Arsa tapusu bina tapusuna nasıl çevrilir?

Bir arsa üzerinde inşaat işleri devam eden ya da inşaatı tamamlanan yapılar, arsa tapulu olabiliyor. Peki, bina inşa edildikten sonra arsa tapusu bina tapusuna nasıl çevrilir?

Arsa tapusu bina tapusuna nasıl çevrilir?

Bir arsa üzerinde inşaat işleri devam eden ya da inşaatı tamamlanan yapılar, arsa tapulu olabiliyor. Arsa tapusunda, konutun ya da işyerinin metrekaresi değil, konut/işyeri başına düşen arsa miktarı yazılıyor. Daire; arsa, bağ, bahçe, tarla sayılıyor. Yapılacak ya da yapılıyor olan binaların üzerinde kat irtifakı kuruluyor.

Kat irtifakı, kat mülkiyetine geçişten bir önceki adım olarak da görülebiliyor. Hak sahipleri daha sonra tapu müdürlüğüne kat mülkiyetli tapu sahibi olmak için başvuru yapabiliyor. Peki, arsa tapusu bina tapusuna nasıl çevrilir?

Arsa tapusu bina tapusuna çevirme

Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, kat mülkiyeti için gerekli belgeler ile tapu müdürlüğüne başvurulması gerekiyor.

Gerekenler:

- Dilekçe

- Yapı kullanma belgesi

- Anagayrimenkule ait fotoğraf

- Noterden tasdikli liste

- Yönetim planı

2015 yılında kat mülkiyeti tesisi için ödenmesi gereken harçlar ortalama olarak şu şekilde:

Harç:

Binalarda 2 - 10 bağımsız bölüme kadar: 267,50 TL

Binalarda 11 - 20 bağımsız bölüme kadar: 321,00 TL

Binalarda 21'den fazla bağımsız bölümlü yerler için: 347,50 TL

1 Bağımsız bölümlü 2 - 3 katlı binalar: 713,00 TL

İmarlı arsa tapusu nasıl alınır?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com