Apartman yöneticisi işletme projesi hazırlar mı?
Kat Mülkiyeti Kanunu esaslarına göre, apartmanda seçilen yöneticinin yerine getirmek ile yükümlü olduğu bazı sorumluluklarını bulunuyor. Peki, apartman yöneticisi işletme projesi hazırlar mı? İşte yanıtı...
Apartman yöneticisi işletme projesi hazırlar mı?
Kat Mülkiyeti Kanunu esaslarına göre, apartmanda seçilen yöneticinin yerine getirmek ile yükümlü olduğu bazı sorumluluklarını bulunuyor. Bu sorumlulukları arasında apartman işletme projesinin hazırlanması da yer alıyor.
Kanunda yer alan madde 37'ye göre, kat malikleri kurulunca kabul edilmiş işletme projesi yoksa, yönetici gecikmeksizin bir işletme projesi yapmak ile yükümlü oluyor.
Apartman yöneticisi işletme projesi nasıl hazırlar?
Bu projede özellikle:
a) Anagayrimenkulün bir yıllık yönetiminde tahmini olarak gelir ve gider tutarları;
b) Tüm giderlerden her kat malikine, bu Kanunun 20 nci maddesindeki esaslara göre düşecek tahmini miktar;
c) Tahmini giderlerle diğer muhtemel giderleri karşılamak üzere her kat malikinin 20 nci maddedeki esaslara göre vermesi gereken avans tutarı;
Gösterilir.
Bu proje,kat maliklerine veya bağımsız bölümden fiilen yararlananlara, imzaları karşılığında veya taahhütlü mektupla bildirilir.
Bildirimden başlayarak yedi gün içinde projeye itiraz edilirse durum kat malikleri kurulunda incelenir ve proje hakkında, karar verilir, gerekirse yeni bir proje hazırlanır.
Kesinleşen işletme projeleri veya kat malikleri kurulunun işletme giderleri ile ilgili kararları, İcra ve İflas Kanununun 68 inci maddesinin 1 inci fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır.