Arsalar birleşip İstanbul dönüşecek, işsizlik bitecek!

İSTANBUL Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, belediye iştiraklerinden KİPTAŞ’ın Esenyurt Konutları 5. Etap’ta 6 bin lira peşinatla satacağı bin 88 dairenin satışını törenle başlattı

 İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, “İstanbul’da Fikirtepe’den başlayarak bir kentsel dönüşüm hamlesi başlatıyoruz. Belirlenen alandaki tüm yapıların arsaları hamur yapılıyor. Hiç parsel ayrımı yapılmıyor, hepsi içine giriyor. Oradaki hisse oranına göre herkes yeni parsellere hissedar yapılıyor” dedi.

İSTANBUL Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, belediye iştiraklerinden KİPTAŞ’ın Esenyurt Konutları 5. Etap’ta 6 bin lira peşinatla satacağı bin 88 dairenin satışını törenle başlattı. Saraçhane’deki başkanlık binasında düzenlenen törende konuşan Başkan Topbaş, “İstanbul’da Fikirtepe’den başlayarak bir kentsel dönüşüm hamlesi başlatıyoruz. İstanbul farklı, tertemiz bir şehir haline gelecek. İstanbul’un ekonomisi daha da gelişecek ve işsizlik ortadan kalkacak” dedi. Kendisine, ‘İstanbul depreme hazır mı’ diye sorduklarında, ‘İstanbullu ne kadar hazırsa biz de o kadar hazırız’ diye cevap verdiğini anlatan Kadir Topbaş, kentsel dönüşümle ilgili şunları söyledi:

Arsalar ‘hamur’ olacak
“Belediyemizin binaları, köprüler ve viyadükler sağlam. Ancak vatandaşlarımızın evleri ne kadar depreme hazır Bunun için İstanbul’da yeni ve modern bir imar hareketini başlatmayı arzu ediyoruz. Çarpık yapılaşmış ve deprem riski taşıyan alanlar başta olmak üzere şehri yenilemek gerektiğini düşünüyoruz. Bu amaçla bir kentsel dönüşüm çalışması başlatıyoruz. Kentsel dönüşümde, belirlenen alandaki tüm yapıların arsaları hamur yapılıyor. Hiç parsel ayrımı yapılmıyor, hepsi içine giriyor. Oradaki hisse oranına göre herkes yeni parsellere hissedar yapılıyor. O mahallenin bir bölümü okul, park, sağlık ocağı, yeşil alan olarak belirleniyor. Diğer yerlere binalar yapılıyor. Son derece modern, depreme dayanıklı bir mahalle ortaya çıkıyor.”

Karar vatandaşın
“Vatandaşımız bu dönüşüme katılma kararını kendisi verecek. Sonra ortaya çıkacak dönüşüm alanlarına imar artışı vereceğiz. Tabi ki bunun getireceği altyapı sorunları da var. Bazı bölgelerde altyapıyı yeniden yapmak lazım. Ama depremin ortaya çıkaracağı kayıp bundan çok daha fazla olur. Bizim altyapıyı değiştirmeye gücümüz yeter de, Allah korusun büyük deprem olursa onun yaralarını sarmaya gücümüz yetmez. Bu nedenle Kadıköy Fikirtepe’den başlamak üzere kentsel dönüşüm çalışmalarını başlatıyoruz. Konuyla ilgili dosya bu ay Belediye Meclisimize gelecek. Esenyurt, Esenler, Küçükçekmece, Zeytinburnu gibi birçok bölgede bu uygulamayı başlatıyoruz.”

İşsizliğe de çare
“Bu sayede İstanbul modern ve depreme dayanıklı şekilde yapılanacak. Sıvanmamış, çatılarında filizleri olan bir şehir olmaktan kurtulacak. Türkiye’ye örnek olacak bu çalışmayla İstanbul’un ekonomik hareketliliği, iş hacmi gelişecek ve işsizlik ortadan kalkacak. Sadece inşaat sektörü değil, mobilya, perde, tekstil ve beyaz eşya gibi birçok sektör de gelişecek. Dönüşüm kendi değerini ve iş hacmini kendisi üretecek. Bu çalışmamız Türkiye’nin gelişmesine de çok önemli bir katkı sunacak. Bazı belediye başkanları da bizi takip ediyor ve bu modeli şehirlerinde uygulamak istiyor.”

Özel sektör ilgileniyor

BİR müteahhitlik firmasının, deprem dönüşüm projesi konusunda kendisine teşekkür ettiğini söyleyen İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş şöyle konuştu: “’İstanbul kurtulacak’ dediler. Kendisine, ‘70-80 metrekarelik sosyal konutlarla ilgili harçları, proje tasdik bedellerini indirsek ucuza daire verir misiniz’ diye sordum, ‘Veririz, hatta TOKİ gibi fiyat veririz’ diye yanıt verdiler. İstiyoruz ki bütün müteahhitler bu projelere dahil olsun ve vatandaşlarımızın yüzü gülsün. İnsanlarımız da konut derdi çekmesin. Bütün gelişmiş şehirlerde konut derdi yok. Çünkü konut almak isteyenler 20-30 yıl vadeli banka kredisi alabiliyor. Çok ucuz kiralık yerlerde oturabiliyor. Ama bizde şehirler kurulurken bu düzen olmadığı için herkes kendi derdine düşmüş.”

Fikirtepe’nin rantı Fikirtepelilere kalsın

FİKİRTEPE’de, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş’ın kentsel dönüşümle ilgili açıklamalarının ardından tartışmalar başladı. Kadıköy Belediye Başkanı Selami Öztürk Kadir Topbaş’a destek çıktı ve “Fikirtepe’nin rantı yine Fikirtepeliler’e bırakılsın” dedi. Fikirtepeliler’in görüşleri şöyle:
Sabri Kaymaz 60 yaşında: 1956 yılından bu yana Fikirtepe’deyim. Burada verilecek iki katla sorun çözülmez. Bölgede parseller 100 ile 250 metre kareden oluşuyor. Fikirtepe’de ancak 15-20 kat imar verilirse vatandaşı kurtarır. Aksi halde çok itiraz gelir.
Dürdane Uluocak. 55 yaşında: Burada yüksek kat imarı verilirse bu plan işler. Yoksa vatandaşın değil ev, kömürlük yapacak hali yok. Gökhan Akar Emlakçı: Şerifali bölgesindeki imar avantajını Fikirtepe’ye sağlarlarsa hak sahipleri memmun olur. Diyelim 12 kat imar verildi, ekstra 3 kat daha avantaj sağlanmalı. Yeni imarda sosyal alanlar ve otoparklar da çok düzgün ayarlanıp denetlenip, Fikirtepe kurtarılmalı”
Hürriyet/Fatma Aksu

Kentsel dönüşüme özel sektör eli

Başkan Kadir Topbaş, kentsel dönüşümün önümüzdeki ay meclis gündemine geleceğini, özel inşaat şirketlerinin de projelerde yer alacağını söyledi

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, "Fikirtepe'den başlayarak bir kentsel dönüşüm hamlesi başlatıyoruz. Çalışma başladığında herkes dönüşüme katılmak için birbiriyle yarışacak. İstanbul'un ekonomisi daha da gelişecek" dedi. Topbaş, kentsel dönüşüme özel inşaat şirketlerinin dahil edileceği mesajını da verdi. Saraçhane Belediye Sarayı'nda düzenlenen törenle "Esenyurt Konutları 5. Etap'ın satışını başlatan Kadir Topbaş, şehrin ulaşım ve altyapı sorunlarıyla birlikte gecekondu ve kentsel dönüşüm sorunlarını da hızla çözmek için çalıştıklarını söyledi. Kentsel dönüşüm projeleriyle ilgili çalışma dosyasının bu ay Belediye Meclisi'ne geleceğini vurgulayan Topbaş, Fikirtepe'den başlayacak çalışmanın Esenyurt, Esenler, Küçükçekmece, Zeytinburnu ilçelerinde de uygulanmaya başlanacağını söyledi. Bir müteahhitlik firması yetkilisiyle kentsel dönüşüm projelerine ilişkin diyaloğunu da aktaran Topbaş, projeye özel inşaat şirketlerinin de dahil edileceği mesajını şu sözlerle aktardı: "İnşaat şirketi yetkilisine, '70-80 metrekarelik sosyal konutlarla ilgili harçları, proje tasdik bedellerini indirsek ucuza daire verir misiniz' dedim. Kendisi de "Veririz, hatta TOKİ'nin verdiği fiyata kadar inebiliriz" dedi. Bu fırsatı kendilerine de vereceğimizi söyledik. İstiyoruz ki bütün müteahhitler bu projelere dahil olsun ve vatandaşlarımızın yüzü gülsün." diye konuştu.

6 BİN TL PEŞİNAT

Satışına başlanan KİPTAŞ, "Esenyurt Konutları 5. Etap"ta ise 6 bin TL peşinat, 026'dan başlayan kredi imkanı ve 120 ay vadeyle ev sahibi olma imkanı sunuyor. 1088 konuttan oluşan proje 18 ayda tamamlanacak ve 6 bin TL peşinat veren herkes 'kurasız' olarak ev sahibi olacak. KİPTAŞ 4 Bin 457 konutluk son projesiyle 2004'ten bugüne kadar 56 bin 376 konut yapmış olacak.
Sabah/Zeynel YAMAN

Dar gelirliye 1.000 daire satacak 
 
 
İstanbul Esenyurt'ta Büyükşehir Belediyesi şirketi KİPTAŞ tarafından dar gelirliler için inşa edilecek 1.088 konuta başvurular başladı. 739 liradan başlayan taksitlerle ev sahibi olacaklar kura ile belirlenecek. İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, İDO ve İGDAŞ'ın özelleştirilmesinin haziran ayına kadar gerçekleşeceğini, ardından İSPARK'ın satışının gündeme geleceğini söyledi.
 
İstanbul Büyükşehir Belediyesi şirketlerinden KİPTAŞ, Esenyurt 5. Etap'ta inşaatına başladığı 1.088 konutu, yüzde 0,26 faiz ve 120 aya varan vadeyle satışa sundu. 6 bin liradan başlayan peşinat bedeliyle girilecek kurada ev almaya hak kazananlar 75, 95 ve 125 metrekarelik konutları 24 ay sonra teslim alacak.

Konutların satış kampanyasını başlatan İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, kendisinin göreve gelmesinin ardından KİPTAŞ'ın daha çok dar gelirlilere yönelik çalışma yürüttüklerini söyledi. Topbaş, son dönemde şirketin 36 bin 840 konut inşası başlattığını ve 25 bin 40'ının tamamlandığını ifade etti. KİPTAŞ'ın çalışmalarıyla marka haline geldiğine işaret eden Başkan Topbaş, Kuzey Irak'ta inşa edilecek 2 milyon konutun 500 bininin KİPTAŞ denetiminde yapılması yönünde istek aldıklarını, Bağdat'ın inşası konusunda da İstanbul'un model alındığını vurguladı. Gecekondu bölgeleri için hazırladıkları kentsel dönüşüm projelerinden bazılarının muhalefet tarafından engellendiğini kaydeden Topbaş, CHP Genel Başkanı Kemal Kılıçdaroğlu'nu yerine getiremeyeceği vaatlerde bulunmakla suçladı. Topbaş, "Büyükşehir belediye başkanlığına adaylığı döneminde, her dar gelirli aileye 600 lira vereceğini vaat etti. Şimdi, partinin genel başkanı oldu. Verdiği bu sözünü CHP'li belediyelerde, İzmir'de, Antalya'da uygulasın da görelim." ifadelerini kullandı. Tanıtım toplantısının ardından İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin faaliyetleri hakkında bilgi veren Başkan Kadir Topbaş, belediyeye bağlı 23 şirketten İDO ve İGDAŞ'ın blok satışıyla ilgili meclisten karar çıktığını söyledi. Değerlendirmelere göre blok satışın halka arzdan iki misli kârlı olduğunun belirlendiğini vurgulayan Topbaş, hazirana kadar satışın gerçekleştirileceğini kaydetti. Daha sonra İSPARK'ın satışının gündeme geleceğini ifade eden Topbaş, satışlardan gelecek paranın İstanbul'un ulaşım meselelerinin çözümüne harcanacağını kaydetti.

Kartal ve İkitelli metrosu bitmek üzere

Topbaş'ın verdiği bilgiye göre, 45 kilometrelik Kartal ve İkitelli metro inşaatının büyük bölümü tamamlandı ve 2011'de hizmete açılacak. Üsküdar, Ümraniye, Altunizade, Tepeüstü metro hattı ile ilgili 3 ihale ve Beşiktaş, Mecidiyeköy, Çağlayan Adliyesi, Kağıthane, Alibeyköy, Gaziosmanpaşa, Tekstilkent ve Mahmutbey metro hatlarının ihalesi gündemde. Ayrıca metrobüsün Bahçelievler'den itibaren, Avcılar birinci etap, Beylikdüzü ikinci etap, Büyükçekmece ve Silivri'ye doğru gidecek olan 25 kilometrelik bölümünün ihale hazırlıkları sürüyor. Yenikapı metro hattının 2012'ye kadar tamamlanması gerektiğine işaret eden Topbaş, "Kuzey aksının oraya kadar inmesi gerekiyor ki şehir içerisinde artık otobüsler bu kadar trafiğin olduğu dönemde bu aksın 2013'te de Marmaray açılınca Yenikapı düğüm noktasında buluşmayı sağlayalım." şeklinde konuştu.

Esenyurt 5. Etap'ta 67 bin 500 liraya satışa sunulan 75 metrekare normal dairelerin yüzde 10 peşinatı 6 bin 750 lira. 120 aylık ödeme için yüzde 0,67 faiz uygulanırken, aylık ödeme miktarı ise 739 lira. Aynı ödeme planına göre, 98 bin liraya satılan 95 metrekare daireler için peşinat miktarı 9 bin 800 lira, aylık ödeme miktarı ise 1.072 lira. 125 metrekare daireleri ise 13 bin lira peşinatla 1.423 lira taksitle almak mümkün. Ödeme yapılacak ayın azalmasına paralel faizler de düşerken, aylık taksit miktarı ise ödenen peşinata göre değişiyor. Engellilere göre imar edilen zemin katlar ise daha uygun şartlarda, kurasız olarak özürlü vatandaşlara verilecek.
ZAMAN