Apartman yönetiminde kapıcının görevleri!
Bir apartman veya sitede çalışan kapıcı görevlilerinin yerine getirmesi gereken bazı sorumlulukları bulunuyor. Peki, apartman yönetiminde kapıcının görevleri nelerdir?
Apartman yönetiminde kapıcının görevleri!
Bir apartman veya sitede çalışan kapıcı görevlilerinin yerine getirmesi gereken bazı sorumlulukları bulunuyor. Kanuna göre, kapıcı işçi sıfatına sahip olurken, konutun maliki veya ortakları ise işveren sıfatına sahip oluyor.
Kanuna göre, kapıcı işçi sıfatına sahip olurken, konutun maliki veya ortakları ise işveren sıfatına sahip oluyor.
Kapıcının görev ve sorumlulukları, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun Konut Kapıcıları Yönetmeliği'nin 5. maddesinde açıkça belirtiliyor. Buna göre kapıcının görev ve sorumlulukları 8 maddeyle aşağıda yer alıyor;
1) Yöneticinin talimatı doğrultusunda konutun kaloriferini zamanında yakmak ısıyı ayarlamak ve söndürmek.
2)Hidrofor ve benzeri araçları çalıştırmak.
3) Anataşınmazın ortak yerlerini ve tesislerini temiz bulundurmak, demirbaşlarını, araç ve gereçlerini, düzenli, bakımlı ve işler şekilde tutmak.
4) Kendisine ayrılan konutu başka amaçlarla kullanmamak, konutu korumak, kendisi veya ailesinden birisinin konuta vereceği zarar ve hasarları karşılamak.
5) Yöneticinin talimatı çerçevesinde konutun güvenliğini sağlayıcı önlemleri almak.
6) Belirlenen saatlerde servis hizmetlerini görmek, çöpleri toplamak, bahçe düzenlemesi ve bakımını yapmak.
7) Verilen eğitimlere uygun davranmak ve koruyucu malzemeyi kullanmak.
8) İş veya toplu iş sözleşmesinde belirlenen diğer görevleri yerine getirmek.
Konut Kapıcıları Yönetmeliği'nin 5. maddesinde belirtilen kapıcının görev ve sorumluluklarını, hem kat maliklerinin hem de kapıcıların bilmesi hem kapıcının hem de kat maliklerinin menfaatine oluyor.
Apartman yöneticisi ortak giderlere katılır mı?
Öznur YASLI/Emlakkulisi.com