Antalya'da icradan 3.4 milyon TL'ye satılık fabrika ve tarla!

Verilen ilan şu şekilde;

Bir borçtan dolayı ipotekli bulunan: Tapu Kaydı:
1) Antalya İli Kepez İlçesi, Koyunlar Köyü, 2101 Parselde kayıtlı, 163.675,00 M2. miktarlı, Tarla cinsindeki taşınmazın 1237667/11010048 borçlu hissesine tekabül eden 18.399,11.M2. kısmı açık artırma ile satılacaktır.

Özellikleri: Yeri ve Mevkii: Belediye Adresine göre Parsel: Altınova Sinan Mahallesi, Anso Sokak No:77 Kepez/Antalya adresinde Anso sokağın batısında bulurımaktadır. Alanya-Mersin Devlet karayolu nun Kuzeyinde iç. kısımda kalmaktadır. Karayoluna mesafesi yaklaşık 150 Mt.dir. Bulunduğu yere kadar elektrik ve su hattı getirilmiştir. Parsel İmar Planı dışında olduğundan Tarla vasfındadır.Topoğrafık yapısı düzdür. Parsel üzerinde Shovvroom Binası, Lojman Binası, İdare Binası, Endüstriyel Mutfak imalat Binası, Depo ve Deterjan imalat Binası, Yemekhane binası, Trafo Binası, Sondaj Binası ve muhtelif cinslerde ağaçlar bulunmaktadır.

Shovvroom Binası: Betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup, çatısı teras durumundadır. Cepheleri demir doğramadır. Elektrik ve Su tesisatlıdır. Showroom binasının 352 M2.alana sahiptir. Değeri (Yıpranma payı düşüldükten sonra) 196.894,42.TL.dır.

İdare Banası: Taşıyıcı sistemi ve çatısı, çelik konstrüksiyon olup, üzeri eternit kaplıdır. Dış cephe, doğramalarının bir kısmı PVC doğrama, bir kısmı demir doğramadır. İç Kapılar ahşap doğramadır. Elektrik ve Su tesisatlıdır. İdare binası 982 M2. alana sahiptir. İdare binasının değeri ( Yıpranma düşüldükten sonra) 274.645,76 TL. dır.

Endüstriyel Mutfak İmalat Binası: Taşıyıcı sistemi ve çatısı çelik konstrüksiyon olup, üzeri eternit kaplıdır. Kapı ve Pencere doğramaları Demir doğramadır. Elektrik ve su tesisatlıdır. Endüstriyel Mutfak İmalat binası 1803 M2.alana sahiptir. Değeri (Yıpranma düşüldükten sonra) 441.230,16 TL. dır.

Depo ve Deterjan İmalat Binası: Taşıyıcı sistemi ve çatısı çelik konstrüksiyon olup, üzeri eternit kaplıdır. Kapı ve pencere doğramaları demir doğramadır. Elektrik ve Su tesisatlıdır. Depo ve Deterjan imalat binası 1370 M2. alana sahiptir. Değeri (Yıpranma düşüldükten sonra) 335.266,40.TL. dır.

Yemekhane Binası: (Depo ve Deterjan Binasına Batıdan bitişik) 2 katlı, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup, çatısı teras durumdadır. İç kapılar ahşap doğrama, dış cephe doğramaları PVC doğramadır. Elektrik ve Su tesisatlıdır. Yemekhane binası 340 M2. alana sahiptir. Değeri ( yıpranma düşüldükten sonra ) 190.182,40.TL.dır.

Lojman Binası: Betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup, çatısı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapılar ahşap doğramadır. Dış cephe doğramaları PVC doğramadır. Elektrik ve Su tesisatlıdır. Lojman Binası 153 M2. alana sahiptir. Değeri ( yıpranma düşüldükten sonra) 101.628.72.TL. dır.

Trafo Binası: Betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Dış cephe doğramaları demir doğramadır. Trafo Binası 57 M2. alana sahiptir. Değeri (yıpranmadan sonra) 17.934,48,TL.dır.

Sondaj Binası: Yığma Kargir yapı tarzında inşa edilmiş, basit bir yapı olup çatısı ahşap eternit kaplıdır. Sondaj Binası 8 M2. alana sahiptir. Değeri 568,00.TL.dır. ( Değer hesabı Bayındırlık ve İskan Bakanlığının Yayınlanmış olduğu yapı yaklaşık birim maliyet listesinden alınmıştır)

Ağaçlar: Borçluya ait parseldeki hisse üzerinde, 6-7 yaşlarında 5 adet Sigos, 10-12 yaşlarında 8 adet Kıbrıs Söğüdü,   10-12 yaşlarında 3 adet Pikan Cevizi, 10-12 yaşlarında 6 adet incir, 10-12 yaşlarında 2 adet kavak, 7-8 yaşlarında 5 adet Portakal, 7-8 yaşlarında 3 adet nar, 10-12 yaşlarında 3 adet Ceviz, 7-8 yaşlarında 1 adet Yeni Dünya, 8-10 yaşlarında 3 adet Dut, 5-6 yaşlarında 1 adet Palmiye, 7-8 yaşlarında 5 adet Asma ağacı mevcuttur. 45 adet ağaç toplam değeri: 14.650,00.TL.dır.

Borçlu Şirketin 1237667/11010048 Hissesine tekabül eden arz bedeli : 1.839.911,56TL.
+ Taşınmaz Üzerindeki borçlu Şirkete ait muhtesatların toplam değeri : 1.573.000,34TL. =
TOPLAM : 3.412.911,90TL.

Muhammen değer Özerinden borçlu Şirket hissesi açık artırma ile satılacaktır.

İmar Durumu: Antalya Büyükşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğünün 13.03.2009 tarih ve 574-1070-4405 sayılı yazısında: Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.07.2008 Gün ve 386 sayılı kararı ile ona¬nan 1/5000 ölçekli nazım imar planı kapsamında kalmakta olup," Tarımsal Niteliği Korunacak Alan" olarak planlandığı belirtilmiştir.

Satış Saati :13.45 -14.00 arasında Değeri        :3.412.911,90.TL.
Tapu Kaydı 2) Antalya ili, Muratpaşa İlçesi, Kızıltoprak Mahallesi, Bölük Emin Pazar Mevkii, 1112 Ada, 12 Parselde kayıtlı, 414,00 M2. miktarlı, Kargir Apartman cinsindeki taşınmazın 4140/1152576 arsa paylı, Zemin kat, (12) nolu Bağımsız bölüm dükkan olarak tescillidir.

Özellikleri: Yeri ve Mevkii: Belediye adresine göre Yüksekalan Mahallesi, Ali Çetinkaya Caddesi No:52 Antalya adresindeki KANCA Pasajı binasının olduğu yerdir. Ali Çetinkaya Caddesinin (Kuzeyinde) yer almaktadır. Güneyinde eski doğu garajı vardır. Bulunduğu yere Belediye Hizmetleri ve diğer alt yapı hizmetleri getirilmiş ulaşımı kolaydır.

KANCA PASAJI BİNASINDAKİ (12) NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM DÜKKAN: Parsel üzerinde betonarme karkas yapı tarzında Zemin kat.+ 8 Normal kat olarak inşa edilmiş Kanca Pasajı Binasının zemin katında (Giriş Katında) Pasaj içine cepheli bir dükkandır. İş Yeridir. 13,00 M2. alana sahiptir.Tek bölümden ibarettir. Dükkanın tabanı seramik kaplı, tavan ve duvarları plastik boyadır. Cephesi Demir Doğrama olup, Camlı gömme vitrini vardır. Cephesinde file kepenk vardır. Elektrik tesisatlldır.

İmar Durumu: Antalya Muratpaşa Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün 01.09.2008 tarih ve 2482 sayılı yazılarıyla gönderilen imar çapına göre parselin: Blok nizamda 8 katlı Bina inşaatına müsait olduğu, ek bilgiler bölümünde Parselin bir kısmı imar yolu içerisinde kalmaktadır. Parsele 05.05.1973 tarih ve 48/40 nolu ruhsat ile inşaat müsaadesi verilmiş ve parsel üzerine bina yapılmıştır.

Değeri: 20.000,00.TL. Satış saati :14.15 -14.25 arasında, İpotekten ari olarak satılarak paraya çevrilecektir.

SATIŞ ŞARTLARİ:
1- Satış 04.04.2011 Pazartesi günü yukarıda yazılı saatlerde Antalya Adliye Sarayı Hukuk Blok'u 1 .nci Kat C1 -01 Nolu oda da açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin %60'ını ve rüçhanlı alacaklar varsa alacakları mecmuu¬nu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıran taahhüdü baki kalmak şartı ile 14.04.2011 Perşembe günü yukarıda belirtilen taşınmazlar yazılı saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin %40'ını rüçhanlı alacakların alacağını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile en çok artırana ihale olunur.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Döviz cinsi teminat kabul edilmez. Satış peşin para ile dir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Resmi ihale pulu, satış bedeli üzerinden KDV. alıcı tapu harç ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler, satıcı tapu harcı, Tellaliye resmi satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri dahildir.) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi taktirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İİK.'nun 133.maddesi gereğince ihale feshedilir, iki ihale arasındaki farktan ve temerrüt faizinden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiç bir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

5- Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği taktirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarası ile müdürlüğümüze başvurmaları ile İİK.nun 127 maddesi gereğince adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
Dosya No: 2008/15932