Aşçıoğlu'ndan Ispartakule ve Bahçeşehir'e 2 yeni proje geliyor!
Aşçıoğlu Yönetim Kurulu Başkan Vekili İrfan Aşçıoğlu yaptığı açıklamada 5 milyar liralık iki projeye başlayacaklarını dile getirdi. İşte detaylar...İnşaat maliyetlerine değinen İrfan Aşçıoğlu, son bir yılda inşaat maliyetlerinde yüksek artışlar yaşandığını dile getirerek, ayrıca arsa ve kat karşılığı anlaşmalarda maliyette iki büyük kalemi oluşturduğunu ve kat karşılığı anlaşma yapınca, alanın yüzde 35’lik kısmının otoparka gittiğini, yüzde 30’luk kısmının kendilerine kaldığını söyledi
Mega kent İstanbul’da Selenium markasıyla hayata geçirdiği projelerle tanınan Aşçıoğlu Yönetim Kurulu Başkan Vekili İrfan Aşçıoğlu, biri Bahçeşehir’de diğeri de Ispartakule’de olmak üzere iki yeni projenin tanıtım toplantısında önemli açıklamalar yaptı.
İnşaat maliyetlerine değinen İrfan Aşçıoğlu, son bir yılda inşaat maliyetlerinde yüksek artışlar yaşandığını dile getirerek, ayrıca arsa ve kat karşılığı anlaşmalarda maliyette iki büyük kalemi oluşturduğunu ve kat karşılığı anlaşma yapınca, alanın yüzde 35’lik kısmının otoparka gittiğini, yüzde 30’luk kısmının kendilerine kaldığını söyledi. Bu sebeple de 100 metrekarelik bir dairenin fiyatı 3 milyon 200 bin TL’ye geldiğini söyleyerek, "Yani şu anda metrekarenin maliyeti 32 -33 bin TL. Karlılık için bu dairenin metrekaresini 50 bin TL’nin üstünde satmak zorundayız.” dedi.
Artan maliyetlerin 2018 yılından bu yana sektörde yeni konut üretme iştahını azalttığına değinen İrfan Aşçıoğlu, “Bundan dolayı üretim gelecek yılda ekside olacak. Talepte olunca fiyatlarda düşüş beklemiyoruz. Ancak piyasaya 1 milyon adet yeni konut gelirse fiyatlar belki düşebilir.” dedi.
BAHÇEŞEHİR VE ISPARTAKULE'YE 2 YENİ PROJE GELİYOR
Dünya'dan Leyla İlhan'ın haberine göre, toplantıda hayata geçirecekleri projelerle ilgili de önemli bilgiler veren İrfan Aşçıoğlu, bu projelerden Ispartakule’de olanın 600-650 konuttan oluşacağını dile getirdi. Ispartakule’de konut ve ticari alanlara sahip, balkonlu, geniş teraslı, bahçeli ve modüler sisteme sahip 1 oda 1 salondan, 4 oda 1 salona kadar kadar farklı büyüklüklerde daire tiplerinden oluşacağını belirten Aşçıoğlu, Göl manzarasının da olacağı bir proje geliştireceklerini söyleyerek, hasılat paylaşımı modeliyle inşa edeceklerini projenin ön satışına 2023 yılı ilk çeyreğinde başlamayı hedeflediklerini söyledi.
Ispartakule’yi günümüzde en çok talep gören ve genişleme bölgelerinden biri şeklinde belirten İrfan Aşçıoğlu, Ispartakule'nin kentin genişleme bölgelerindeki semtlerin başında gelerek yeni havalimanına ulaşım kolaylığı ve rekabetçi fiyat yapısıyla ön plana çıktığını söyleyerek, "Bu özellikleriyle Göktürk’ün alternatifi gibi düşünebileceğimiz bir konumla pazarda yer alıyor.” diye konuştu.
*Görsel Selenium Park projesine aittir.
Bahçeşehir’in markalı konut ihtiyacı var
İrfan Aşçıoğlu, Bahçeşehir’de de kentsel dönüşümle çok özel bir arsada butik bir proje yapacaklarını da açıkladı. 1990’larda uydu kent olarak kurulan bölgede aradan geçen 30 seneden sonra yenilenmeye ihtiyaç duyduğunu söyleyerek, daha önce hiç olmadıkları bir bölge olan Bahçeşehir’de, yine ürün geliştirme çalışmaları süren yaklaşık 200-220 konutun yer alacağı özel bir projeye başladıklarını söyledi. Herhangi bir ticari ünite olmadan, tamamı konutlardan oluşacak bu yeni projede 2 oda 1 salondan başlayan daire seçenekleri sunacaklarını sile getiren İrfan Aşçıoğlu, "Bu projenin ön satışlarına da 2023 yılı ilk çeyreğinde başlayacağız” dedi. İrfan Aşçıoğlu, her iki projeden 5 milyar liralık hasılat beklediklerini dile getiren İrfan Aşçıoğlu, yeni projelerle birlikte toplamda 3 bin kişilik bir istihdam sağlamış olacaklarını da belirtti.
9 ayda yüzde 75’lik kısmını sattı
İrfan Aşçıoğlu, Zeytinburnu Kazlıçeşme’de 9 ay önce başladıkları, 195 daireli Selenium Park’ın yüzde 75’inin satıldığını belirterek, gelecek yıl ağustos –eylül gibi tamamlamayı planladıkları, güncel değeri 1,5 milyar TL hasılat değeri ile başlattıkları Selenium Park’ta önemli bir satış başarısı yakaladıklarını söyledi.
Anadolu Yakası ve Ege’yi radarına aldı
İrfan Aşçıoğlu, yeni projeler yapmayı sürdüreceklerini dile getirerek, bunun için Anadolu Yakası’nda kentsel dönüşümle arsa kazanılan Üsküdar ile planları tamamlanmak üzere olan Kartal ve Maltepe’ye baktıklarını belirtti. İrfan Aşçıoğlu, ayrıca Çeşme, Urla ve Bodrum’u da radarlarına aldıklarını da söyledi.
Selenium Park satılık daire fiyatları Eylül 2022!