Arsa-arazi fiyatlarına Kuzey Marmara ve İzmir-İstanbul Otoyolu dopingi!
Yakın zamanda inşaatı tamamlanan Kuzey Marmara ve İzmir-İstanbul Otoyolu projesi bölgedeki arsa ve arazilerin değerini ikiye katladı. İzmir’de arsa fiyatların son 1 yılda yüzde 49, son 4 yılda yüzde 133 artış gösterdi
Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa verilerine göre, İstanbul'un Silivri ilçesi Kınalı kavşağından başlayarak, Sakarya Akyazı’da biten otoyol güzergahındaki bölgelerde son 4 senesinde arsa fiyatlarında yüzde 45’e kadar, tarla, bağ, bahçe fiyatlarında ise yüzde 94’e kadar artış yaşandı. Güzergâhta bulunan bölgeler içinde son 4 senede arsa fiyatlarında en fazla artış Akyazı’da olurken arazi fiyatlarında en fazla artış ise İzmit’te yalandı. Sakarya Akyazı’da arsa fiyatları son 1 senede yüzde 29, son 4 yılda ise yüzde 45 yükseldi, arsaların ortalama metrekare fiyatı 411 TL. İzmit’te ise arazi fiyatları son 1 senede yüzde 21, son 4 yılda yüzde 94 artış gösterdi, ortalama metrekare fiyatı 64 TL oldu.
Arsa
Arazi
Ortalama Metrekare Fiyatı (TL/m2)
Yıllık Değişim (%) (%)
4 Yıllık Değişim (%)
Ortalama Metrekare Fiyatı (TL/m2)
Yıllık Değişim (%)
4 Yıllık Değişim (%)
İstanbul, Silivri
881
21%
18%
150
14%
26%
İstanbul, Pendik, Kurtköy
2.628
19%
37%
293
69%
75%
Kocaeli, İzmit
785
19%
37%
64
21%
94%
Sakarya, Akyazı
411
29%
45%
65
25%
67%
İzmir, İstanbul Otoyolu güzergahındaki bölgelerde ise arsa fiyatlarında yüzde 133, arazi fiyatlarında ise yüzde 94’e kadar artış gözlemlendi. Arsa fiyatlarında son 4 senede en fazla artış İzmir’de, arazi fiyatlarında en fazla artış ise İzmit’te yaşandı. İzmir’de arsa fiyatların son 1 senede yüzde 49, son 4 senede yüzde 133 değer kazandı, ortalama metrekare satış fiyatı bin 364 TL oldu.
Arsa
Arazi
Ortalama Metrekare Fiyatı (TL/m2)
Yıllık Değişim (%)
4 Yıllık Değişim (%)
Ortalama Metrekare Fiyatı (TL/m2)
Yıllık Değişim (%)
4 Yıllık Değişim (%)
Kocaeli, İzmit
785
19%
37%
64
21%
94%
Yalova
909
19%
47%
128
10%
41%
Bursa
945
17%
66%
64
14%
52%
Balıkesir
866
27%
91%
41
24%
71%
Manisa
561
29%
92%
38
36%
90%
İzmir
1364
49%
133%
90
18%
88%
Kuzey Marmara Otoyolu hangi ilçelerdeki arsa fiyatlarını fırlattı?