Arsa üzerine ev yapma maliyeti 2017!

Arsa sahibi olan kimseler, kendi arsaları üzerinde bina inşa etmek isteyebiliyor. Bir binanın inşaat metrekare bedelleri ise her sene, Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından tespit ediliyor. 

Yapı inşaat süreçlerinde inşaatın kalitesine göre, yapılar sınıflara ayrılıyor. Bina inşaat sınıfları, lüks inşaat, 1. sınıf inşaat, 2. sınıf inşaat, 3. sınıf inşaat ve basit inşaat olmak üzere beş farklı kategoride toplanıyor. İnşaat metrekare maliyet bedelleri de bu kategori ve sınıflara göre belirleniyor.

2017 yılında uygulanacak bina inşaat metrekare maliyet bedelleri 25 Ağustos 2016 tarihinde açıklandı. 

İnşaat maliyet bedeli, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması halinde bulunuyor. 

Arsa üzerine ev yapma maliyeti 2017

Lüks İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 2184,08

Azami: 2329,08

Orta: 2256,58 x 100 = 225,658

Betonarme Karkas

Asgari: 1295,54

Azami: 1453,97

Orta: 1374,76 x 100 = 137,476

Yığma Kagir Bina

Asgari: 1062,56

Azami: 1095,67

Orta: 1079,12 x 100 = 107,912

Ahşap Binalar

Asgari: 1730,47

Azami: 1907,52

Orta: 1819,00 x 100 =181,900

1. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 1443,61

Azami: 1557,53

Orta:1500,53 x 100 = 150,053

Betonarme Karkas

Asgari: 818,17

Azami:898,89

Orta: 858,53 x 100 =85,853

Yığma Kagir Bina

Asgari: 680,39

Azami: 717,64

Orta: 699,02 x 100 = 69,902

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 448,41

Azami: 470,15

Orta: 459,28 x 100 = 45,928

Ahşap Binalar

Asgari: 1113,28

Azami: 1250,49

Orta: 1181,89 x 100 = 118, 189

2. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 957,96

Azami: 1055,26

Orta: 1006,61 x 100 = 100,661

Betonarme Karkas

Asgari: 523,97

Azami: 622,39

Orta: 573,18 x 100 =57,318

Yığma Kagir Bina

Asgari: 445,27

Azami:466,03

Orta: 455,65 x 100 = 45,565

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 315,88

Azami: 311,06

Orta: 318,47 x 100 =31,847

Ahşap Binalar

Asgari: 718,71

Azami: 823,31

Orta: 771,01 x 100 = 77,101

3. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 646,22

Azami: 718,71

Orta: 682,47 x 100 = 68,247

Betonarme Karkas

Asgari: 369,70

Azami: 442,17

Orta: 405,94 x 100 = 40,594

Yığma Kagir Bina

Asgari: 332,43

Azami: 345,92

Orta: 339,18 x 100 = 33,918

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 222,66

Azami: 226,79

Orta: 224,73 x 100 = 22,473

Ahşap Binalar

Asgari: 374,90

Azami: 397,69

Orta: 386,30 x 100 = 38,630

Taş Duvarlı Bina

Asgari: 186,39

Azami: 229,89

Orta: 208,14 x 100 = 20,814

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 106,70

Azami: 165,69

Orta: 136,20 x 100 = 13,620

Basit İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 266,16

Azami: 324,13

Orta: 295,15 x 100 = 29, 545

Betonarme Karkas

Asgari: 188,45

Azami: 266,16

Orta: 227,31 x 100 = 22,731

Yığma Kagir Bina

Asgari: 105,63 

Azami: 109,76

Orta: 107,70 x 100 = 10,770

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 105,63 

Azami: 109,76

Orta: 107,70 x 100 =10, 770

Ahşap Binalar

Asgari: 122,21

Azami: 147,02

Orta: 134,62 x 100 = 13,462

Taş Duvarlı Bina

Asgari: 74,53

Azami: 118,06

Orta: 96,30 x 100 =9,630

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 64,19

Azami: 74,53

Orta: 69,36 x 100 = 6,936

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: 50,77

Azami: 64,19

Orta: 57,48 x 100 = 5,748

Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği Seri No:68!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com