Araç ve emlakta fahiş fiyat gelişmesi! 7 maddeye dikkat

Fahiş fiyatların en çok görüldüğü otomobil ve konut için çok sert önlemler alınıyor. Kiralara yüzde 25 sınırı gelirken, ucuz konut satışı için TOKİ devrede. Hem sıfır hem de ikinci el otomobil satışında da fahiş fiyat artışı kıskaç altına alınacak.Konut kiralarına yüzde 25 sınırı gelirken, ucuz konut satışı için TOKİ devrede

Fahiş fiyatların en çok görüldüğü otomobil ve konut için çok sert önlemler alınmaya başlanıyor. Konut kiralarına yüzde 25 sınırı gelirken, ucuz konut satışı için TOKİ devrede. Hem sıfır hem de ikinci el otomobil satışında da fahiş fiyat artışı kıskaç altına alınmakta. Araç satışında Ticaret Bakanlığı devreye girerken, masa da mevcutta yapılan kilometre veya yıl sınırının da olduğu öngörülüyor. Sektör temsilcileri ise bakanlığın bu konuda ciddi çalışmalarının olduğunu fakat detayların net olmadığını belirtiliyor.

Özellikle son bir yılda konut ve otomobil fiyatlarında görülmemiş bir artış yaşanıyor. Pandemi ile beraber çip krizi, tedarik sorunları, döviz kurundaki artış derken hem sıfır hem de ikinci el otomobil fiyatları neredeyse her ay zam yapıldı. Türkiye’de sıfır araç kuyrukları neredeyse 6 ayları bulmakta. Buna bir de fırsatçılar eklenince fiyatlar daha da arttı.

Son olarak otoda yeni bir sorun da belirdi. Uzun bir süredir ikinci el araç sitelerinde görülen sıfır otomobillerin sayısı gün geçtikçe artıyor. Aracı alanlar daha üstünden günler geçmeden sıfır etiketinin üzerinde bedeller yazarak ‘bizde hemen teslim’ sloganlarıyla pazarlıyor. Kur ve vergi ekseninde tüketici de istediği araç için 3-6 ay gibi bir süreçte sıra beklemek yerine fahiş fiyata satın alıyor. Böylece ortaya yeni bir talep dengesi meydana geldi. Fakat bu durum fazla sürdürülebilir bir durum yoktu. Hem enflasyonu hem de alım gücünün erimesini tetikleyen durum için şimdi de bakanlık devrede.

6 AY VEYA 10 BİN KİLOMETRE SÖZLEŞMESİ TİCARİ MÜŞTERİLER İÇİN YAPILIYOR

Sıfır araç satışlarındaki hareketlilik distribütörlerin de meceğinde. Birçok bayiye artık talimatlar giderken, merkezler de satışların kime nasıl yapıldığını sorgulamakta. Hatta bazı markalar bile satışa çıkan ikinci el sıfıra yakın araçlarının takibini yapılmakta. Şimdilik gerçek kişilerin aldığı araçlara bir uygulama resmi olarak yapılmamakta. Fakat uzun bir süredir ticari unvanlarda alınan araçlar için bayiler sözleşme sunuyor. Bizim bildiğimiz 2021 sonlarından beri yapılan anlaşma kapsamında özellikle araç filo sözleşmesiyle alınmışsa 10 bin kilometre şart öne sürülüyor. Satış için sadece kilometre şartı yok. Aynı zamanda 6 ay bir zaman zarfının da geçmesi gerekmekte. Eğer kilometre koşulunu karşılamıyorsanız. Sözleşmeyle aldığınız aracın satışını en erken 6 ay sonra ve 3 bin kilometredeyken yapmak lazım.

BU YEDİ MADDEYE DİKKAT!
4054 Sayılı Rekabetin Önlenmesi hakkında Kanun’un 4. maddesi şu şekilde:
“Belirli bir mal veya hizmet piyasasında doğrudan veya dolaylı olarak rekabeti engelleme, bozma ya da kısıtlama amacını taşıyan veya bu etkiyi doğuran yahut doğurabilecek nitelikte olan teşebbüsler arası anlaşmalar, uyumlu eylemler ve teşebbüs birliklerinin bu tür karar ve eylemleri hukuka aykırı ve yasak. Bu haller, özellikle şunlar:

FİYAT UNSURLARI: Mal veya hizmetlerin alım ya da satım fiyatının, fiyatı oluşturan maliyet, kâr gibi unsurlar ile her türlü alım yahut satım şartlarının tespit edilmesi durumu;

PİYASA KONTROLÜ: Mal veya hizmet piyasalarının bölüşülmesi ile her türlü piyasa kaynaklarının veya unsurlarının paylaşılması ya da kontrolü durumu;

TALEP MİKTARINI PİYASA DIŞINDA BELİRLEMEK: Mal veya hizmetin arz ya da talep miktarının kontrolü veya bunların piyasa dışında belirlenmesi durumu;

YENİ GİRECEKLERİN ENGELLENMESİ: Rakip teşebbüslerin faaliyetlerinin zorlaştırılması, kısıtlanması veya piyasada faaliyet gösteren teşebbüslerin boykot ya da diğer davranışlarla piyasa dışına çıkartılması yahut piyasaya yeni gireceklerin engellenmesi durumu;

EŞİT KİŞİLERE FARKLI ŞARTLAR UYGULANMASI: Münhasır bayilik hariç olmak üzere eşit hak, yükümlülük ve edimler için eşit durumdaki kişilere farklı şartların uygulanması durumu;

HİZMET SATIN ALMASINI ZORUNLU KILMAK: Anlaşmanın niteliği veya ticari teamüllere aykırı olarak, bir mal veya hizmet ile birlikte diğer mal veya hizmetin satın alınmasının zorunlu kılınması veya aracı teşebbüs durumundaki alıcıların talep ettiği bir malın ya da hizmetin diğer bir mal veya hizmetin de alıcı tarafından teşhiri şartına bağlanması ya da arz edilen bir mal veya hizmetin tekrar arzına ilişkin şartların ileri sürülmesi durumu;

UYUMLU EYLEM HALİ: Bir anlaşmanın varlığının ispatlanamadığı durumlarda piyasadaki fiyat değişmelerinin veya arz ve talep dengesinin ya da teşebbüslerin faaliyet bölgelerinin, rekabetin engellendiği, bozulduğu veya kısıtlandığı piyasalardakine benzerlik göstermesi, teşebbüslerin uyumlu eylem içinde olduklarına karine teşkil ediyor. Ekonomik ve rasyonel gerçeklere dayanmak koşuluyla taraflardan her biri uyumlu eylemde bulunmadığını ispatlayarak sorumluluktan kurtulabilniyor