Ataşehir Nuryak Plaza 12.2 milyon TL'ye icradan satılıyor!

İstanbul Anadolu 8. İcra Dairesi İstanbul Ataşehir'de yer alan gayrimenkulü satışa çıkardı. Gayrimenkulün satış bedeli 12 milyon 192 bin 325 TL olarak belirlendi.

T.C. İSTANBUL ANADOLU 8. İCRA DAİRESİ
2016/933 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Ataşehir İlçe, 2662 Ada, 11 Parsel, BARBAROS Mahalle/Köy, Satışa konu taşınmaz (2662 ada 11 parsel) Halk cd. No:39 adresinde bulunan Nuryak Plaza adındaki betonarme karkas bina 2.bodrum kat, 1. bodrum kat, zemin kat, asma kat, 1.kat, 2. kat, çatı kat ve çatı arasında odadan ibarettir. 2. bodrum kat yaklaşık brot 164,00 m2, 1.bodrum kat yaklaşık brot 220,00 m2, zemin kat yaklaşık brot 285,00 m2, asma kat (teras kısmı dahil) yaklaşık brot 185,00 m2,1.kat yaklaşık brot 192,00 m2, 2.kat yaklaşık brot 187,00 m2, çatı kat yaklaşık brot 172,00 m2, çatı arası kısmı ise ayaklaşık brot 25 m2 büyüklüktedir ve ava konusu taşınmazın toplam brot alanı yaklaşık 1.430,00 m2'dir. Taşınmazın 2. bodrum katında kalorifer dairesi, binaya ait depolar, 1. bodrum katında mescit, abdest alma yeri, toplantı salonu, zemin katta danışma mutfak, hol, wc ler, merpen ve asansör, asma katta ofis odaları wc, 1. katında 7 tane ofis odası , 1 adet wc, 2.katında 4 adet ofis odası, bekleme salonu, hol ve 2 adet wc, 3. katta wc ler, ofis odaları ve çatı arasında ise 1 adet oda bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayımlanmış yapı sınfları tablosuna göre 3-B yapı sınıfındadır. Satışa konu taşınmaz merkezi, ticari binaların yoğun olduğu, teknik altyapının tamamlanmış olduğu, belediye hizmetlerinden tam anlamıyla istifade eden ve ulaşımın imkanlarının kolay ve çeşitli oldugu bir konumdadır. Taşınmaz Ataşehir Belediyesine 1.7 Km, D100 karayoluna 800 mt, E80 otobanına 1,9 km mesafededir.
Adresi : Barbaros Mahallesi, Halk Caddesi No:39 Nuryak İş Merkezi Ataşehir / İSTANBUL
Yüzölçümü : 379,90 m2

İmar Durumu : Ana taşınmaza ait 08/10/1997 tarih 19971312 numaralı yeni yapı ruhsatı (1 dükkan,2 daire:toplam 3 bağımsız bölüm, 676 m2 inşaat alanı, 1+3:4 kat, 3B yapı sınıfı) olduğu ,ayrıca 27/02/1998 tarih 1/40 numaralı Yapı tatil tutanağı (2 bodrum katta 80 m2, 1.bodrum katta 36 m2, zemin katta 21 m2, normal katlarda toplam 99 m2 olmak üzere toplam 236 m2 büyüme yapıldığı ile ilgili) ve bu tatanağa istinaden 12/05/1998 tarih 51/18A nolu (42. Madde dolayısıyla para cezası) ve 51/18B nolu (32.madde dolayısıyla yıkım cezası) Encümen kararı vardır. Bununla birlikte, binanın onaylı projesine aykırı olarak yapılaşma meydana geldiği, bu sebeple de 12/11/2013 tarih e 2013/60 karar no'lu encümen kararı ile para cezası ie ruhsat ve eklerine aykırı olarak yapılan yapının yıkılarak eski haline getirilmesine karar verilmiştir. Yine imar dosyası incelemesinde yapı tatil tutanakları ve encümen kararlarına göre yapının toplamda 568 m2 büyütüldüğü görülmektedir.
Kıymeti : 12.192.325,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : İstanbul Anadolu 1.Asliye Ticaret Mahkemesinin 2015/383 E. Sayılı dosyası ile tedbir şerhi vardır.
1. Satış Günü : 16/12/2021 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 11/01/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/933 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/10/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.