Arsa sahipleri dikkat! Kiralık arsalara sabit yapı inşa edilmesi halinde çatılı iş yeri hükümleri geçerli olacak!

Arsa olarak kiralanan bir taşınmazda, kiracının sözleşme kapsamında sahip olduğu yetkiye dayanarak ve kiralayanın onayıyla sabit bir yapı inşa etmesi durumunda, bu yerin artık “çatılı işyeri” olarak kabul edilecek. 

Arsa olarak kiralanan bir taşınmazda, kiracının sözleşme kapsamında sahip olduğu yetkiye dayanarak ve kiralayanın onayıyla sökülemez bir yapı inşa etmesi durumunda, bu yerin artık “çatılı işyeri” olarak kabul edileceği belirtildi. 

Arsa kiralamalarında kalıcı yapılar inşa edilmesi halinde, kiracının hak ve yükümlülüklerinin Borçlar Kanunu’nda çatılı işyerleri için öngörülen hükümlere tabi olacak. 

Eyüpoğlu & Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu @eyupogluisikgor sosyal medya hesabından, arsa Kiralamalarında sabit Yapı inşasında çatılı işyeri hükümlerinin geçerli olacağını açıkladı. İşte Eyüpoğlu & Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu'nun o paylaşımı...

Eyüpoğlu & Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu @eyupogluisikgor

Arsa Kiralamalarında Sabit Yapı İnşası: Çatılı İşyeri Hükümleri Artık Geçerli

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 30.03.2005 tarihli, 2005/181 E. ve 2005/208 K. sayılı kararında, arsa olarak kiralanan bir taşınmazda, kiracının sözleşme kapsamında sahip olduğu yetkiye dayanarak ve kiralayanın onayıyla sabit (sökülemez) bir yapı inşa etmesi durumunda, bu yerin artık “çatılı işyeri” olarak kabul edileceği belirtilmiştir. Kararda, kiracının taşınmazı sözleşmedeki kullanım amacına uygun bir şekilde yapılandırması halinde, çatılı işyerlerine ilişkin hükümlerin uygulanmasının gerekeceği vurgulanmıştır.

Bu karar, özellikle arsa kiralamalarında kalıcı yapılar inşa edilmesi halinde, kiracının hak ve yükümlülüklerinin Borçlar Kanunu’nda çatılı işyerleri için öngörülen hükümlere tabi olacağını göstermesi bakımından önem taşımaktadır.