Arsa tapu harcı hesaplaması nasıl yapılır?

Diğer taşınmazlarda yapıldığı gibi arsa satışlarında da belirli bir oranda harç ödenmesi gerekiyor. Tapu devirlerinde tapu harcı ödemelerine ek olarak tapu döner sermaye harcı ödemesi de yapılıyor. Peki arsa tapu harcı nasıl hesaplanır? Ödenecek bedel nasıl belirlenir? İşte tüm bu soruların cevabı...

Habertürk'te yer alan habere göre, yatırım amacıyla alınan arsa ve arazilerin işlemleri tapu müdürlüklerinde yapılıyor. 

TAPU HARCI NEDİR?

Tapu harcı veya tapu masrafı, satışı gerçekleştirilen  tüm gayrmenkuller için(konut, yer, arsa, tarla, arazi vb.) tapuda beyan edilen satış bedelinin yüzde 4’ü olarak hesaplanıyor. Tapu harcının yapılmadığı durumlarda işlem tamamlanamıyor. 

TAPU HARCI NASIL BELİRLENİR

Belirlenen tapu tutarı Resmi Gazete’de yayımladı. Tapu ve kadastro harçları, işlem yapılan vergi dairesi ödenir. Maliye Bakanlığı tarafından yetki verilmesi durumunda kuruluşlar tarafından tahsis edilebilir.

Yayımlanan yeni değerlere göre 2018 yılında yapılacak olan arsa satışları içinde binde 20 oranında tapu harcı ödenmesi yapılması gerekiyor. Belirlenen tutar hem satan hem de alan kişi tarafından ayrı olarak ödeniyor. Tarsa tapu harcı satılacak arsanın değerine göre belirleniyor. Buna göre, arsanın değeri yüksekse tapu harcı yüksek, arsa değeri düşükse harç da düşük oluyor.

Örneğin, satışı yapılacak taşınmazın değeri 100 bin TL ise; alıcı iki bin Türk Lirası satıcı iki bin Türk Lirası olmak üzere toplamda 4 bin TL harç bedel ödenir.