Apartmanda kiracı hakları 2022 nelerdir?

Bir apartmanda kiracı olarak ikamet eden kimseler hangi hak ve sorumluluklara sahip olduklarını merak ediyor. Peki, apartmanda kiracı hakları 2022 nelerdir?Ancak, kiracıların apartman yönetimindeki hak ve sorumluluğu kat maliklerine kıyasla daha az oluyor

Bir apartman dairesinde kiracı olarak ikamet eden kimseler, apartman ya da sitenin ortak alanları üzerinde bazı hak ve sorumluluklara sahip oluyor. Ancak, kiracıların apartman yönetimindeki hak ve sorumluluğu kat maliklerine kıyasla daha az oluyor.

Kat malikleri lapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak katılmakla yükümlü oluyor. Kat maliklerinin her biri anagayrimenkul hakkında alınacak kararda da söz sahibi oluyor. Peki, apartmanda kiracı hakları 2022 nelerdir?
 

APARTMANIN GİDERLERİNE KİMLER NE ORANDA KATILIR?

Kanunen kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça: 

a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; 

b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;(1) Katılmakla yükümlüdür. 

c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.

APARTMANDA KİRACININ SORUMLULUKLARI NELERDİR?

Apartman ya da sitede günlük sunulan hizmetin karşılığında alınan aidat kiracının sorumlulukları arasında yer alıyor.

Apartman aidatı, apartmanın temizlik, bakım ve tadilat, bahçıvan gibi giderleri için tüm kat maliklerinden talep ediliyor. Ancak konutta kiracının oturması durumunda bu yönetim gideri, kiracıya ait oluyor.

APARTMANDA KİRACININ HAKLARI NELERDİR?

Kiracılar apartman ya da sitede karara katılma, söz hakkı kullanma, olumlu ya da olumsuz oy kullanma hakkına sahip olmuyor. Yönetimde kendileri için alınan kararlar olumsuzluk teşkil etse bile buna uymak zorunda kalınıyor.

Ancak kiracılar apartman yönetiminde, yönetim başkanının kendisine konuşma hakkı vermesi halinde dilek ve temennilerde bulunma hakkına sahip olabiliyor.

Kiracıların apartman yönetiminde söz sahibi olabilmeleri için kat malikinden vekaletname almaları gerekiyor. Bu şekilde kiracı söz konusu karar hakkında olumlu ya da olumsuz oy kullanabilir. Çünkü bu şekilde diğer kat malikleri ile aynı haklara sahip olmuş olur.
 

Kira sözleşmesi feshi ihtarname örneği 2022!

Kirayı bankaya yatırma limiti 2022 ne kadar?

Kentsel dönüşüm kira yardımı 2022 ne kadar?