penceresi, döşeme kaplamaları ile boya badanası olmayan yapı ile 399.00 M2 yüz ölçümlü zemin ye 1.kattan oluşan yığma yapı özelliğinde dışı taş kaplama olan, doğramaları ve ince inşaat imalatları olmayan yapı bulunmaktadır. Parsel Cender Otelinin hemen karşısında deniz kenarında falezlerin üstünde olup, 1. Derece doğal sit alanı olduğundan Antalya Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun kararları geçerli olmakta olup, parsel üzerinde bulunan yapılardan başka bir yapılaşmaya izin verilmemektedir.Kıymet takdirine konu teşkil eden; Antalya İli, Muratpaşa ilçesi, Haşim işcan Mahallesi, 64 Ada, 02 parselin bulunduğu mevkii, konumu, imar durumu, vasıfları, l.derece doğal sit alanında oluşu, bir kısmının DKKD Park alanında kalması, üzerindeki yapılar hariç yapı yapılmasına izin verilmemesi, ait yapı ve toplu ulaşım imkânlarından yararlanışı, alış veriş merkezlerine, Antalya merkeze, denize, havaalanı ve otogara olan mesafesi gibi değerine etki eden faktörler ile ve mahalli alım satım rayiçleri dikkate alındığında, M2 rayiç bedeli 1.100,00.-TL olarak tespit edilmiştir.

İmar Durumu : Dosya içinde bulunan Muratpaşa Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün 20.03.2014 tarih ve 1641 sayılı yazısı ekinde gönderilen 1/1000 uygulama imar planına göre; Antalya İli, Muratpaşa ilçesi. Haşim işcan Mahallesi. 64 Ada, 02 parsel nolu taşınmazın bir kısmı DKKD park alanında kalmaktadır. Parsel 1. Derece doğal sit alanında kalmaktadır. Antalya Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun 05.08.2005 gün ve 558 sayılı kararına göre işlem yapılacaktır. Parsel ile ilgili uygulamada Lara kıyı bandı falez kesimi uygulama imar planı eki notları geçerlidir. Parsel üzerindeki yapılar tescillidir.

Kıymeti : 3.275.406,40 TL KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler : Evvelce 377 metrekarelik kısmı 1254 Ada 13 parsele gitmiştir. 15/12/1958 Y.2516, Antalya Kültür ve Tabiat Varlıklarını Korumu Kurulunun 1997/3305 sayılı kararı uyarınca kültür varlığıdır (01/05/1998 tarih, 2744 yevmiye).

1.Satış Günü: 03/03/2015 günü 14:30 ile 14:35 arası

2.Satış Günü: 31/03/2015 günü 14:30 ile 14:35 arası

Dosyada bulunan Muratpaşa Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün 14.03.2014 tarih ve 8783 yevmiye nolu yazısı ekinde gönderilen tapu kaydına göre; Antalya İli, Muratpaşa ilçesi, Sinan Mahallesi, 1270 Ada, 10 parsel, 438.00 M2 yüz ölçümlü olup, 10 nolu bağımsız bölüm mesken 16/160 arsa paylı mesken olduğu ve tüm hissesi borçlu Mustafa Orhan oğlu Burak BÜYÜKSARAÇ adına tescillidir.

Özellikleri: Antalya II, Muratpaşa ilçe, 1270 Ada No,

10 Parsel No. SİNAN Mahalle/Mevkii. 3.KAT 10 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Bağımsız Bölüm Muratpaşa İlçesi, Sinan Mahallesi, 1285. Sokak. Esra Apartmanı, zemin kat + 4 adet normal katı olan betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup, 10 nolu bağımsız bölüm kuzey -doğu - batı cepheli bir dairedir. Apartmanı asansörü yoktur. Apartmanı giriş kapısı profil demir kapı, merpen ve sahanlık döşeme kaplaması yerinde dökme mozaik, merpen korkuluğu profil demir korkuluktur. İlgili Belediyesindeki 07.08.1989 tarih ve 58/23 sayılı Yapı Kullanım Belgesine göre, kıymet takdirine esas 10 nolu bağımsız bölüm 90,00 M2 yüzölçümlüdür.Salon, üç adet yatak odası, banyo, mutfak, antre, hol ve iki adet balkon mahallerinden oluşmuştur. Balkon korkulukları demir profilli korkuluktur. Balkonlardan biri panjur ile kapatılmıştır.Salon ve oda döşeme kaplamaları ahşap laminant parke, olup, diğer mahallerin döşeme kaplaması seramiktir. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap paneldir. Pencereleri PVC doğrama olup, panjurlu ve ısı camlıdır. Duvar ve tavan kaplamaları alçı sıva üzeri plastik badana kaplamadır. Banyo duvarları seramik kaplamadır.Mutfak tezgâhı mermerit olup, tezgâh altında ve üstünde MDF mutfak dolapları vardır.Elektrik ve su tesisatı faal durumdadır. En üst katta olması dolayısıyla teras çatıdan yağmur suyunu almasından dolayı evin bir kısım tavan ve duvarlarında nemlenme ve küflenme meydana gelmiştir.

İmar Durumu : Dosya içinde bulunan Muratpaşa Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün 20,03.2014 tarih ve 1641 sayılı yazısı ekinde gönderilen 1 /1000 uygulama imar planına göre; Antalya İli. Muratpaşa ilçesi. Sinan Mahallesi. 1270 Ada, 10 parsel nolu taşınmazın inşaat tarzı ayrık nizam, kat âdeti dört (4). saçak seviyesi 14,50 metre,yol ve komşu çekme mesafesi 5.00 / 5.00 / 3.00 metre, inşaat cephesi 9.09 metre. İnşaat derinliği doğudan 13,28 metre, batıdan 14.07 metre olup konut alanında kalmaktadır.

Kıymeti: 80.000,00 TL 

KDV Oranı: %1

1. Satış Günü: 03/03/2015 günü 14:45 -14:50 arası

2.Satış Günü: 31/03/2015 günü 14:45 -14:50 arası

Taşınmazın Tapu Kaydı : Dosyada bulunan Muratpaşa Kaymakamlığı İ Tapu Müdürlüğünün 14,03.2014 tarih ve 8783 yevmiye nolu yazısı t ekinde gönderilen tapu kaydına göre; Antalya İli, Muratpaşa ilçesi, Alan Mahallesi. 522 Ada, 01 parsel, 2738,00 M2 yüz ölçümlü olup, ana c taşıyıcı niteliği bahçeli kargir ev olduğu ve tüm hissesi, borçlu Pema İnşaat Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi adına tescillidir.

Özellikleri; Antalya II, Muratpaşa İlçe, 522 Ada No. 1

Parsel No, MURATPAŞA Mahalle/Mevkii, Antalya İli. Muratpaşa İlçesi. I Alan Mahallesi. 522 Ada, 01 parselin üzerinde yığma yapı özelliğinde, ! tek taraflı eğimli çatılı, çatı kaplaması çimentolu oluklu levha olan bitişik nizamda yapılmış yapılar bulunduğu görülmüştür.Söz konusu yapıların karşısında üzeri profil çatı ile kaplı çevresinin çoğu açık atı! durumda ! çelik çatı bulunmaktadır. Burası daha önce mermer atölyesi olarak kullanılan yerdir.Eskiden mermer atölyesi ve bürosu olarak kullanılan çelik ve yığma yapılar, keşif tarihinde kapısında 121/1 numara yazılı olanı mesken olarak. 121/2 121/ 3 -121/4 121/ 5 numara yazan yapılarda depo olarak kullamlmaktadır.Kıymet takdirine konu parsel Kırcamii Camisinin tam arkasında. Demircikara Polis Merkezinin 25,00 metre kuzeyindedir. Parsel ile Sinanoğlu Caddesi arasında sadece Kırcamii Camisi bulunmaktadır. Parsel her türlü alt yapı ve toplu ulaşım imkânlarından yararlanmaktadır.Söz konusu parsel tapu kaydında ana taşıyıcı niteliği bahçeli kargir ev olarak belirtilmiş ise de, bahçe özelliğini kaybetmiş olup, arsa vasfındadır. Üzerinde ekonomik değeri olmayan bakımsız birkaç tane ağaç bulunmaktadır. Çevresinde zemin + dokuz katlı site ive zemin + 5 katlı apartmanlar bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu I jteşkil eden: Antalya İli. Muratpaşa ilçesi. Alan Mahallesi. 522 Ada. 01 [parselin bulunduğu mevkii, konumu, imarsız alanda oluşu, vasıfları, alt yapı ve toplu ulaşım imkânlarından yararlanışı, alış veriş merkezlerine. Antalya merkeze, denize, havaalanı ve otogara olan mesafesi gibi değerine etki eden faktörler ile ve mahalli alım satım rayiçleri dikkate alındığında, M2 rayiç bedelinin 700.00.-TL olduğu kanaatine varılmıştır.

Adresi: Alan Mahallesi, 522 Ada, 01 Parsel

Kıymeti: 1.983.329.00 TL

1. Satış Günü: 03/03/2015 günü saat 15:00 15:05 arası

2. Satış Günü: 31/03/2015 günü saat 15:00 15:05 arası

Satış şartları 

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi %0 5,69, KDV % 18, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.(Vergi, Harç oran ve cinslerinde yasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayıacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/2549Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 06/01/2015