Apartman yönetimi toplantısı nasıl yapılır?
Apartmanda sekiz ve sekizden fazla bağımsız bölüm olması halinde yönetimin oluşturulması kanunen zorunlu oluyor. Yönetimin senede belli tarihlerde toplanması gerekiyor. Peki, apartman yönetimi toplantısı nasıl yapılır?
Apartman yönetimi toplantısı nasıl yapılır?
Apartmanda sekiz ve sekizden fazla bağımsız bölüm olması halinde yönetimin oluşturulması kanunen zorunlu oluyor. Apartman yönetimine yönetici veya yönetim kurulu seçimi de Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yer alan esaslara göre yapılıyor.
Kanun gereğince, kat malikleri kurulu, yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer
böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanır.
Toplu yapılarda ise kurullar, en geç iki yılda bir defadan az olmamak üzere yönetim plânlarında gösterilen zamanlarda, böyle bir zaman gösterilmemişse, ikinci takvim yılının ilk ayı içinde toplanır.
Önemli bir sebebin çıkması halinde, yöneticinin veya denetçinin veya kat maliklerinden üçte birinin istemi üzerine ve toplantı için istenilen tarihten en az onbeş gün önce bütün kat maliklerine imzalattırılacak bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla, toplantı sebebi de bildirilmek şartiyle, kat malikleri kurulu her zaman toplanabilir.
İlk çağrı yapılırken, birinci toplantıda, yeter sayının sağlanamaması halinde, ikinci toplantının nerede ve hangi tarihte yapılacağı da belirtilir.
İlk toplantı ile ikinci toplantı arasında bırakılacak zaman yedi günden az olamaz.
Apartman yönetimi toplantısı yeter sayı:
Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasiyle toplanır ve oy çokluğuyla karar verir.
Yeter sayının sağlanamaması nedeniyle ilk toplantının yapılamaması halinde, ikinci toplantı, en geç onbeş gün sonra yapılır. Bu toplantıda karar yeter sayısı, katılanların salt çoğunluğudur.
Bu kanunda yeter sayı için ayrıca konulmuş olan hükümler saklıdır.
Apartman yöneticisinin denetlenmesi!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com