Ataşehir 5 bin doları geçecek dedi, 2 yıl geçmeden haklı çıktı!

İSTANBUL'un en hızlı gelişen bölgesi Batı Ataşehir'de,
nitelikli-markalı konut projelerinde 4 bin TL metrekare fiyatını bile
yüksek bulanların olduğu 2 yıl önce, '5 bin dolar'ı ilk kez telafuz
eden RE/MAX ABC Brokeri Selami Arpacı, 'Kısa sürede haklı çıktım.
Bugün bir projede (birinci el) metrekarede 8-9 bin TL isteniyor. Yani
metrekare fiyatı 5 bin doları geçti' dedi.

AĞAOĞLU siteleri başta olmak üzere onlarca nitelikli-markalı konut
projesinde ikinci el gayrimenkulde uzman olan ve bugün 3'ü franchise
olmak üzere toplamda 15 ofise ulaşan REMAX ABC Gayrimenkul
Danışmanlık'ın brokeri Selami Arpacı, Ataşehir bölgesi ile ilgili,
yine iddialı konuştu. Bu bölgede gayrimenkul yatırımı yapmak
isteyenlerle ev hayali kuran ailelere seslenen Selami Arpacı,
'Nitelikli projelere talep giderek artıyor. Tek parti hükümeti sürerse
nitelikli-markalı projelerde yükseliş trendi hızlanır. Ataşehir'deki
fiyatlar daha da artacak' uyarısını yaptı. İstanbul'da lüks-markalı
konut denilince ilk akla gelen lokasyon olan Batı Ataşehir için 2 yıl
önce, 'Metrekare fiyatları Ataşehir'de orta vadede 5 bin doları
görecek' öngörüsünde bulunan Selami Arpacı, bugün Batı Ataşehir ve
merkez Ataşehir'de bazı rezidans projelerinde metrekare fiyatlarının
4-5 bin dolar aralığına kadar geldiğini, hatta bir projede metrekaresi
8-9 bin TL'ye kadar (5500 dolar) çıktığını hatırlattı. Selami Arpacı,
bazı konut üreticilerinin 10 bin TL'yi telafuz etmeye başladığını
kaydetti.

Anadolu yakasının yıldızı
Ataşehir'in, Anadolu yakasında son 6 yılda en fazla öne çıkan merkez
olduğunu bildiren Selami Arpacı, 'Ataşehir finans merkezinde son aşama
olan inşaat aşamasına geliniyor. Anadolu yakasının merkezi sayılan
bölgede, inşaatı devam eden veya son hazırlıkları süren projeler
haricinde büyük proje arsası da kalmadı. Bölgede 2-3 sene sonra
projeler bittiğinde, birçok projede metrekaresi 5 bin dolar ve
üstünden bahsedilecek' diyor. 2 yıl önce, küresel krizin etkileri
hissedilirken Ataşehir için, 'Metrekare fiyatı 5 bin doları geçecek'
öngörüsünde bulunan Arpacı, 2 yıl geçmeden bunun gerçekleştiğini
söyledi. Selami Arpacı, şöyle devam etti:

İkinci elde avantajlı fiyatlar
'Markalı projeler üreten firmaların yöneticileri, Ataşehir için 10 bin
TL'yi, yani 6 bin doların üstünü telafuz etmeye başladı. Ben, bu
rakamların da ötesine geçileceğini iddia ediyorum. Bağdat Caddesi'nde,
kriz öncesinde metrekaresi 8-10 bin doları bulan konutlar vardı.
Bugüne gelindiğinde Bağdat Caddesi'nde metrekare bazında yer yer 10
bin dolar konuşuluyor. Anadolu yakasında, popülarite açısından Bağdat
Caddesi'nin önüne geçip yıldızı iyice parlayan Ataşehir'de, hala
trendi yakalamak isteyenler için bitmiş, hemen taşınabilen markalı
projelerde, avantajlı fiyatlar çıkabiliyor. Ev sahibi olmak isteyenler
ve yatırımcılar, bunu iyi değerlendirmeli. Kriz sonrası yükseliş
trendinin daha başındayız. Yükseliş trendi devam edecek. Bunda da
iddialıyım. Bu arada, ekonomide istikrar sürer, seçim sonrası yine tek
partili bir hükümet olursa, bu hesabımda da şaşma olmayacaktır.'

'Ekonomiye güven' etkili
Son 8.5 yılda, tek parti hükümetinin de etkisiyle ekonomide istikrar
yakalandığını, faizlerin düştüğünü kaydeden Selami Arpacı, 'Ekonomiye
güven ve düşük faiz avantajı da emlağa yaradı. Özgüven geldi. Yerli,
dışarıya değil kendi memleketine yatırım yapıp kazandı. Kazandıkça da
yeni yatırım yaptı. Yabancılar da, gelişmekte olan ülkeler arasında
bizi baş sıraya oturttu' dedi. Selami Arpacı, şöyle devam etti: '15
proje ofisi yöneten REMAX ABC brokeri olarak önemli bir gözlemim var:
Türk insanı yıllarca krizler, hükümet değişiklikleri, koalisyonlar,
terörle yılmıştı. 10 yıllık değil, 1 aylık değil, 1 gün sonrasını bile
göremiyorduk. Kimse önüne hedef koyamıyordu. O ortamda, emlak
piyasaları da gelişemedi. Oysa bugün inşaat sektörü güven veriyor,
insanlar korkmadan yatırım yapıyor.'

Sky Towers ve My Town
Ispartakule ile 15 ofise çıktı

AĞAOĞLU projelerinin tamamında 11 yıldır tek yetkili ikinci el yetkili
gayrimenkul firması olan REMAX ABC'nin 15 ofisinde bugün, yaklaşık 80
gayrimenkul danışmanının, bölgelerinde piyasaya yön verdiğini söyleyen
Selami Arpacı, 'Merkez Ataşehir'de, Ağaoğlu My Towerland'in ilk etabı
olan Sky Towers'ta yaşam başladı. Ağaoğlu My Town Ispartakule'de de
yaşam başladı. 7 ay erken teslim edilen Ağaoğlu My City
Bahçelievler'de de 3 ay önce oturumlar başladı. Ağaoğlu erken teslim
geleneğini sürdürüp erken teslime gidiyor; biz de, 7-12 ay önce teslim
edilen projelerde üst üste ofisler açıyoruz' dedi. Ağaoğlu'nun birinci
el satışlarındaki yoğun ilginin, ikinci el satış ve kiralamalarına da
yansıdığını aktaran Selami Arpacı, 'Nitelikli proje özlemini bir kez
daha gördük. 22 yıllık ticari yaşamımda birçok   öngörüde haklı
çıkmıştım, yine haklı çıktım. 11 yıl önce, Ağaoğlu My City Ümraniye
ile, 'konut projesinde uzman ofis' kavramını ilk ben getirmiştim.
Sektörde öncü olmanın gururunu da yaşıyorum' ifadelerini kullandı.

Yabancıların mülk edinmesini
kolaylaştıran yasalar çıkarsa
5-6 bin dolar da komik kalacak

İSTANBUL genelinde de son 10 yıldır nitelikli konut talebinin hızlı
arttığına dikkat çeken REMAX ABC Broker/Owner'ı Selami Arpacı, 'Sadece
Ataşehir'de, İstanbul genelinde değil, diğer büyük metropollerde, yani
Türkiye genelinde, yabancıların mülk edinme yasası hayata geçince,
Ataşehir için telafuz ettiğimiz bu rakamlar da komik kalacak'
sözleriyle, yine iddialı konuştu. Selami Arpacı şöyle devam etti: '2
yıl önce, Ataşehir için metrekaresi 5 bin dolardan bahsedince,
gülenler olmuştu. 'Piyasayı şişiriyorsun' diye konuşmuşlardı. 'Suni
piyasa oluşturuluyor' demişlerdi. Ben bir iddia ortaya atarken,
gerekçelere dayandırıyorum. Yine söylüyorum: Nitelikli-markalı
konutlar kolay satılacak. 5 yıl önce de söyledim... Nitelikli, kaliteli,
markalı projelere talep var. Nitelikli-markalı projeler, hem
yerlilerin, hem yabancı yatırımcıların çekim odağı. çünkü, en çok
değer verdiğimiz varlıklar, aile üyelerimiz. Hepimiz onların
mutluluğu, daha güvenli-konforlu yaşam sürdmesi için çabalıyoruz.
Nitelikli konut projeleri; 24 saat güvenlik   ve zengin sosyal kompleks
anlamında aileleri cezbediyor. Nitelikli projeden çıkıp tek bloklu
apartmana geçenler, tabiri caizse kendini savunmasız-çıplak gibi
hissediyor. 2008'in sonunda derinleşen küresel krizde bile, markalı
projeler tercih edildi. çünkü insanlar güvende hissetmek istiyor.
Krizde de fiyatlar düşmedi. Herkes, bu projelerin her anlamda akıllı
yatırım olduğuna inandı. 11 yıldır Ağaoğlu başta olmak üzere markalı
projelerde uzmanlaşan biri olarak, bunun canlı şahidiyim.'

Sky Towers'ın konumu da
konsepti de çok iddialı

AĞAOĞLU'nun merkez Ataşehir'de ürettiği 420 konutluk Skytowers
projesinde yaşam başladı. RE/MAX Abc Broker/Owner'ı Selami Arpacı,
Skytowers projesinin sadece konumundan dolayı değil, konseptinden
dolayı da çok değerli olduğunun altını çiziyor ve 'Doğu Ataşehir'in
oturmuşluğu ile Batı Ataşehir'in rezidans site konseptini birleştiren
Skytowers, yoğun ilgi gördü' diye konuşuyor. Selami Arpacı, proje
hakkında şu bilgileri paylaşıyor: 'Yaşamı kolaylaştırmak adına bir çok
detay düşünülmüş. Bu da bir diğer artısı...   Otelcilik tecrübesi
tartışılmaz olan Ağaoğlu'nun rezidans hizmetleri haricinde her daireye
özel depo alanı, ulaşımı kolay kapalı otoparkı, teraslı daire
seçenekleri, projeyi alternatiflerden ayırıyor. Ayrıca dairelerin iç
donanımı zengin. Tüm dairelerde ankastre ocak-fırın-bulaşık makinası
ve davlumbaz, salon ve yatak odasında klima mevcut. Projede 10'uncu
kattan itibaren daireler deniz görüyor. 11 senedir tüm Ağaoğlu
projelerinde olduğu gibi, Skytowers'ta da site içerisinde, ikinci elde
tek yetkili ofisiz.'
(HÜRRİYET-SERİ İLANLAR)