Apartman yöneticiliğinde denetçinin görevleri nelerdir?
Bir apartman yöneticisinin görevlerini yerine getirip getirmediği seçilecek bir denetçi tarafından tespit edilebiliyor. Peki, apartman yöneticiliğinde denetçinin görevleri nelerdir? Apartman denetçisi, apartman yöneticisini nasıl denetler?
Apartman yöneticiliğinde denetçinin görevleri nelerdir?
Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, apartman yöneticisinin görevlerini yerine getirip getirmediği seçilecek bir denetçi tarafından tespit edilebiliyor. Peki denetçi nasıl seçilir? Apartman yönetiminde denetçinin yetkileri nelerdir?
Apartman denetçisi, apartmandaki kat malikleri kurulu adına; apartman yönetici veya yönetim kurulunu denetleyen kimseye deniyor. Apartman yönetim denetimi, denetçinin olmaması halinde kat malikleri tarafından da yapılabiliyor.
Kanun gereğince, apartman yönetim denetimi ne seçilecek kimsenin kat malikleri kurulunun arasından olması zorunluluğu bulunuyor.
Denetçiler olağan olarak yapılan genel kurulunda yöneticiler ile birlikte seçiliyor. Denetçinin görevi bir sonraki genel kurulda son buluyor.
Bunun dışında olağan genel kurul toplantıların haricinde, kat malikleri kurulu haklı bir sebebin olması halinde denetçinin görevine son verebiliyor.
Apartmanlarda sekiz ve sekizden fazla bağımsız bölümün olması halinde yöneticinin atanması zorunlu iken, apartman yönetim denetimi için böyle bir zorunluluk bulunmuyor.
Apartman yöneticiliğinde denetçinin görevleri nelerdir?
Apartman denetçisinin görevi, apartman yönetiminin görevlerini yerine getirip getirmediğini denetlemek olarak ifade ediliyor.
Denetim için secilen kimse veya kimseler, denetimleri üç ayda bir yapabilirler. Denetim sonucunda ise denetçi, yönetim hakkındaki düşüncelerini "Apartman denetim raporu" kapsamında belirtir. Apartman denetçisinin görevlerini özetlemek gerekirse;
- Denetçi, yöneticinin görevdeki tutumunu denetler
- Denetçi apartmanın hesaplarını denetler
- Denetim sonucunda, kat malikleri kuruluna denetleme raporu verir.
Denetçiye yerine getirdiği hizmetten dolayı, zorunlu olmamak ile birlikte kat maliklerince belirlenen bir ücret ödenebiliyor.
Apartmana asılan tabela nasıl kaldırılır?
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com