Yatırım fırsatları arasında değerlendirilen arsa alımı müşteriler için bazı önemli hususlara dikkat etmeyi gerektirir. Güvenli bir arsa bulmak, zaman alıcı ve meşakkatli bir süreç olabilir. Peki bu arsa alırken tapuya gitmek şart mı ve arsa tapu alım işlemi ve sözleşmesi nasıl olur?Bu hususlar, arsanın tapu kaydının doğruluğunu ve alıcıya sağladığı hakları korumak açısından büyük önem taşır

ARSA ALIRKEN TAPUDA NELERE DİKKAT EDİLMELİDİR?

Arsa alırken tapuda dikkat edilmesi gereken önemli noktalar bulunmaktadır. Bu hususlar, arsanın tapu kaydının doğruluğunu ve alıcıya sağladığı hakları korumak açısından büyük önem taşır.  Arsanın tapu kaydında yer alan bilgiler ile satış sözleşmesinde belirtilen değerler ve özellikler karşılaştırılmalıdır. Satış sözleşmesi ile tapu arasında uyuşmazlık olmaması, alıcı açısından güvenli bir alım işlemi için önemlidir.

ARSA ALIM SATIM İŞLEMLERİNDE TAPU HARCI NE KADARDIR?

Arsa alım satımında tapu harcı, arsa yatırımcıları tarafından tapu işlemlerini tamamlarken akıllarındaki önemli bir sorudur. Tapu harcı ücretleri her yıl güncellendiğinden bu yılki ücretlendirme, arsanın değerine ve metrekare oranına göre hesaplanarak asgari 500 TL ve azami 4000 TL olarak belirlenmiştir. Noterler tarafından yapılan arsa alım satım sözleşmelerinde yalnızca tapu harcı alınacaktır ve ekstra ücret talep edilmeyecektir. Ayrıca, bu sözleşmeler damga vergisi gibi vergi türlerinden muaf tutulacaktır. 

ARSA ALIM SÜRECİNDEKİ ADIMLAR NELERDİR?

Arsa alım süreci, dikkatli ve doğru adımlarla takip edilmesi gereken bir süreçtir. İlk adım olarak, arsa alımı için potansiyel arsaları belirleyip araştırmaya başlamalısınız. Hepsiemlak gibi internet sitelerindeki arsa ilanlarını inceleyerek seçenekleri değerlendirebilirsiniz. Arsayı seçtiğinizde, satıcıyla iletişime geçerek arsa hakkında güncel bilgileri talep etmelisiniz. Satıcıyla anlaşmaya vardıktan sonra, kiralık veya satın alma amacına bağlı olarak bir sözleşme hazırlamanız gerekmektedir. Sözleşme hazırlama aşamasında, uzman bir avukattan danışmanlık almanız faydalı olacaktır.

Taraflar arasında imzalanan sözleşme sonrasında, arsa devir işlemleri için noter veya tapu dairelerine başvurmanız gerekmektedir. Noter veya tapu dairelerinde hesaplanan harcın ödenmesinin ardından, arsa alımında ayırdığınız bütçeden belirlenen tapu masrafını karşılamanız gerekmektedir. Tapu harcı ödemesini tamamladıktan sonra arsayı resmen alırsınız.

Bu ilde tam 12 taksitle imarlı 12 arsa satılacak! 

Karayolları başkentte imarlı arsa satacak! Taksitle arsa fırsatını kaçırmayın!

Mersin'de ticari, konut ve turizm imarlı arsa satılacak!