İhale

Armas Luxury Resort & Villas 74.6 milyon TL'ye icradan satılıyor!

Kemer İcra Dairesi Antalya ili, Kemer ilçesi, Göynük Mahallesi 368 ada 1 parselde yer alan 4 yıldızlı Armas Luxury Resort & Villas 74 milyon 565 bin 163 TL'ye satıyor.

Kemer İcra Dairesi tarafından Antalya ili, Kemer ilçesi, Göynük Mahallesi 368 ada 1 parselde yer alan 4 yıldızlı Armas Luxury Resort & Villas 74 milyon 565 bin 163 TL'ye satışa sunuldu. Gayrimenkulün satış ihalesi 21 Ocak 2021 saat 11:00'de gerçekleştirilecek.

İlan Metni:

T.C. KEMER İCRA DAİRESİ 2019/79 TLMT. TAŞINMAZIN (ÜST HAKKI) AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
SATIŞA KONU TAŞINMAZ :
Tapu Kaydı : Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait, Antalya, Kemer, Göynük, 368 ada 1 parsel, 28 cilt, 2686 sayfa noda kayıtlı (Tapuda 49 yıl süre ile 2668 sayfadaki 1718 parselin Üst Hakkı) Antalya, Kemer, Göynük, 34.230,46 m2 alanlı taşınmazın tapu kaydında: 11.07.2006 gün 2562 yevmiye numaralı resmi senedin hak sahibi başlıklı 3.maddesi ve üst hakkı bedelli Başlıklı 7.maddesinin (A) bendi değiştirilmiştir. (01.09.2008 Yev. 4569)
Yine Beyanlar Hanesinde : Konusu : Hazine adına kayıtlı olan 1718 (dmh) olan taşınmaz üzerine turizm tesisi gerçekleştirmek üzere firma adına yapılan kesin tahsisin Bakanlıkça iptal edilmesi nedeniyle Bakanlığın arazi tahsis komisyonu 07/03/2018 tarih ve 4/1 nolu ilke kararı uyarınca söz konusu tahsisin iptalinin üst hakkına ilişkin tapu siciline şerh düşülmesi. 13.07.2018 2826 yevmiye.
Kemer Tapu Müdürlüğünün 885070 nolu yazısı ekinde bulunan Taşınmazın tapu kaydına göre Antalya İli Kemer İlçesi Göynük Mahallesi 368 ada 1 parsel 34.230,00 m2 yüzölçümlü olup, ana taşıyıcı niteliği 49 yıl süre ile 2668 sayfadaki1718 parselinÜST HAKKI (beş katlı betonarme binası ve arsası)’dır. Zemin tipi: Daimi ve müstakil haktır.
Taşınmaz şerh/beyan/irtifak hanesinde;
-11.07.2006 gün ve 2562 yevmiye numaralı resmi senedin hak sahibi başlıklı 3.maddesi ve üst hakkı bedeli başlıklı 7.maddesinin (A) bendi değiştirilmiştir. (01.09.2008 tarih 4569 yev.), beyanı bulunduğu,
-Antalya 4.Asliye Ticaret Mahkemesinin 13.10.2015 tarih 2015/388 E.sayılı müzekkeresine istinaden ihtiyati tedbir şerhi bulunduğu,
-Turizm Bakanlığının beyanında (Hazine adına kayıtlı olan 1718 (dmh) olan taşınmaz üzerine turizm tesisi gerçekleştirmek üzere firma adına yapılan kesin tahsisin Bakanlıkça iptal edilmesi nedeniyle Bakanlığın arazi tahsis komisyonu 07.03.2018 tarih 4/1 nolu ilke kararı uyarınca söz konusu tahsisin iptalinin üst hakkına ilişkin tapu siciline şerh düşülmesi) (13.07.2018 tarih ve 2826 yev.) denildiği,
Taşınmazın İmar Durumu : Kemer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.02.2019 tarih ve 1599 sayılı yazısında; Göynük Mahallesi (1718 parselin) bulunduğu alanda Kültür ve TurizmBakanlığınca 05.05.2006 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ve mülga Çevre ve Orman Bakanlığınca 05.01.2009 tarihinde onaylanan Beydağları Uzun Devreli Gelişme Planı Revizyonu, 13.03.2009 tarihinde onaylı vaziyet planına ilişkin davacı Antalya Mimarlar Odası Antalya Şubesi tarafından açılan Danıştay 6.Dairesinin 11.11.2013 tarih 2009/6109 E.2013/6635 K.sayılı kararı ile iptal edilmiştir.
Taşınmazın Özellikleri :
Göynük Mahallesi 1718 parselde Turizm İşletme Belgesine göre kıymet takdiri itibariyle 4 yıldızlı AVANTGARDE RESORT OTEL adlı konaklama tesisi bulunmaktadır.
Taşınmazın Yeri ve Konumu : Göynük Mahallesi Ahu Ünal Aysal Cad. No: 1 Kemer/Antalya
Taşınmaz D400 Antalya Kemer Karayolunun ve Antalya-Kemer Yolu/Adnan Menderes Caddesi/Sakıp Sabancı Caddesi kavşağının hemen doğusunda, Akdeniz’e 150 m mesafede, 2.parseldir. Parselde bulunan otel binası denize cephe konumludur. 1718 parsel ile Akdeniz arasında bulunan 1720 parsel de otel kullanımındadır. Kemer Plajı’na 7,8 km, Kemer Marina’ya 8,1 km mesafededir. Parsel ve çevresi, belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşım kolaydır.
Antalya, Kemer, Göynük, 1718 parselde bulunan taşınmazın Üst Hakkı, Muhdesatlar, Eklenti ve Mütemmim Cüz niteliğindeki tüm malzemelerin değerlendirilmesi
İnşai Yönden Değerlendirme : Yapı ruhsatı ve yapı kullanma izni;
a-27.05.2008 tarih ve 2008/8 nolu yeni yapı ruhsatı: restoranlı veya restoransız otel 1 bağımsız bölüm 16.495,00 m2, ortak alan (çatı ve çatı katı) 3.026,00 m2, ortak alan (diğer ortak alanlar) 12.981,00 m2 olmak üzere toplam inşaat alanı 32.502,00 m2’dir. Yol kotu altında 1, yol kotu üstünde 5 kat, toplam altı katlı, yapı yüksekliği 4,00m (yol kotu altı)+13,50m (yol kotu üstü) toplam 17,50 m, yapı sınıfı 4/B, yapının betonarme karkas tarzda olduğu, elektrik tesisatı, haberleşme, pissu-temizsu, hidrofor, jeneratör, paratoner tesisatı bulunduğu, ortak mahal olarak asansör, bekçi ulübesi, açık otopark, sığınak, yangın merpeni, yüzme havuzu bulunduğu,
b-14.05.2009 tarih ve 2009/11 nolu yapı kullanma izin belgesi: 27.05.2008 tarih ve 2008/8 nolu yeni yapı ruhsatına esas olarak 32.502,00 m2 toplam inşaat alanı için düzenlendiği,
Ruhsat eki mimari projenin incelenemesi:
Vaziyet planında; bodrum, zemin, 3 normal kat ve çatı kattan oluşan otel binası, batıda otel girişinde süs havuzu ve doğuda amorf şekilli açık yüzme havuzu (yetişkin ve çocuk) bulunmaktadır.
Kat planları incelendiğinde;
-4,50 kotu bodrum katta: main restorant, çocuk kulubü, kart oyun salonu, tema bar, spor alanı (bowling), diskotek, sinema solonu, toplantı salonları, fuaye, bay-bayan WC’ler, spa (vitamin bar, kapalı yüzme havuzu, talasso havuzu, fitness, aerobik, hamam, sauna, kar odası, jakuzi, ılıklık, dinlenme, soyunma-duş-WC, masaj odaları, teknik bölümler), dükkanlar, mutfak, çamaşırhane, personel soyunma, duş, WC, depolar, sığınak, doktor, teknik ve idari bölüm, teknik merkez, klima santrali, arşiv, pano odası, genel merpenleri yangın merpenleri ve asansörler (servis ve genel),
+0,50 kotu Zemin katta; giriş holü, loby, loby bar, idari ofis, banyolu-teraslı konaklama odaları, kat ofisi, genel merpenler, yangın merpeni, asansörler (servis ve genel),
+4,50 kotu, +7,50 kotu, +10,50 kotu ve +13,50 kotunda; banyolu-balkonlu konaklama odaları, kat ofisi, genel merpenler, yangın merpeni, asansörler (servis ve genel),
Binanın üzerinde çatı bulunduğu, görülmektedir.
Mahallinde yapılan incelemede;
Otel binası: Binanın betonarme karkas tarzda, bodrum, zemin, 3 normal kat, çatı kattan oluştuğu, zemin, normal katlar ve çatı kat ile 3 kulede 1’er adet (2 yatak odası, 2 banyo, oturma alanı, mutfaktan oluşan) konaklama bölümünün (2501-2502-2503 nolu odalar), bulunduğu, konaklama odası sayısının toplam 394 adet olduğu, görülmüştür.
Otelde genel alanlar mermer kaplı olup girişte özel kesim mermer desenli mermer kaplamının bulunduğu, duvarların alçı sıvalı ve boyalı, toplantı salonlarının zeminin halı, ıslak hacimlerin taban-duvar seramik kaplı olduğu, bina genelinde alüminyum doğrama+ısıcam kullanıldığı, dış cephenin sıvalı ve boyalı, kısmen cephelerin mermer kaplı olduğu, bina içinde giriş lobiden bodrum kata inen merpenlerde ve 1.katın lobiye bakan korkuluklarının pirinç+cam, diğer kokulukların alümin profilolduğu,
Konaklama odalarında; duvarların vinil duvar kağıdı, zeminin laminat, banyoların taban-duvar seramik kaplı olduğu, küvet, duş, hilton lavabo ve klozet (bazısında sadece duş mevcut) bulunduğu ve odaların tefrişli olduğu, oda giriş ve banyo kapısının panel kapı olduğu ve giriş kapısında kartlı giriş sisteminin bulunduğu, genel asansör önünde zeminin ve asansör cephesinin mermer, koridorların halı kaplı olduğu,
Bodrum katta; Vintage restorant, 3 adet konferans salonu, cinema, disco, Beyrut Restorant, Irısh Pub, Golden Dragon (Çin Rest), Spa-Wellness, fitness center, kapalı yüzme havuzu, pastane, bowling bulunduğu,
Otel binasının doğusunda amorf şekilli açık yüzme havuzunun bulunduğu, havuzun 750,00 m2’lik kısmının parselde kaldığı, havuz içinin seramikle, etrafındaise traverten kaplı olduğu ve havuz üzerinde ahşap köprünün bulunduğu,
Otel binasına girişin solunda 2.500,00 m2 taban alanlı konferans binası bulunmaktadır. Bina konstrüksiyondan inşa edilmişir. Çatısı membran, binanın cephesi mermer kaplıdır. Pencere doğramaları alüminyum+ısıcamdır. Binanın zemin katında 1.000,00 m2 alanlı salon, 1 adet 50 m2 alanlı salon ve fuaye alanı, her biri 40 m2 alanlı 2 adet küçük salon üst kata çıkış merpeni ve üst katta 40 m2 alanlı 1 adet küçük salon, bay-bayan WC hacmi bulunduğu,
Otel binasının kuzeyinde atölye ile trafo-jeneratör, 2 adet tenis kortu ve girişte güvenlik binası ile tak ve otomatik açılan bariyer olduğu, görülmüşür.
Turizm Belgesi: Göynük 1718 parselde bulunan 4 yıldızlı otele Kültür ve Turizm Bakanlığında 25.11.2013 tarih ve 14733 sayı ile Turizm İşletme Belgesi verilmiştir. Belgeye göre 400 yatak (81 oda (2Y), 111 suit (2Y), 1 suit (4Y), 1 aile odası (6Y), 3 bedensel engelli odası(2Y)), 650 kişilik 1.sınıf lokanta, 250 kişilik açık yemek alanı, 110 kişilik alacart 2.sınıf lokanta, 90 kişilik alacart 2.sınıf lokanta, 50 kişilik açık yemek alanı, 980 kişilik çok amaçlı salon, 100 kişilik diskotek, 60 kişilik bar salonu, lobi bar, 40 kişilik sinema, 20 kişilik çalışma salonu, 4 hatlı bowling, bilardo, internet, oyun salonu, kapalı yüzme havuzu, açık yüzme havuzu, Türk Hamamı (2 adet), sauna (2 adet), buhar odası, kar odası, cilt bakım üniteleri (3 adet), özel masaj+hamam+sauna ünitesi (2 adet), masaj üniteleri (11 adet), aletli jimnsatik salonu, vitamin bar, bay-bayan kuaför, satış ünitesi (9 adet), tenis kortu (3 adet), 150 araçlık otopark bulunduğu,
İnşai muhdesatların değeri: Parsel üzerinde bulunan otele 27.05.2008 ruhsat verilmiş ve inşasına başlanmıştır. Yapıya 14.05.2009 tarihinde yapı kullanma izin belgesi verilmiştir. Yapı yaklaşık 10 yaşındadır. Otele 25.11.2013 tarihli no ile Turizm Belgesi düzenlenmiştir. Belgeye göre otel 197 oda 400 yatak kapasitelidir. Ancak mevcut yapıda 394 oda bulunmaktadır. Ayrıca ruhsat eki mimari projesi haricinde 2.500,00 m2 taban alanlı konferans salonları binası ile kulede yapılan odalar mevcuttur. Bu nedenle ruhsata esas m2 üzerinden, 2018 yılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı birim maliyetleri üzerinden otel binası değerlendirilmiştir. Yapı kullanma izini alınan yapı inşaat alanı 32.502,00 m2 olup, yapı 4/B sınıfıdır. 2018 yılı maliyetler göre birim maliyet 1.177,00 TL/m2’dir. Yapı yıpranma oranı %10 alınmıştır.
Yapı Alanı: 32.502,00 m2 x 1.177 TL/m2 = 38.254.854,00 TL
Açık yüzme havuzu, tenis kortları,
ahşap köprü, otomatik bariyer = 920.000,00 TL
TOPLAM = 39.154.854,00 TL
Yıpranma oranı (%10) = (-) 3.915.485,00 TL
4 YILDIZLI OTELİN İNŞAİ DEĞERİ = 35.259.369,00 TL .
Elektrik Tesisatı Yönünden:
Otelin Resepsiyon bölümü, lobi, odalar, idari bölümler, restaurantlar, barlar, kapalı ve açık yüzme havuzu, mutfak, anfi tiyatro, kazan dairesi, çamaşırhane, trafo ve jeneratör binası, teknik ofis ve atölye, havuz bar, SPA, hamam ve bahçe tanzimi aydınlatması yapılmıştır.
Resepsiyon ve lobi bölümü aydınlatması, aplikler ve avizelerle yapılmıştır. Odalarda özel abajur aplik armatürlerle, banyolarda ayna üstü özel gömme spot tipi armatürlerle, koridorlarda gömme tip spot armatürlerle aydınlatılmış, banyolarda sabit tipte fön makineleri, telefon makinesi, müzik yayın sistemi kullanılmış, odalarda telefon tesisatı ve televizyon tesisatı, yangın ihbar detektörleri, odalarda kullanılmadığı zaman enerjiyi kesen enerji-saver sistemi, ısıtma ve soğutmaya ait tesisatlar yapılmıştır.
Kazan dairesi ve çamaşırhane mahallerinde aydınlatma sıva üstü tesisat ve flüoresan armatürlerle yapılmıştır. Kazan dairesinde ve çamaşırhanede kuvvet tesisatı mevcuttur.
Trafo binalarında iki trafo postası, şalt malzemeleri, ana enerji merkezi, dizel elektrojen grubu mevcuttur.
Otel girişinde bulunan en bina üzerinde paratoner mevcuttur.
E.N.H. ve trafo postası ile enerji merkezi: Otelin enerjisi Tedaş’a ait enerji hattından alınmakta olup otelde kendisine ait müstakil olarak tesis edilmiş 1600 kVA lık ve 1000 kVA lık olmak üzere iki adet trafo postası ve bu trafo postalarına ait şalt malzemeleri ile kablo ve bara tesisi bulunmaktadır. A.G.- O.G. ana kumanda panoları, tali panolar, Trafo postalarında kompanzasyon tesisi ve buna ait müstakil kompanzasyon panoları bulunmaktadır.
Dizel elektrojen grubu: Otelin kendisine ait enerji kesilmesinde kullanılmak ve yedek enerji ihtiyacını karşılamak üzere tesis ettiği, elektrik kesilmesinde otomatik olarak kendiliğinden devreye girebilecek şekilde dizayn edilmiş 1650 kVA gücünde Çukurova marka ÇJ 1650 PM model 1 adet dizel elektrojen grubu ve 1100 kVA gücünde Çukurova marka ÇJ 1100 PM model 1 adet dizel elektrojen grubu olmak üzere 2 adet dizel elektrojen grubu bulunmaktadır.
Asansörler: Otel bloğunda 5 adet AGM marka, kademesiz hız ayarlı, otomatik kapılı, selektif- kollektif tertibatlı dubleks, paslanmaz çelik kapı özellikte, 6 duraklı, 800 kg kapasiteli 10 kişilik Panoramik asansörler ve 3 adet AGMmarka servis asansörlerimevcuttur.
TV yayın sistemi: Otelin tamamında televizyon yayınını izlemeye elverişli 30 kanallı TV yayın sistemi mevcuttur.
Telefon Santralı ve sistemi: Otelde tüm mahallerde kullanılmak üzere tesis edilmiştelefon sistemi mevcuttur. Telefon santralı Kemer icra müdürlüğü tarafından sökülmüştür ve yerinde mevcut değildir.
Çevre Aydınlatması : Otelin tamamının çevresinin ve otelin bahçesinin dekoratif ve güvenlik aydınlatmasını sağlayan özel aydınlatma direkleri özel aydınlatma armatürlerinden oluşan çevre aydınlatma sistemi mevcuttur.
Toplantı salonları: Aydınlatma için tavanda özel armatürler, özel ses ve müzik yayın sistemi ve sahne aydınlatması sistemi, detektörlü yangın alarm sistemi mevcuttur.
Restaurantlar: Restaurantlarda, her bölümde ayrı ayrı tavandan özel armatürler ve dekoratif özel aplik armatürlerle aydınlatma yapılmış olup, telefon, müzik yayın sistemi mevcuttur.
Yangın İhbar sistemi: Tüm odalarda ve genel mahallerde yangın algılama detektörleri, DF 6000, CF 1200 model sistemleri, sirenler, kırbas alarm sistemi, tüm donanım ve ekipmanları mevcuttur.
Kamera Güvenlik Sistemleri: İç ve dış mekanlarda, kat koridorlarında kameralarla sistem kurulmuştur.
İmalatın Cinsi Miktarı Değeri -TL
E.N.H.ve trafo postaları 2 tk 2.500.000,00
Dizel elektrojen grubu 2 ad. 900.000,00
Asansörler 8 ad. 600.000,00
TV yayın sistemi komple 50.000,00
Çevre Aydınlatması komple 30.000,00
Yangın İhbar sistemi komple 30.000,00
Kamera Güvenlik Sistemleri komple 20.000,00
Televizyonlar komple 120.000,00
Lobi avizeler komple 170.000,00
Restaurant avizeler komple 60.000,00
Paratoner 1 ad. 6.000,00
TOPLAM 4.486.000,00Mekanik Tesisat Yönüyle Değerlendirme : Otel ısıtma ve soğutma sistemi VRF Samsung marka DVM plusu III modeli 61 adet dış ünitelere bağlı 394 odada tavan tipi iç ünite ile sağlanmaktadır.Havalandırma sistemi 2 adet olup,7200 m3/h ve 18000 m3/h kapasitelidir. Personel yemekhanesinde 1 adet, pasta e bölümünde 1 adet ve Mutfak bölümünde 32 adet soğuk oda vardır.Ana mutfak, personel yemekhanesi, teras kat mutfak kısımlarında, yemek pişirme üniteleri, fırınlar, soğutucu dolaplar, bulaşık makinaları, paslanmaz çelik granit ve mermer tezgahlar, dolaplar raflar, davlumbazlar (filtreli) sürgülü aspiratörler, banket servis ve taşıma arabaları, mutfak aletleri, depo rafları, mutfak evyeleri mevcuttur.Kazan dairesinde; su arıtma sistemi, kazan, genleşme tankı, Boyler, sirkülasyon pompaları ve tüm teçhizatıyla birlikte, hidrofor ünitesi, yangın dairesi, davlumbaz, söndürme sistemleri, house keeping makinaları, bovling 2 set 4 yollu, golf arabası, doğrama atölyesi, çamaşırhane ekipmanları ve malzeme giriş bölümünde veköşe odalarda split klimalar vardır.SIRA NO CİNSİ Miktarı B.Fiyatı TL Tutarı TL.

1 SPLİT KLİMALAR
Kule oda 2501-2502-2503-2361-2003-2005-2261-1245 odalar Vestel marka platıunuma-18 ve 21BEJ23.000/26000 Kcal/h
-2161 nolu oda Mitsubıshi marka
1044 nolu oda Beko marka
Mal girişinde beko- Vestel marka		 8
1
1
12		 3500
2200
2200
2400		 28.000-
2,200
2,200
28,800
2 Kazan dairesi
-Kazan VİESSMAN marka Vitoplex100 model- 724717 5900003.104, 724717 5900004.101, 724717 5900005.108 seri nolu
-Su arıtma sistemi-WORLD TREAT marka
Reçine filtresi
Kum filtresi
-Genleşme Tankı –WİLO marka 500 lük
-Genleşme Tankı –WİLO marka 1000 lik
-BOYLER- VİTOSEL marka 100-V modeli
-Sirkülasyon pompası		 3
1
6
1
3
1
18		 3
1
6
1
3
1
18		 360,000-
3 HİDROFOR GURUBU
Pompa WİLO marka 5.5 KW
Genleşme tankı WİLO marka 1000 lt
Genleşme tankı WİLO marka 750 lt
Pompa WİLO marka 3 KW,tüm tesisat ile birlikte		 1
5
1
1
3		 1
5
1 komple
1
3		 65,000-
4 YANGIN POMPA GRUBU
Pompa 75 KW kapasiteli
Jokey pompa 4 KWlık ve tüm tesisatı ile		 1
2
1		 1 komple
2
1		 350.000-
5 VRV SİSTEMİSAMSUNG marka,DVM PLUS III Modeli
Dış ünite
İç Ünite 394 odada komple akuple		 61
814		 61 komple
814		 2,400.000-
6 HAVALANDIRMA SİSTEMİ-
-İMEKSAN marka, İKS 25 model 7200 m3/h kapasiteli
0209112 seri nolu- 2009 imal yıllı
-FOUR SEASON marka KKC-S 155-24 modeli 18000 m3 kapasiteli KS-15-061 HA-2seri nolu 2015 imal yıllı, tüm tesisat ve teçhizatları akupleli		   komple 240.000-
7 ÇAMAŞIRHANE
ÜTÜMalkan ve Vermac marka
-YIKAMA-KURUTMA ,Tolon marka, 10 kg kapasiteli COMBI1010 Washer Extractor 8 Dryer modeli,0766 seri nolu, 2009 imali
-YIKAMA MAKİNASI 20 kg kapasiteli TOLON marka, E tip 2009 imal yıllı 7482 seri nolu
- YIKAMA MAKİNASI 20 kg kapasiteli TOLON marka, E tip 2009 imal yıllı 6113 seri nolu
-KURU TEMİZLEME MAKİNASI- SOVRANA marka EL10T2 model 2009 İmal yıllı,9117-0280 seri nolu
-OVERLOK 4 iplik BROTHER marka DBMSY102-4 model
-DİKİŞ MAKİNASI –Brother marka SL 11103 model
-DİKİŞ MAKİNASI- Brother marka düz tip
Tüm teçhizatı akuplelidir.		 2
1
1
1
1
1
1
1		 2
1
1
1
1
1
1
1		 125.000-
8 SOĞUK ODALAR
-Personel Yemekhanesi soğuk oda 1
-Pastane soğuk oda 1
-Restoran ana mutfak ve ekleri soğuk odalar +4 -11 :32 adet		 34 komple 340,000-
9 SPA&buhar odası ekipmanları
-BUHAR JENERATÖRÜ
-SPA ODA EKIPMANLARI+ tüm tesisat		 1tk 1 tkkomple 70.000-
10 FİTNESS
-Ağırlık grupları ve sehpalar 12
-Dambıllar
-Koşu bantları4
-Eliptik bisiklet
-Bench Pres
-diğer spor gurubu		   komple 150.000-
11 ANA MUTFAK
-Sebze Yıkama Bölümü
-Patates Soyma makinası EMPORO marka
-Rende makinası
-Sebze Kıyma Makinası Fatih marka 750 kg/h
-Robot Coupe, CC50 Ultra model
-Tezgah Krom 160x60 kapaksız
200*60 “
120*60 “
160*60 2 gözlü kapaklı
200*60 kapaklı 2 gözlü
Metal raf tel raflı 150*40 * 4 raflı
200*40* 7 raflı		 1
1
1
1
4
2
1
1
2
3
1		 Komple
1
1
1
1
4
2
1
1
2
3
1		 850.000-
12 -Et Hazırlık Kasaphane
-Hizar Mateka marka
-Kıyma Makinası ERSÖZ marka
-Tezgah Krom 160x60 kapaksız
200*60 “
120*60 dolaplı 2 gözlü
60*60 et tezgahı
160*60 2 gözlü kapaklı
200*60 kapaklı 2 gözlü
Metal raf tel raflı 150*40 * 4 raflı
200*40* 7 raflı
300*40*4 raflı		 1
1
2
1
1
2
2
2
9
2
2		 komple  
13 -SICAK BÖLÜMÜ-
-Tecnomat dolap,Chiller
-Fırın ZANUSSİ marka
-Fırın RATİONAL marka
-İslim Kazanı
-Devrilir Tava
-Tek gözlü ocak
-Dört gözlü ocak
-Kızartma 2 gözlü
-Pişirmerational marka
-Pişirme
-Soğuk saklama dolabı Teknomar
-Banket arabası
-Tezgah Krom 160x60 kapaksız
200*60 “
160*60 kapaklı
200*60 kapaklı
Metal raf tel raflı 150*40 * 4 raflı
Davlumbaz 4*2,5mve 5*2m
-Restoran Mutfağı(soğuk mutfak-pide-pastane-kahvaltı
-FırınCLASS EQ marka
-Fırın PAMAR marka
-Robot
-Salam doğrama CLESS EQ 1 ad. –Empero 2ad
-Sterilizatör
-Dik dolap LEİBHER marka
-Tezgah dolap 3 gözlü
-Tost makinası
-4 gözlü ocak
-OCAK 2gözlü
-Tek gözlü ocak
-Kızartma 2 gözlü ZANUSSI marka
-Kızartma tek gözlü
-Pişirme Planet
-Kıyma makinası
-Pide fırını GAZLI
-Tezgh altı dolap üstü marmer 3 gözlü soğuk
-Isıtmalı dolap üstü mermer 2 gözlü
-Isıtmalı dolap üstümermer 3 gözlü
-Tezgah dolap Üstü mermer 2 kapaklı 4 kapılı 5 kapaklı
-Tezgah200*70
150*70
- Metal raf tel raflı 150*60 * 4 raflı
200*40* 5 raflı
150*40*4 raflı
-Taşıma arabası 150*60*50
-Taşıma arabası 170*60*50
-Davlumbaz 500*200 m
-Pastane bölümü
-Ocak 4 gözlü
-Ocak tek gözlü
-Fırın CLASS EQ
-Fırın 3 gözlü SALVA
-Öğütme makinası
-Hamur yuvarlama makinası DAUP marka
-Hamur karma makinası EMPERO marka
-Mikser EMPERO marka
-Pasta kalıp makinası
-Tezgah üstü mermer 200*100
-Tezgah üstü mermer 400*100
-Tezgah160*70
-Tezgah 100*60
-Tezgah 4 gözlü kapaklı
-Taşıma arabası
-Soğutmalı tezgahdolap 2 gözlü ve 3 gözlü
CRYSTAL
- Metal raf telli 150*60
-Davlumbaz 200*200
Kahvaltı bölümü
-Tezgah 160*70
-Soğutucu dolap +2 C CLASSEQ
-Taşıma arabası 120*50
-Metal raf telli 4 raflı 150*150
Personel mutfak
-Fırın CLESS EQ marka
-Ocak tek gözlü
-Kızartma 2 gözlü
-Izgara CLESS EQ
-Isıtma kazanı
-Ocak 4 gözlü
-Davlumbaz 400*200
-Davlumbaz 150*120
-Ekmek kesme makinası Baster marka
-Bulaşık yıkama makinası Winter marka
-Tezgah 160*70
-Yemek tezgahı 5 gözlü
-Tezgah 300*100
Taşıma arabası
-Metal raf telli
-Tezgah160*70 -3 kapaklı -2 kapaklı ve kapaksız
Yumurta bölümü
-Metal raf telli 9 adet
-Tezgah 160*70
-Taşıma arabası 3 gözlü
Balık bölümü
-Tezgah 120*70
-Tezgah 200*70
-Tezgah 150*70
-Taşıma arabası 150*50*60
-Metal raf telli 4 raflı 150*150
BULAŞIKHANE
-Bulaşık makinası WİNTERHALTER marka
-Bulaşık makinası WİNTERHALTER marka STR modeli
-Çöp öğütme FORMET marka
-Metal raf 150*40
-Metal raf 200*40
-Tezgah 200*60
DEPO
-Metal raf telli 150*50
-Banket arabası
-Tezgah 160*70
-Kazan yıkama
-Su ısıtma kazanı 120*120		 1
1
1
2
2
3
2
2
2
2
1
6
3
2
2
2
9
2
1
1
1
3
1
2
1
1
1
3
2
3
1
4
1
1
2
2
2
2
2
1
7
3
5
5
6
6
3
11
1
1
1
1
1
1
1
2
1
5
1
1
1
1
9
2
11
1
5
1
8
10
1
2
1
1
1
1
1
1
1
1
3
1
2
3
7
2
9
1
7
1
1
1
3
5
1
1
1
5
7
2
3
3
2
1
1		 komple 110.000-
12.000-
65.000-
4.500-
4.950-
30.000-
3.800-
14 Davlumbaz Söndürme sistemleri;
Tüm tesisat ve teçhizat ile komple		     40.000-
15 BOWLİNG
2 Set,4 Yollu,VİA BOWLİNG PRODUCTS marka		 1 Komple 125.000-
16 HAREKETLİ MAKİNALAR
-Buggy (Golf arabası) Pilot Cer,8’lik 2013 imal yıllı
- Buggy (Golf arabası) Pilot Cer,Kasalı 2013 imal yıllı		 4
2		   240.000-
100.000-
17 TESİSAT ODASI VE ATÖLYE
-Anahtar takımı(yıldız-çatal- tornavida-pense-kerpeten)
-Sutunlu matkap,
-Hava kompresörü 3
-Çeşitli ebatta işkenceler 32
-Sıhhi tesisat malzemeleri komple
-Elektrik tesisat malzemeleri komple
-Kontrol cihazları
-Planya 2 adet
-Kalınlık
-Hızar 70 lik
-Ahşap atölyesi alet edavatları komple
-Sirkülasyon pompaları yedek ve tamirli 42 adet		   Komple 250.000
18 HOUSE KEEPİNG MAKİNALARI
-Zemin TEMİZLEME KARCHER marka Professionel
-Zemin TEMİZLEME Taskı marka SWİNGO 750 E COMBİMAT modeli , 7510384042062-7510384041536- 7510384042412- 7510384041848 seri nolu
-CİLA makinası- TASKI marka ERGODISK 165 model, 80038500732211- 80038500732212-8003850072229- 8003850072228 seri nolu
-CİLA MAKİNASI mini TASKI marka 010566 seri nolu
- ISLAK KURU VAKUM MAKİNASI VAKUMMAT 22 model Taskı marka 065625 – 066513- 066508- 065628 seri nolu
- ISLAK KURU VAKUM MAKİNASI VAKUMMAT 44 model Taskı marka 13994 seri nolu
-KURU KÖPÜK JENERATÖRÜ – Taskı marka 015765seri nolu
-HALI YIKAMA- Taskı marka AQUAMAT 30 modeli
-ELEKTRİK SÜPÜRGESİ- Taskı marka VENTO model
-ELEKTRİK SÜPÜRGESİ- Taskı marka VENTO 15 model
-KURU KÖPÜK KOLTUK APARATI- Taskı marka
-SERT ZEMİN YIKAMA FIRÇASI-Taskı marka
-HALI YIKAMA FIRÇASI taskı marka
-PET TUTUCU (10) Taskı marka
-SU TANKI – Taskı marka ERGODİSC
-ELEKTRİK SÜPÜRGESİ –Üst lobide 01000307 seri nolu
- ELEKTRİK SÜPÜRGESİ –Üst lobide 01000069 seri nolu
- ELEKTRİK SÜPÜRGESİ –Toplantı salonu 01000217 seri nolu
- ELEKTRİK SÜPÜRGESİ –Mini Club 01000269 seri nolu
-Yol YIKAMA binek tipi
- ŞARJLI COMBİMAT		 1
4
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1		   160.000

TOPLAM TUTAR………………= 6,156,050.00 TLİçMimariYönüyle Değerlendirme: Oda Kat Koridorları, Lobi, Resepsiyon, Back Officeler, Zemin Kat ve Bodrum Kat Koridorlar, Ana Restoran, A la Carte Restoranlar, Toplantı Salonları, Fuayeler, Dükkanlar, Sinema Salonu, Kapalı Havuz, Hamam ve SPA: Keşif tarihinde ve sonrasında yapılan incelemede tespiti yapılabilen ilgili kalemler listelenmiş ve değerleme yapılmıştır. Dükkanlar, SPA masaj odaları gibi işletmeciye kiralanan alanlara girilmemiştir. SPA ve kapalı havuz alanında inşaat ile ilgili olmayan kalemlere değerleme yapılmıştır. Bowling Salonuna girilememiştir. Mobilyaların satın alınma tarihleri ile ilgili bilgiye rastlanamadığı için Gelir İdaresi Başkanlığının yayınladığı Amortisman Oranlarını gösterir tablodaki faydalı ömür kullanılarak hesaplama yapılmamıştır. Değerlemede, mobilyaların, objelerin vb. keşif tarihindeki görsel ve işlevsel durumları da değerlendirilerek 2009 yılı için (otele yapı kullanma izin belgesi Mayıs/2009’da verilmiştir) değişken piyasa şartlarında “sıfır” değerleri tespit edilmiş, bu değerler üzerinden ürünlerin mevcut durumlarına göre belirlenen yüzdeler ile hesaplama yapılmıştır. Genel mekanlardaki ahşap kolon/duvar kaplamaları, inşaat işleri içinde değerlendirilmiştir. Standart odalarda giriş kapısından sonra bir koridor olduğu, bu koridorun bir tarafında sürme kapaklı –tek kapısı aynalı- elbise dolabı, elbise dolabının karşısında banyo olduğu, oda kısmına geçildiğinde elbise dolabı olan tarafta bavulluk ve makyaj masası, 1 adet sandalye olduğu, makyaj masasının üst kısmında mobilya çerçeveli ayna, alt kısmında ise minibar dolabı olduğu, bu mobilyaların karşısında bulunan kısımda ise duvara monteli yatakbaşı mobilyası, 2 adet komodin ve 1 adet açılır tekli koltuk ile 1 adet sehpa olduğu görülmüştür. Bunlara ek olarak her odada 1 adet tablo –açılır tekli koltuk üstüne denk gelen kısımda- ve oda balkonu için 2 adet pvc rattan balkon sandalyesi ve 1 adet dairesel balkon masası olduğu görülmüştür. Standart tip odalar dışında katlarda bulunan diğer odalarda, sabit mobilyaların aynı tarzda olduğu, adetlerinde değişmeler olduğu, oturma odası olan odalarda oturma odalarında farklı tipte koltuklar kullanıldığı gözlemlenmiştir.Oda mobilyalarının MDF üzeri açık meşe kaplama şeklinde yapıldıkları görülmüştür. Zemin katta bulunan 2003, 2005, …2061 numaralı 29 oda ve 2012, 2014, …2034 numaralı 12 odanın tasarımının diğer odalardan farklı olduğu, oda mobilyalarının MDF üzeri parlak beyaz/siyah lake olarak yapıldıkları, yer yer CNC bölücülerin kullanıldığı görülmüştür.Odaların parke zemin kaplamaları, banyo zemin ve duvar kaplamaları vb. inşaat işleri içinde değerlendirilmiştir.ODALAR ve GENEL MEKANLAR İCMAL:
Genel Mekanlar Odalar
Oda Katları Koridor - 1, 2, 3, 4 8.360,00 ₺ TİP 1 925.718,00 ₺
Lobby 25.995,00 ₺ TİP 1A 12.236,00 ₺
Avantgarde Hall Fuaye 7.785,00 ₺ TİP 2 25.794,00 ₺
Vega Toplantı Salonu 1.650,00 ₺ TİP 3 27.188,00 ₺
Sinema 4.750,00 ₺ TİP 4 27.188,00 ₺
Personel Mutfağı 3.250,00 ₺ TİP 5 21.356,00 ₺
Bodrum Kat Toplantı 12.800,00 ₺ KULE 26.430,00 ₺
Zemin - Bodrum Kat Koridorlar 5.818,00 ₺ TİP 6 108.514,00 ₺
Ana Restoran 46.920,00 ₺ TİP 6A 61.334,00 ₺
Beyrut Restoran 8.675,00 ₺ TİP 6B 14.530,00 ₺
Irish Pub 3.085,00 ₺ TİP 7 9.780,00 ₺
Golden Dragon Restoran 5.774,00 ₺ TİP 8 9.270,00 ₺
Hamam - SPA - Kapalı Havuz 5.485,00 ₺ Odalar Toplam: 1.269.338,00 ₺
Back Office 1.850,00 ₺
Genel Mekanlar Toplam: 142.197,00 ₺ Genel Toplam : 1.411.535,00 ₺
ODALAR DEĞERLEME LİSTESİ:
TİP 1 323 Br. Fiyat Tutar Oran 2. El Br.Fiyat 2. El Tutar
Yatak Başı çift 1 1.700,00 ₺ 1.700,00 ₺ 0,50 850,00 ₺ 850,00 ₺
Komodin 2 250,00 ₺ 500,00 ₺ 0,50 125,00 ₺ 250,00 ₺
Makyaj Masası ve
Minibar Dolabı 1 900,00 ₺ 900,00 ₺ 0,50 450,00 ₺ 450,00 ₺
Sandalye 1 50,00 ₺ 50,00 ₺ 0,50 25,00 ₺ 25,00 ₺
Bavulluk 1 300,00 ₺ 300,00 ₺ 0,50 150,00 ₺ 150,00 ₺
Elbise Dolabı-Büyük 1 1.500,00 ₺ 1.500,00 ₺ 0,50 750,00 ₺ 750,00 ₺
Tekli Koltuk 1 250,00 ₺ 250,00 ₺ 0,50 125,00 ₺ 125,00 ₺
Orta Sehpa 1 120,00 ₺ 120,00 ₺ 0,50 60,00 ₺ 60,00 ₺
Balkon Sandalye 2 30,00 ₺ 60,00 ₺ 0,60 18,00 ₺ 36,00 ₺
Balkon Masa 1 150,00 ₺ 150,00 ₺ 0,60 90,00 ₺ 90,00 ₺
Tablo 1 100,00 ₺ 100,00 ₺ 0,80 80,00 ₺ 80,00 ₺
ARA TOPLAM: 925.718,00 ₺
TİP 1A 4 Br. Fiyat Tutar Oran 2. El Br.Fiyat 2. El Tutar
Yatak Başı çift 1 1.700,00 ₺ 1.700,00 ₺ 0,50 850,00 ₺ 850,00 ₺
Komodin 2 250,00 ₺ 500,00 ₺ 0,50 125,00 ₺ 250,00 ₺
Makyaj Masası ve
Minibar Dolabı 1 900,00 ₺ 900,00 ₺ 0,50 450,00 ₺ 450,00 ₺
Sandalye 1 50,00 ₺ 50,00 ₺ 0,50 25,00 ₺ 25,00 ₺
Bavulluk 1 300,00 ₺ 300,00 ₺ 0,50 150,00 ₺ 150,00 ₺
Elbise Dolabı-Büyük 1 1.500,00 ₺ 1.500,00 ₺ 0,50 750,00 ₺ 750,00 ₺
Tekli Koltuk 1 250,00 ₺ 250,00 ₺ 0,50 125,00 ₺ 125,00 ₺
İkili Koltuk 1 350,00 ₺ 350,00 ₺ 0,50 175,00 ₺ 175,00 ₺
Orta Sehpa 1 120,00 ₺ 120,00 ₺ 0,50 60,00 ₺ 60,00 ₺
Balkon Sandalye3 30,00 ₺ 90,00 ₺ 0,60 18,00 ₺ 54,00 ₺
Balkon Masa 1 150,00 ₺ 150,00 ₺ 0,60 90,00 ₺ 90,00 ₺
Tablo 1 100,00 ₺ 100,00 ₺ 0,80 80,00 ₺ 80,00 ₺
ARA TOPLAM: 12.236,00 ₺
TİP 2 9 Br. Fiyat Tutar Oran 2. El Br.Fiyat 2. El Tutar
Yatak Başı çift 1 1.700,00 ₺ 1.700,00 ₺ 0,50 850,00 ₺ 850,00 ₺
Komodin 2 250,00 ₺ 500,00 ₺ 0,50 125,00 ₺ 250,00 ₺
Makyaj Masası ve
Minibar Dolabı1 900,00 ₺ 900,00 ₺ 0,50 450,00 ₺ 450,00 ₺
Sandalye 1 50,00 ₺ 50,00 ₺ 0,50 25,00 ₺ 25,00 ₺
Bavulluk 1 300,00 ₺ 300,00 ₺ 0,50 150,00 ₺ 150,00 ₺
Elbise Dolabı -
Büyük 1 1.500,00 ₺ 1.500,00 ₺ 0,50 750,00 ₺ 750,00 ₺
Tekli Koltuk 1 250,00 ₺ 250,00 ₺ 0,50 125,00 ₺ 125,00 ₺
Orta Sehpa 1 120,00 ₺ 120,00 ₺ 0,50 60,00 ₺ 60,00 ₺
Balkon
Sandalye 2 30,00 ₺ 60,00 ₺ 0,60 18,00 ₺ 36,00 ₺
Balkon Masa 1 150,00 ₺ 150,00 ₺ 0,60 90,00 ₺ 90,00 ₺
Tablo 1 100,00 ₺ 100,00 ₺ 0,80 80,00 ₺ 80,00 ₺
ARA TOPLAM: 25.794,00 ₺
TİP 3 4 Br. Fiyat Tutar Oran 2. El Br.Fiyat 2. El Tutar
Yatak Başı çift 2 1.700,00 ₺ 3.400,00 ₺ 0,50 850,00 ₺ 1.700,00 ₺
Komodin 4 250,00 ₺ 1.000,00 ₺ 0,50 125,00 ₺ 500,00 ₺
Makyaj Masası ve
Minibar Dolabı 3 900,00 ₺ 2.700,00 ₺ 0,50 450,00 ₺ 1.350,00 ₺
Sandalye 4 50,00 ₺ 200,00 ₺ 0,50 25,00 ₺ 100,00 ₺
Bavulluk 2 300,00 ₺ 600,00 ₺ 0,50 150,00 ₺ 300,00 ₺
Elbise Dolabı -
Büyük 2 1.500,00 ₺ 3.000,00 ₺ 0,50 750,00 ₺ 1.500,00 ₺
Tekli Koltuk 4 250,00 ₺ 1.000,00 ₺ 0,50 125,00 ₺ 500,00 ₺
Üçlü Koltuk 1 450,00 ₺ 450,00 ₺ 0,50 225,00 ₺ 225,00 ₺
Orta Sehpa 1 120,00 ₺ 120,00 ₺ 0,50 60,00 ₺ 60,00 ₺
Yan Sehpa 2 70,00 ₺ 140,00 ₺ 0,50 35,00 ₺ 70,00 ₺
Balkon Sandalye 4 30,00 ₺ 120,00 ₺ 0,60 18,00 ₺ 72,00 ₺
Balkon Masa 2 150,00 ₺ 300,00 ₺ 0,60 90,00 ₺ 180,00 ₺
Tablo 3 100,00 ₺ 300,00 ₺ 0,80 80,00 ₺ 240,00 ₺
ARA TOPLAM: 27.188,00 ₺
TİP 4 4 Br. Fiyat Tutar Oran 2. El Br.Fiyat 2. El Tutar
Yatak Başı çift 2 1.700,00 ₺ 3.400,00 ₺ 0,50 850,00 ₺ 1.700,00 ₺
Komodin 4 250,00 ₺ 1.000,00 ₺ 0,50 125,00 ₺ 500,00 ₺
Makyaj Masası ve
Minibar Dolabı 3 900,00 ₺ 2.700,00 ₺ 0,50 450,00 ₺ 1.350,00 ₺
Sandalye 4 50,00 ₺ 200,00 ₺ 0,50 25,00 ₺ 100,00 ₺
Bavulluk 2 300,00 ₺ 600,00 ₺ 0,50 150,00 ₺ 300,00₺
Elbise Dolabı -
Büyük 2 1.500,00 ₺ 3.000,00 ₺ 0,50 750,00 ₺ 1.500,00 ₺
Tekli Koltuk 4 250,00 ₺ 1.000,00 ₺ 0,50 125,00 ₺ 500,00 ₺
Üçlü Koltuk 1 450,00 ₺ 450,00 ₺ 0,50 225,00 ₺ 225,00 ₺
Orta Sehpa 1 120,00 ₺ 120,00 ₺ 0,50 60,00 ₺ 60,00 ₺
Yan Sehpa 2 70,00 ₺ 140,00 ₺ 0,50 35,00 ₺ 70,00 ₺
Balkon Sandalye 4 30,00 ₺ 120,00 ₺ 0,60 18,00 ₺ 72,00 ₺
Balkon Masa 2 150,00 ₺ 300,00 ₺ 0,60 90,00 ₺ 180,00 ₺
Tablo 3 100,00 ₺ 300,00 ₺ 0,80 80,00 ₺ 240,00 ₺
ARA TOPLAM: 27.188,00 ₺
TİP 5 4 Br. Fiyat Tutar Oran 2. El Br.Fiyat 2. El Tutar
Yatak Başı çift 1 1.700,00 ₺ 1.700,00 ₺ 0,50 850,00 ₺ 850,00 ₺
Yatak Başı tek 1 1.700,00 ₺ 1.700,00 ₺ 0,50 850,00 ₺ 850,00 ₺
Komodin 3 250,00 ₺ 750,00 ₺ 0,50 125,00 ₺ 375,00 ₺
Makyaj Masası ve
Minibar Dolabı 1 900,00 ₺ 900,00 ₺ 0,50 450,00 ₺ 450,00 ₺
Sandalye 2 50,00 ₺ 100,00 ₺ 0,50 25,00 ₺ 50,00 ₺
Bavulluk 2 300,00 ₺ 600,00 ₺ 0,50 150,00 ₺ 300,00 ₺
Elbise Dolabı -
Büyük 2 1.500,00 ₺ 3.000,00 ₺ 0,50 750,00 ₺ 1.500,00₺
İkili Koltuk 1 350,00 ₺ 350,00 ₺ 0,50 175,00 ₺ 175,00 ₺
Sofabed Tek Kollu 1 850,00 ₺ 850,00 ₺ 0,50 425,00 ₺ 425,00 ₺
Orta Sehpa 1 120,00 ₺ 120,00 ₺ 0,50 60,00 ₺ 60,00 ₺
Balkon Sandalye 3 30,00 ₺ 90,00 ₺ 0,60 18,00 ₺ 54,00 ₺
Balkon Masa 1 150,00 ₺ 150,00 ₺ 0,60 90,00 ₺ 90,00 ₺
Tablo 2 100,00 ₺ 200,00 ₺ 0,80 80,00 ₺ 160,00 ₺
ARA TOPLAM: 21.356,00 ₺
KULE 3 Br. Fiyat Tutar Oran 2. El Br.Fiyat 2. El Tutar
Yatak Başı çift 2 1.700,00 ₺ 3.400,00 ₺ 0,50 850,00 ₺ 1.700,00 ₺
Komodin 4 250,00 ₺ 1.000,00 ₺ 0,50 125,00 ₺ 500,00 ₺
Makyaj Masası ve
Minibar Dolabı3 900,00 ₺ 2.700,00 ₺ 0,50 450,00 ₺ 1.350,00 ₺
Bavulluk 2 300,00 ₺ 600,00 ₺ 0,50 150,00 ₺ 300,00 ₺
Elbise Dolabı -
Büyük 2 1.500,00 ₺ 3.000,00 ₺ 0,50 750,00 ₺ 1.500,00 ₺
Elbise Dolabı -
Küçük 1 1.000,00 ₺ 1.000,00 ₺ 0,50 500,00 ₺ 500,00 ₺
Tekli Koltuk 2 250,00 ₺ 500,00 ₺ 0,50 125,00 ₺ 250,00 ₺
Üçlü Koltuk 1 450,00 ₺ 450,00 ₺ 0,50 225,00 ₺ 225,00 ₺
Sofabed Tek Kollu 1 850,00 ₺ 850,00 ₺ 0,50 425,00 ₺ 425,00 ₺
Orta Sehpa 1 120,00 ₺ 120,00 ₺ 0,50 60,00 ₺ 60,00 ₺
Yan Sehpa 2 70,00 ₺ 140,00 ₺ 0,50 35,00 ₺ 70,00 ₺
TV Sehpa 1 120,00 ₺ 120,00 ₺ 0,50 60,00 ₺ 60,00 ₺
Konsol + Ayna 2 750,00 ₺ 1.500,00 ₺ 0,50 375,00 ₺ 750,00 ₺
Puf 3 40,00 ₺ 120,00 ₺ 0,50 20,00 ₺ 60,00 ₺
Şifonyer 1 600,00 ₺ 600,00 ₺ 0,50 300,00 ₺ 300,00 ₺
Lavabo Altı Dolap 2 200,00 ₺ 400,00 ₺ 0,50 100,00 ₺ 200,00 ₺
Mutfak 1 800,00 ₺ 800,00 ₺ 0,50 400,00 ₺ 400,00 ₺
Tablo 2 100,00 ₺ 200,00 ₺ 0,80 80,00 ₺ 160,00 ₺ ARA TOPLAM: 26.430,00 ₺
TİP 6 23 Br. Fiyat Tutar Oran 2. El Br.Fiyat 2. El Tutar
Yatak Başı çift 1 1.700,00 ₺ 1.700,00 ₺ 0,60 1.020,00 ₺ 1.020,00 ₺
Yatak Başı tek 1 1.200,00 ₺ 1.200,00 ₺ 0,60 720,00 ₺ 720,00 ₺
Komodin 3 250,00 ₺ 750,00 ₺ 0,60 150,00 ₺ 450,00 ₺
Makyaj Masası ve
Minibar Dolabı1 900,00 ₺ 900,00 ₺ 0,60 540,00 ₺ 540,00 ₺
CNC seperatör 1 400,00 ₺ 400,00 ₺ 0,60 240,00 ₺ 240,00 ₺
Sandalye 1 50,00 ₺ 50,00 ₺ 0,60 30,00 ₺ 30,00 ₺
Bavulluk 1 300,00 ₺ 300,00 ₺ 0,60 180,00 ₺ 180,00 ₺
Elbise Dolabı -
Büyük 1 1.500,00 ₺ 1.500,00 ₺ 0,60 900,00 ₺ 900,00 ₺
Berjer 2 300,00 ₺ 600,00 ₺ 0,60 180,00 ₺ 360,00 ₺
Orta Sehpa 1 120,00 ₺ 120,00 ₺ 0,60 72,00 ₺ 72,00 ₺
Balkon Sandalye2 30,00 ₺ 60,00 ₺ 0,60 18,00 ₺ 36,00 ₺
Balkon Masa 1 150,00 ₺ 150,00 ₺ 0,60 90,00 ₺ 90,00 ₺
Tablo 1 100,00 ₺ 100,00 ₺ 0,80 80,00 ₺ 80,00 ₺
ARA TOPLAM: 108.514,00 ₺
TİP 6A 13 Br. Fiyat Tutar Oran 2. El Br.Fiyat 2. El Tutar
Yatak Başı çift 1 1.700,00 ₺ 1.700,00 ₺ 0,60 1.020,00 ₺ 1.020,00 ₺
Yatak Başı tek 1 1.200,00 ₺ 1.200,00 ₺ 0,60 720,00 ₺ 720,00 ₺
Komodin 3 250,00 ₺ 750,00 ₺ 0,60 150,00 ₺ 450,00 ₺
Makyaj Masası ve
Minibar Dolabı 1 900,00 ₺ 900,00 ₺ 0,60 540,00 ₺ 540,00 ₺
CNC seperatör 1 400,00 ₺ 400,00 ₺ 0,60 240,00 ₺ 240,00 ₺
Sandalye 1 50,00 ₺ 50,00 ₺ 0,60 30,00 ₺ 30,00 ₺
Bavulluk 1 300,00 ₺ 300,00 ₺ 0,60 180,00 ₺ 180,00 ₺
Elbise Dolabı -
Büyük 1 1.500,00 ₺ 1.500,00 ₺ 0,60 900,00 ₺ 900,00 ₺
Berjer 2 300,00 ₺ 600,00 ₺ 0,60 180,00 ₺ 360,00 ₺
Orta Sehpa 1 120,00 ₺ 120,00 ₺ 0,60 72,00 ₺ 72,00 ₺
Balkon Sandalye 2 30,00 ₺ 60,00 ₺ 0,60 18,00 ₺ 36,00 ₺
Balkon Masa 1 150,00 ₺ 150,00 ₺ 0,60 90,00 ₺ 90,00 ₺
Tablo 1 100,00 ₺ 100,00 ₺ 0,80 80,00 ₺ 80,00 ₺
ARA TOPLAM: 61.334,00 ₺
TİP 6B 5 Br. Fiyat Tutar Oran 2. El Br.Fiyat 2. El Tutar
Yatak Başı tek 1 1.200,00 ₺ 1.200,00 ₺ 0,60 720,00 ₺ 720,00 ₺
Komodin 1 250,00 ₺ 250,00 ₺ 0,60 150,00 ₺ 150,00 ₺
Makyaj Masası ve
Minibar Dolabı 1 900,00 ₺ 900,00 ₺ 0,60 540,00 ₺ 540,00 ₺
Sandalye 1 50,00 ₺ 50,00 ₺ 0,60 30,00 ₺ 30,00 ₺
Bavulluk 1 300,00 ₺ 300,00 ₺ 0,60 180,00 ₺ 180,00 ₺
Elbise Dolabı -
Büyük 1 1.500,00 ₺ 1.500,00 ₺ 0,60 900,00 ₺ 900,00 ₺
Berjer 1 300,00 ₺ 300,00 ₺ 0,60 180,00 ₺ 180,00 ₺
Balkon Sandalye 2 30,00 ₺ 60,00 ₺ 0,60 18,00 ₺ 36,00 ₺
Balkon Masa 1 150,00 ₺ 150,00 ₺ 0,60 90,00 ₺ 90,00 ₺
Tablo 1 100,00 ₺ 100,00 ₺ 0,80 80,00 ₺ 80,00 ₺
ARA TOPLAM: 14.530,00 ₺
TİP 7 1 Br. Fiyat Tutar Oran 2. El Br.Fiyat 2. El TutarYatak Başı çift 2 1.700,00 ₺ 3.400,00 ₺ 0,60 1.020,00 ₺ 2.040,00 ₺
Yatak Başı tek 1 1.200,00 ₺ 1.200,00 ₺ 0,60 720,00 ₺ 720,00 ₺
Komodin 5 250,00 ₺ 1.250,00 ₺ 0,60 150,00 ₺ 750,00 ₺
Makyaj Masası ve
Minibar Dolabı 3 900,00 ₺ 2.700,00 ₺ 0,60 540,00 ₺ 1.620,00 ₺
Sandalye 11 50,00 ₺ 550,00 ₺ 0,60 30,00 ₺ 330,00 ₺
Bavulluk 3 300,00 ₺ 900,00 ₺ 0,60 180,00 ₺ 540,00 ₺
Elbise Dolabı
Büyük 2 1.500,00 ₺ 3.000,00 ₺ 0,60 900,00 ₺ 1.800,00 ₺
Elbise Dolabı
Küçük 1 1.000,00 ₺ 1.000,00 ₺ 0,60 600,00 ₺ 600,00 ₺
Tekli Koltuk 2 250,00 ₺ 500,00 ₺ 0,60 150,00 ₺ 300,00 ₺
Üçlü Koltuk 1 450,00 ₺ 450,00 ₺ 0,60 270,00 ₺ 270,00 ₺
Orta Sehpa 1 120,00 ₺ 120,00 ₺ 0,60 72,00 ₺ 72,00 ₺
Yan Sehpa 2 70,00 ₺ 140,00 ₺ 0,60 42,00 ₺ 84,00 ₺
Masa 1 450,00 ₺ 450,00 ₺ 0,60 270,00 ₺ 270,00 ₺
Balkon Sandalye 3 30,00 ₺ 90,00 ₺ 0,60 18,00 ₺ 54,00 ₺
Balkon Masa 1 150,00 ₺ 150,00 ₺ 0,60 90,00 ₺ 90,00 ₺
Tablo 3 100,00 ₺ 300,00 ₺ 0,80 80,00 ₺ 240,00 ₺
ARA TOPLAM: 9.780,00 ₺
TİP 8 1 Br. Fiyat Tutar Oran 2. El Br.Fiyat 2. El Tutar
Yatak Başı çift 2 1.700,00 ₺ 3.400,00 ₺ 0,60 1.020,00 ₺ 2.040,00 ₺
Yatak Başı tek 1 1.200,00 ₺ 1.200,00 ₺ 0,60 720,00 ₺ 720,00 ₺
Komodin 5 250,00 ₺ 1.250,00 ₺ 0,60 150,00 ₺ 750,00 ₺
Makyaj Masası ve
Minibar Dolabı3 900,00 ₺ 2.700,00 ₺ 0,60 540,00 ₺ 1.620,00 ₺
Sandalye 3 50,00 ₺ 150,00 ₺ 0,60 30,00 ₺ 90,00 ₺
Bavulluk 3 300,00 ₺ 900,00 ₺ 0,60 180,00 ₺ 540,00 ₺
Elbise Dolabı -
Büyük 2 1.500,00 ₺ 3.000,00 ₺ 0,60 900,00 ₺ 1.800,00 ₺
Elbise Dolabı
Küçük 1 1.000,00 ₺ 1.000,00 ₺ 0,60 600,00 ₺ 600,00 ₺
Tekli Koltuk 2 250,00 ₺ 500,00 ₺ 0,60 150,00 ₺ 300,00 ₺
Üçlü Koltuk 1 450,00 ₺ 450,00 ₺ 0,60 270,00 ₺ 270,00 ₺
Orta Sehpa 1 120,00 ₺ 120,00 ₺ 0,60 72,00 ₺ 72,00 ₺
Yan Sehpa 2 70,00 ₺ 140,00 ₺ 0,60 42,00 ₺ 84,00 ₺
Balkon Sandalye3 30,00 ₺ 90,00 ₺ 0,60 18,00 ₺ 54,00 ₺
Balkon Masa 1 150,00 ₺ 150,00 ₺ 0,60 90,00 ₺ 90,00 ₺
Tablo 3 100,00 ₺ 300,00 ₺ 0,80 80,00 ₺ 240,00 ₺
ARA TOPLAM: 9.270,00 ₺
ODALAR - GENEL TOPLAM: 1.269.338,00 ₺
6C – GENEL MEKANLAR DEĞERLEME LİSTESİ:
Oda Katları Koridor - 1, 2, 3, 4
Cinsi Adet Br. Fiyat Tutar Oran 2.El Tutar
3lü Koltuk 16 800,00 ₺ 12.800,00 ₺ 0,5 6.400,00 ₺
Orta Sehpa 8 250,00 ₺ 2.000,00 ₺ 0,5 1.000,00 ₺
Tablo 8 150,00 ₺ 1.200,00 ₺ 0,8 960,00 ₺
Ara Toplam: 8.360,00 ₺
Lobby
Cinsi Adet Br. Fiyat Tutar Oran 2.El Tutar
Mavi Berjer 26 450,00 ₺ 11.700,00 ₺ 0,5 5.850,00 ₺
3lü Koltuk 1 1.000,00 ₺ 16.000,00 ₺ 0,5 8.000,00 ₺
Sandalye 9 60,00 ₺ 5.820,00 ₺ 0,5 2.910,00 ₺
Kare Sehpa 24 150,00 ₺ 3.600,00 ₺ 0,5 1.800,00 ₺
Dikdörtgen
Sehpa 10 250,00 ₺ 2.500,00 ₺ 0,5 1.250,00 ₺
Konsol Masa 8 400,00 ₺ 3.200,00 ₺ 0,5 1.600,00 ₺
Kitaplık 1 1.000,00 ₺ 1.000,00 ₺ 0,5 500,00 ₺
Bar Arkası
Dolap 1 2.000,00 ₺ 2.000,00 ₺ 0,5 1.000,00 ₺
Yuvarlak
Masa 1 400,00 ₺ 400,00 ₺ 0,5 200,00 ₺
Bar Sandalye 2 60,00 ₺ 120,00 ₺ 0,5 60,00 ₺
Bordo 2li
Koltuk 5 260,00 ₺ 1.300,00 ₺ 0,5 650,00 ₺
Lukens Masa 5 450,00 ₺ 2.250,00 ₺ 0,5 1.125,00 ₺
Ofis Masa 2 150,00 ₺ 300,00 ₺ 0,5 150,00 ₺
Büyük Yuvarlak
Masa 1 1.800,00 ₺ 1.800,00 ₺ 0,5 900,00 ₺
Ara Toplam: 25.995,00 ₺
Avantgarde Hall Fuaye
Cinsi Adet Br. Fiyat Tutar Oran 2.El Tutar
Berjer 12 450,00 ₺ 5.400,00 ₺ 0,5 2.700,00 ₺
3lü Koltuk 6 1.000,00 ₺ 6.000,00 ₺ 0,5 3.000,00 ₺
Dikdörtgen
Sehpa 6 250,00 ₺ 1.500,00 ₺ 0,5 750,00 ₺
Konsol
Lukens 5 450,00 ₺ 2.250,00 ₺ 0,5 1.125,00 ₺
Hall 3
Sandalye 7 60,00 ₺ 420,00 ₺ 0,5 210,00 ₺
Ara Toplam: 7.785,00 ₺
Vega Toplantı Salonu
Cinsi Adet Br. Fiyat Tutar Oran 2.El Tutar
Sandalye 15 60,00 ₺ 900,00 ₺ 0,5 450,00 ₺
Konsol 2 400,00 ₺ 800,00 ₺ 0,5 400,00 ₺
Yuvarlak
Sehpa 1 200,00 ₺ 200,00 ₺ 0,5 100,00 ₺
Toplantı
Masası 1 1.400,00 ₺ 1.400,00 ₺ 0,5 700,00 ₺
Ara Toplam: 1.650,00 ₺
Sinema
Cinsi Adet Br. Fiyat Tutar Oran 2.El Tutar
Sinema
Koltuğu 19 500,00 ₺ 9.500,00 ₺ 0,5 4.750,00 ₺
Ara Toplam: 4.750,00 ₺
Personel Mutfağı
Cinsi Adet Br. Fiyat Tutar Oran 2.El Tutar
Plastik
Masa 54 75,00 ₺ 4.050,00 ₺ 0,5 2.025,00 ₺
Plastik Sandalye 98 25,00 ₺ 2.450,00 ₺ 0,5 1.225,00 ₺
Ara Toplam: 3.250,00 ₺
Bodrum Kat Toplantı
Cinsi Adet Br. Fiyat Tutar Oran 2.El Tutar
Sandalye 30 50,00 ₺ 15.000,00 ₺ 0,5 7.500,00 ₺
Desk 106 100,00 ₺ 10.600,00 ₺ 0,5 5.300,00 ₺
Ara Toplam: 12.800,00 ₺
Zemin - Bodrum Kat Koridorlar
Cinsi Adet Br. Fiyat Tutar Oran 2.El Tutar
Varaklı Konsol
Ve ayna 1 1.500,00 ₺ 1.500,00 ₺ 0,6 900,00 ₺
Rest. Giriş
Varaklı Ayna 1 250,00 ₺ 250,00 ₺ 0,6 150,00 ₺
Rest. Giriş Varaklı
Orta Masa 1 1.300,00 ₺ 1.300,00 ₺ 0,6 780,00 ₺
Büyük Tablo -
Y.boya 16 150,00 ₺ 2.400,00 ₺ 0,8 1.920,00 ₺
Uzun Dikdörtgen
Pano 16 80,00 ₺ 1.280,00 ₺ 0,8 1.024,00 ₺
Dekoratif
Saksı 3 60,00 ₺ 180,00 ₺ 0,8 144,00 ₺
Heykel 2 250,00 ₺ 500,00 ₺ 0,8 400,00 ₺
WC Hol yarım
konsol 2 250,00 ₺ 500,00 ₺ 0,5 250,00 ₺
WC Hol ayna 2 250,00 ₺ 500,00 ₺ 0,5 250,00 ₺
Ara Toplam: 5.818,00 ₺
Ana Restoran
Cinsi Adet Br. Fiyat Tutar Oran 2.El Tutar
Masa - 130x90 35 250,00 ₺ 8.750,00 ₺ 0,5 4.375,00 ₺
Masa - 75x75 16 150,00 ₺ 2.400,00 ₺ 0,5 1.200,00 ₺
Masa - Ø120 4 250,00 ₺ 1.000,00 ₺ 0,5 500,00 ₺
Sandalye
kumaş 176 60,00 ₺ 10.560,00 ₺ 0,5 5.280,00 ₺
Koltuk
dairesel 4 300,00 ₺ 1.200,00 ₺ 0,5 600,00 ₺
Sandalye
kumaş 80 60,00 ₺ 4.800,00 ₺ 0,5 2.400,00 ₺
Uzun Oturma 17 300,00 ₺ 5.100,00 ₺ 0,5 2.550,00 ₺
Masa - 80x12038 250,00 ₺ 9.500,00 ₺ 0,5 4.750,00 ₺
Masa - 80x80 38 150,00 ₺ 5.700,00 ₺ 0,5 2.850,00 ₺
Masa - dairesel 31 250,00 ₺ 7.750,00 ₺ 0,5 3.875,00 ₺
Sandalye - kumaş 136 60,00 ₺ 8.160,00 ₺ 0,5 4.080,00 ₺
Sehpa Dairesel 8 150,00 ₺ 1.200,00 ₺ 0,5 600,00 ₺
Camlı Rattan
Masa - dikdörtgen 13 200,00 ₺ 2.600,00 ₺ 0,5 1.300,00 ₺
Pvc Rattan Sandalye 390 40,00 ₺ 15.600,00 ₺ 0,5 7.800,00 ₺
Çocuk Sandalye 48 50,00 ₺ 2.400,00 ₺ 0,5 1.200,00 ₺
Bebek Mama Koltuk 22 80,00 ₺ 1.760,00 ₺ 0,5 880,00 ₺
Çeyrek Dairesel
oturma grubu 5 300,00 ₺ 1.500,00 ₺ 0,5 750,00 ₺
L oturma 2 250,00 ₺ 500,00 ₺ 0,5 250,00 ₺
Bahçe Büyük
mermer Masa 6 400,00 ₺ 2.400,00 ₺ 0,7 1.680,00 ₺
(10 adet diğer parselde)
Ara Toplam: 46.920,00 ₺
Beyrut Restoran
Cinsi Adet Br. Fiyat Tutar Oran 2.El Tutar
Kare Masa 10 150,00 ₺ 1.500,00 ₺ 0,5 750,00 ₺
Yuvarlak Masa 4 200,00 ₺ 800,00 ₺ 0,5 400,00 ₺
Deri Koltuk 43 350,00 ₺ 15.050,00 ₺ 0,5 7.525,00 ₺
Ara Toplam: 8.675,00 ₺
Irish Pub
Cinsi Adet Br. Fiyat Tutar Oran 2.El Tutar
Kare Masa 4 150,00 ₺ 600,00 ₺ 0,5 300,00 ₺
Dikdörtgen Masa6 250,00 ₺ 1.500,00 ₺ 0,5 750,00 ₺
Koltuk - kumaş 20 150,00 ₺ 3.000,00 ₺ 0,5 1.500,00 ₺
Duvar önü Oturma 3 250,00 ₺ 750,00 ₺ 0,5 375,00 ₺
Resim vb 1 200,00 ₺ 200,00 ₺ 0,8 160,00 ₺
Ara Toplam: 3.085,00 ₺
Golden Dragon Restoran
Cinsi Adet Br. Fiyat Tutar Oran 2.El Tutar
Dikdörtgen Masa 4 200,00 ₺ 800,00 ₺ 0,5 400,00 ₺
Yuvarlak Masa 7 200,00 ₺ 1.400,00 ₺ 0,5 700,00 ₺
Sandalye 39 60,00 ₺ 2.340,00 ₺ 0,5 1.170,00 ₺
Duvar önü Oturma 4 250,00 ₺ 1.000,00 ₺ 0,5 500,00 ₺
Heykel Obje 3 150,00 ₺ 450,00 ₺ 0,8 360,00 ₺
Tablo 6 30,00 ₺ 180,00 ₺ 0,8 144,00 ₺
Onyx Banko 2 1.500,00 ₺ 3.000,00 ₺ 0,5 1.500,00 ₺
Giriş Mermer Nişler 2 1.000,00 ₺ 2.000,00 ₺ 0,5 1.000,00 ₺
Ara Toplam: 5.774,00 ₺
Hamam - SPA - Kapalı Havuz
Cinsi Adet Br. Fiyat Tutar Oran 2.El Tutar
Şezlong - pvc rattan20 100,00 ₺ 2.000,00 ₺ 0,5 1.000,00 ₺
Sehpa - pvc rattan - camlı8 40,00 ₺ 320,00 ₺0,5 160,00 ₺
Hamam Ilıklık Rattan Koltuk 2 250,00 ₺ 500,00 ₺0,5 250,00 ₺
Hamam Ilıklık Rattan Sehpa 1 150,00 ₺ 150,00 ₺0,5 75,00 ₺
SPA Loca Oturmalar - U şeklinde6 1.000,00 ₺ 6.000,00 ₺0,5 3.000,00 ₺
SPA Onyx Banko 1 2.000,00 ₺ 2.000,00 ₺ 0,5 1.000,00 ₺
Ara Toplam: 5.485,00 ₺
Back Office
Cinsi Adet Br. Fiyat Tutar Oran 2.El Tutar
Resepsiyon içi dolaplar 1 1.000,00 ₺ 1.000,00 ₺ 0,5 500,00 ₺
Ofis Masa 3 200,00 ₺ 600,00 ₺ 0,5 300,00 ₺
Ofis Sehpa 1 40,00 ₺ 40,00 ₺ 0,5 20,00 ₺
Çalışma Sandalyesi 2 60,00 ₺ 120,00 ₺ 0,5 60,00 ₺
Misafir Sandalyesi 4 50,00 ₺ 200,00 ₺ 0,5 100,00 ₺
Bilgisayar Masası 1 100,00 ₺ 100,00 ₺ 0,5 50,00 ₺
Yüksek Evrak Dolabı 4 200,00 ₺ 800,00 ₺ 0,5 400,00 ₺
Konsol Evrak Dolabı 3 200,00 ₺ 600,00 ₺ 0,5 300,00 ₺
Keson 4 60,00 ₺ 240,00 ₺ 0,5 120,00 ₺
Ara Toplam: 1.850,00 ₺
Genel Mekan - Genel Toplam: 142.197,00 ₺
Tekstil Ürünleri Yönünden Değerlendirme :
Avantgarde Hotel & Resort’da bulunan tekstil ürünleri mahallinde gezilerek tespit edilmiş ve aşağıda değerlendirilmiştir. Avantgarde Hotel & Resort zemin+4 katlı ve 394 odası ile müşterilerine hizmet veren bir oteldir. Odaların dizaynı Osmanlı tarzında tasarlanmıştırAna bina girişinde bulunan lobi, bekleme alanı, bar ve odalarda çeşitli ebat ve boylarda düz tül perdeler, fon perdeler ve güneşlik perdeler kullanılmıştır.Bünyesinde; Süperior standart odalar (tek ve çift kişilik deniz ve kara manzaralı) Junior Suite, Family Suite odalar, Executive Suit, Penthause ve King Suite oda olmak üzere toplam 394 odası bulunmaktadır. Otelde aynı özellikte 3 adet engelli odası bulunmaktadır.
Ayrıca restaurantlar, toplantı salonları ve sinema salonu bulunmaktadır.Otel odalarında genellikle İstikbal marka yatak, baza, yorgan, nevresim, çarşaf, alez, runner, yastık, kırlent ve havlu (el, yüz, banyo, ayak), bazı süit odalarda bornoz, beyaz saten güneşlik, tül ve fon perdeler girişte lobide ve Irish Pub’da stor perdeler bulunmaktadır.Katların koridorlarında oda önlerinde, lobide ve toplantı salonlarında zemine yapıştırılmış olarak halılar mevcuttur. Ancak oldukları yerden söküldükleri takdirde halılarda yırtılmalar olacağından kıymet takdiri yönünden maddi değer taşımamaktadır.
* Bodrum katındaki çamaşırhanede mevcut olan kullanılmamış ve kullanılmış birçok tekstil ürününden (çarşaf, nevresim, yorgan, yastık kılıfı, bornoz, havlu vs) kullanılacak durumda olanlar değerlendirmeye alınmış, uzun süre kullanılması nedeniyle deforme olmuş, yıpranmış ve atıl durumda olanlar için herhangi bir kıymet takdirinde bulunulmamıştır.
* Otel odalarında bulunan perdeler, nevresim, çarşaf, el, yüz, ayak, banyo havluları ve bornozların sayımı yapılmış, kullanılmış oldukları göz önüne alınarak fiyatlandırmaları buna göre yapılmıştır.* Kullanılan tekstil malzemelerinin ne zaman alındığı ve alışı ile ilgili fatura, irsaliye fiyatları ile ilgili herhangi bir bilgiye ulaşılmamıştır. Yapılan piyasa araştırması neticesinde otel tekstili ile ilgili değerlendirmelerde ikinci el fiyatlar göz önüne alınarak aşağıda gösterilmiştir.Tekstil Malzemesi Tespiti :

Zemin Kat 2003-2023
(11 oda)		 2025-2033 (5 Oda) 2035-2061
(14 oda		 2010-2034 (12 oda) 1004-1045
(34 oda)		 Toplam Adet
Yatak
(İstikbal)200X200		 11 5 7 12 34 69
Yatak (İstikbal)90X200 24 5 14 12 2 57
Çift Kişilik Baza 200X200 11 5 7 12 14 49
Tekli Baza 90X200 11 5 14 12 42 84
Çift Kişilik Yorgan 11 5 14 24 36 90
Tek Kişilik Yorgan 11 5       16
Nevresim 22 10 21 24 36 113
Yastık 66 30 28 66 108 298
Yastık Kılıfı 66 30 28 66 108 298
Çift Kişilik Çarşaf 11 5 14 12 34 76
Tek Kişilik Çarşaf 11 5   12 2 30
Alez 200x200 11 5 7 12 34 69
Alez 90x200 11 5 14 12 2 44
Runner 140x320 5 2 6 8 16 37
Fon Perde 110 45 190 180 375 900
Saten Güneşlik Perde 110 45 190 180 410 935
Tül Perde 110 45 190 180 410 935
Star Perde           0
Banyo Havlusu       1530   1530
Yüz El Havlusu       990   990
Ayak Havlusu       900   900
Kırlent         60 60
Halı       360   360
1.Kat 1104-1145 (34 Oda) 1101-1119 (10 Oda) 2104-2133 (18 Oda) 2135-2161 (14 Oda) 2108-2134 (15 Oda) Toplam Adet
Yatak
(İstikbal)200X200		 34 5 10 7 9 65
Yatak
(İstikbal)90X200		   20 16 28 13 77
Çift Kişilik Baza 200X2