Apartmanda hangi işlerin yapılması yasaktır?
Kat Mülkiyeti Kanununa göre, apartman gibi ana gayrimenkul niteliği taşıyan yapılarda kimi işlerin yapılmasına izin verilirken, kimi işlere izin verilmiyor. Peki apartmanda hangi işlerin yapılması yasaktır?
Apartmanda hangi işlerin yapılması yasaktır?
Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yer alan hükümlere göre, apartmanlarda bazı mesleklerin icra edilmesine izin verilirken, bazı mesleklerin icra edilmesine izin verilmiyor. Buna göre apartmanda hangi işlerin yapılması yasaktır, diyorsanız hemen yanıtlayalım.
Kanuna göre, boyahane, basımevi, dükkan, galeri ve çarşı gibi yerler kat malikleri kurulunun oybirliği karar ile açılabilirken; hastane, dispanser, klinik gibi yerler açılamıyor. Konu ile ilgili kanun maddesi aşağıda yer alıyor;
Madde 24 –
Anagayrimenkulün, kütükte mesken, iş veya ticaret yeri olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde hastane, dispanser, klinik, poliklinik, ecza laboratuvarı gibi müesseseler kurulamaz; kat maliklerinin buna aykırı sözleşmeleri hükümsüzdür; dispanser, klinik, poliklinik niteliğinde olmıyan muayenehaneler bu hükmün dışındadır.
Anagayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve emsali gibi eğlence ve toplantı yerleri ve fırın, lokanta, pastahane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri ve imalathane, boyahane, basımevi, dükkan, galeri ve çarşı gibi yerler, ancak kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararla açılabilir.
(Ek fıkra: 13/2/2011-6111/194 md.) 1136 sayılı Avukatlık Kanununda avukatlık büroları ve hukuk büroları ile ilgili düzenleme yapılıncaya kadar meskenlerdeki avukatlık ve hukuk büroları faaliyetlerine devam ederler. Bu süre, bu maddenin yürürlüğe girdiği tarihten itibaren iki yıldır. Bu hüküm 3568 sayılı Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik ve Yeminli Mali Müşavirlik Kanununda ilgili düzenleme yapılıncaya kadar meslek mensupları tarafından açılan bürolar hakkında da uygulanır.
Bu karar yöneticinin veya kat maliklerinden birinin istemi üzerine bütün bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti kütüğündeki sahifelerine şerh verilir.
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com