Arazi tapu masrafı ne kadar?
Gayrimenkullerin alım satım gibi tasarruf işlemleri; tapu dairesinde gerçekleşiyor. İşlemin tamamlanabilmesi için gerekli belgelerin temin edilmesi ve tapu harcının ödenmesi gerekiyor. Peki 2014 yılı arazi tapu masrafı ne kadar?
Arazi tapu masrafı ne kadar?
Gayrimenkullerin alım satım gibi tasarruf işlemleri; tapu dairesinde gerçekleşiyor. İşlemin tamamlanabilmesi için gerekli belgelerin temin edilmesi ve tapu harcının ödenmesi gerekiyor.
Gayrimenkuller için ödenmesi gereken tapu harcı, taşınmazın türüne göre değil, taşınmazın satış bedeline göre değişkenlik gösteriyor. Satış bedeli üzerinden hesaplanacak oran her sene yeniden düzenleniyor.
2014 yılında yapılan düzenlemelere göre tapu harcı hem alıcıdan hem de satıcıdan ayrı ayrı olmak üzere binde 20 oranında tahsil ediliyor.
Tapu harcı 2014 nasıl hesaplanır?
500 bin TL'lik gayrimenkul için 10 bin TL,
400 bin TL'lik gayrimenkul için 8 bin TL,
300 bin TL'lik gayrimenkul için 6 bin TL,
200 bin TL'lik gayrimenkul için 4 bin TL,
100 bin TL'lik gayrimenkul için 2 bin TL.
Uygulamada, alıcı satıcının da harç bedelini ödeyerek bunu ödeyeceği satış bedelinden düşebiliyor. Tapu alım satım işlemlerinin tamamlanabilmesi için tapu harcının yanı sıra, tapu döner sermaye harcının da ödenmesi gerekiyor.
Tapuda gerekli belgeler:
1. Satılması istenen taşınmaza ait tapu senedi,
2. Satıcı ve alıcıların fotoğraflı nüfus cüzdanları, (pasaport veya avukat kimliği ile işlem yapılabilmekte ancak ehliyet ile işlem yapılmamaktadır)
Satıcıların birer, alıcıların ikişer adet son altı ay içinde çekilmiş vesikalık fotoğrafları
3. Tapu sahibi işleme bizzat gelmiyor ise, temsile ilişkin belge, (Vekâletname, vasi kararı, kayyım kararı vb. )Vekil veya temsilci olan kişinin fotoğraflı nüfus cüzdanı ve bir adet vesikalık fotoğrafı,
Yine alıcılardan da bizzat gelmeyen var ise onları temsil eden kişilerin fotoğraflı nüfus cüzdanları, vesikalık fotoğrafları ve temsile ilişkin belge
4. Satışı yapılacak olan taşınmaza ait ilgili belediyeden alınmış emlak beyan değerini gösteren belge.
5. Kat mülkiyeti kurulmuş gayrimenkullerde DASK poliçesi