Antalya'daki dev konut projesinde imar planı onaylanmadan satış başladı! 

Antalya'nın Kepez ilçesinde Fabrikalar Mahallesi’nde yer alan iki katlı AVM’nin bulunduğu 32 bin metrekare büyüklükteki parsel geçtiğimiz Temmuz ayında  Ankara  merkezli bir inşaat firmasına satıldı. KİPA AVM’nin yer aldığı parseli satın alan firma, bu alanda yüzde 60’ı lüks konuttan oluşan rezidans projesi inşa etmek amacıyla proje hazırladı. 

Fakat parselle ilgili imar planı değişikliği henüz belediye Meclisi’nden geçirilmemişken, projede satışların başladığı gündeme geldi. 

Haber Sol'dan Yusuf Yavuz'un haberine göre; parseldeki 2 katlı AVM’nin yerinde 15 katlı yapı iznini öngören imar planı değişikliği önerisi Antalya Büyükşehir Belediyesi’nin dün gerçekleştirilen Ekim ayı olağan toplantısının gündeminde yer aldı. 

Meclis toplantısında diğer önerilerle birlikte ilgili komisyona havale edilen imar değişikliği talebi 11 Ekim Cuma günü gerçekleştirilecek devam oturumunda masada olacak. İmar planında "Ticaret Alanı" olan parselin kullanımını "Ticaret-Turizm-Konut" alanı şeklinde değiştirilmesi talebiyle Meclise sunulan plan değişikliği henüz onaylanmadan konut satışı için peşinat alınarak talep toplanmasına başlanması Antalya’daki imar rantının geldiği boyutu ortaya çıkardı. 

Kepez Fabrikalar Mahallesi, 25044 ada 1 parselde kayıtlı taşınmazın 875 milyon TL bedel ile Ankara merkezli inşaat şirketine satıldığı belirtilmişti. 

Anadolu Grubu bünyesindeki MİGROS Ticaret A.Ş’nin 11 Temmuz 2024'te Kamu Aydınlatma Platformu (KAP) üzerinden duyurduğu satışla ilgili ayrıntılarda şu ifadeler yer aldı:

"Şirketimiz mülkiyetinde yer alan ve yukarıda bilgileri verilen Antalya Kepez ilçesinde yer alan ve üzerinde Antalya Kipa Alışveriş Merkezi'nin bulunduğu gayrimenkul Sınırlı Sorumlu Atabilge Antalyapark Konut Yapı Kooperatifi ile Fidanlar İnşaat Taahhüt San. ve Tic. A.Ş.'ye 875.000.000 TL + KDV bedel ile satılmıştır. Söz konusu işleme ilişkin tapu devri 11 Temmuz 2024 tarihinde gerçekleştirilmiştir." 

AVM bölgesinde bulunan arazide büyük bir rezidans yapılması planlanıyor. Parselin kullanım alanı mevcut imar planında Ticaret Alanı şeklindeydi. Plan değişikliğiyle 2 katlı AVM yıkılacak, yerine 15 katlı rezidans inşa edilecek. Plan değişikliği yapmadan rezidans projesinin uygulamaya alınması mümkün değildi. 

Söz konusu plan değişikliği ile ilgili hazırlanan raporda, gelişen bir bölge olan Kepez’de hem otel hem de lüks konut ihtiyacının gittikçe arttığı belirtildi ve şunlar söylendi: 

"Bölgede son senelerde artan turizm talebi ve büyük organizasyonlar, iş dünyasının ve turistlerin konaklama ihtiyacını karşılamak için otel projelerinin öneminin atmasına neden olmuştur. Fakat Kepez’de bu ihtiyacı karşılayacak nitelikte otel yatırımlarını yeterli düzeye ulaşmamış olması, bölgeye olan turistik talebi karşılamakta yetersiz kalmaktadır. Bu durum Kepez’de otel yatırımlarının kaçınılmaz olduğunu ve yeni projelere ihtiyaç duyulduğunu işaret ediyor."

Kepez’in lüks konut projeleri için de önemli bir potansiyel sunduğuna dikkat çekilen raporda, "Son senelerde artan şehirleşme ve gelişen sosyal imkanlar, özellikle orta ve üst gelir grubuna hitap eden lüks konutlara olan talebi de beraberinde getirdi. Kepez’in yeşil alanları, gelişmiş altyapısı ve yeni konut projeleri, bu talebi karşılamak için uygun bir ortam sunuyor. Lüks konut projeleri, yüksek yaşam standartlarını ve modern mimariyi bir araya getirerek bölgedeki yaşam kalitesini yükseltmeye katkıda bulunacak. Sonuç olarak Kepez ilçesi hem otel hem de lüks konut ihtiyacının yüksek olduğu bir bölge olarak ön planda yer alıyor. Bu taleplerin karşılanması, Kepez’i Antalya’nın önemli merkezlerinden biri duruma getirecek" denildi. 

Pandemi döneminde alışveriş alışkanlıklarının değiştiğinin de altı çizilen raporda, KİPA AVM’nin de bundan etkilendiği vurgulandı ve şu ifadelere yer verildi:

"Bu yeni proje bölgenin hem ticari, konut gereksinimlerini yanıtlayacak şekilde tasarlanacaktır. Karma kullanımlı kompleks, modern yaşam alanları, turistik konaklama tesisleri ve ticaret bölgeleri ile bölgenin ekonomik ve sosyal yapısına katkıda bulunmayı hedefliyor."

Proje çerçevesinde mevcuttaki 2 katlı AVM’nin yerine 15 katlı rezidans ve ticari alanlar inşa edilecek. Konut kullanım alanının yüzde 60’ı aşmayacağı belirtilen projenin 53 bin metrekare toplam inşaat alanı olacağı, 7774 metrekare de rekreasyon alanı ayrılacağı aktarılıyor.

Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi’nde 11 Ekim’de görüşülmesi beklenen imar planı değişikliğine konu olan parselde inşa edilmesi planlanan konut projesinde bir süredir proje üzerinden talep toplanarak konut satışı yapıldığı belirlendi.

Atabilge Antalya Park adını taşıyan projeyle ilgili hazırlanan ve satış taleplerinin toplandığı internet sitesinde şu ifadeler yer alıyor: 

"Antalya projemizde yoğun talep üzerine yalnızca 2+1 daire tipi için II. Etap satışlarımız başlamıştır. 5.900.000 TL bedelle sınırlı sayıda üye alınacaktır. Üyelik bedeli; 2.900.000 TL peşin kalanı ekim, kasım, aralık ayında olmak üzere üç eşit taksitle ödenebilecektir.

32.000 m² arsa üzerine kurulu rezidans daireler (1+1, 2+1) ve ticari alanlar içeren projemizde hem 5 yıldızlı bir tatil yapabilecek hem de şehir merkezinde olmanın bütün imkanlarına sahip olacaksınız. Atabilge Antalya Park sadece tatillerinizi geçirebileceğiniz bir konut değil; şehrin merkezinde bütün bir yıl yaşam için her türlü imkana sahip değeri her gün daha da artan bir yatırım olacaktır."

İstanbul'da toprak yatırımı yapmak isteyenler dikkat! Çatalca Belediyesi 4 arsa ve arazi satacak!

Kira tespit davasında eski kiracıya yüzde 20'ye kadar hakkaniyet indirimi!

Konut almak isteyenler çıkmazda! Parayı bankalar mı kazansın; yoksa fırsatçı emlakçılar mı?