Ataşehir satılık daire fiyatları 5 yılda yüzde 80 arttı!

Anadolu Yakası'nın gözde ilçelerinden Ataşehir, İstanbul Finans Merkezi projesiyle değerini her geçen gün artırıyor. Bölgede son 5 yılda satılık daire fiyatlarında yüzde 80'lere varan artışlar yaşandı...

Yıllar önce uydu kent projesiyle yerleşime açılan Ataşehir,  bugün geldiği noktada İstanbul'un en önemli yerleşim bölgelerinden biri haline geldi. Eskiden Kadıköy'e bağlı bir ilçe olan bölge 2008 yılında ilçe statüsüne kavuştu. Toplamda 17 mahalleye sahip olan bölgenin temelleri 1993 yılında Uydu Kent projesinin başlamasıyla atıldı. 2000'li yıllarda ise Ağaoğlu, Varyap, TOKİ gibi inşaaat firmalarının yatırımlarıyla cazibesi arttı. İlerleyen yıllarda konuttan AVM'ye, ofisten karma projelere kadar birçok nitelikli projenin adresi oldu. 

İstanbul Finans Merkezi'nin bölgede hayat bulacağının ortaya çıkmasıyla popülaritesini daha da artıran Ataşehir'de bugün boş arsa yok denecek kadar az. Birbirinden prestijli projelere ev sahipliği yapan bölgede emlak fiyatları da her geçen gün artış gösteriyor. 

İstanbul Finans Merkezi emlak fiyatlarını artırıyor

Ataşehir satılık daire fiyatlarının son 5 yılda yüzde 80'lere varan oranlarda arttığını söyleyen RE/MAX Abc 2 Broker'ı Bora Güçmen, “İstanbul Finans Merkezi'nin bölgede olacağının ortaya çıkmasıyla birlikte emlak fiyatlarında yükselişler gördük. Projenin tamamlanması ile birlikte daha da artacağını öngörüyoruz” dedi. Bugün Ataşehir'de satılık daire metrekare birim fiyatlarının 4 bin TL ile 8 bin TL arasında değiştiğini anlatan Bora Güçmen, “Bölgede kiralık konut fiyatları ise 3 bin TL'lere kadar çıkıyor” dedi. 

Ataşehir'de arz fazlası mı var?  

Son dönemlerde Ataşehir'de arz fazlasının oluştuğuna dair çıkan haberler için ise Güçmen, “Bölgede kiralık konutlarda arz fazlasının oluştuğu doğru” dedi. 

Öte yandan Ataşehir'de Haziran 2012'den bu yana arz fazlasının oluşmaya başladığını söyleyen Realty World ABC Gayrimenkul Danışmanı Zuhal Balkaş, “Projeler çok fazla olduğu için arz fazlası oluşmaya başladı. Buna durgun geçen kış sezonu da eklendi. Bu arz fazlasının önümüzdeki 1 sene boyunca daha devam edeceğini öngörüyoruz” değerlendirmesinde bulundu. 

Nitekim bölgede emlakçılık yapan Işık Emlak'tan satış danışmanı Ersin Kemaloğlu, “Ataşehir'de 2012'de arz fazlası oluşmaya başladı. Taleplerde bir düşüş gözlüyoruz” açıklamasını yaptı. 

Bölgeden ev sahibi olmak isteyenler için ise 2013 yılında Ataşehir'de teslim edilecek projeler şöyle...

İstanbul Finans Merkezi...

İstanbul'u global anlamda bir finans merkezi haline getirecek İstanbul Finans Merkezi projesi Ataşehir'de yükseliyor. 4.5 milyar TL yatırım bedeline sahip olacak proje toplamda 3.2 milyon metrekare inşaat alanına sahip. 50 bin kişiye istihdam sağlaması beklenen projede Ziraat Bankası,  Halk Bankası, Vakıfbank gibi finans kurumları yer alacak. Yanı sıra rezidans, otel, ticari alan, konferans salonu gibi birimleri de içine alacak İstanbul Finans Merkezi 4 ana bölgeden oluşacak.  

Ataşehir 2013 teslim projeleri...

Varyap Grand Tower

Ataşehir 2013 teslim projeleri arasında Varyap Meridian'in Varyap Grand Tower'ı da bulunuyor. 30 Mart 2013'de teslimlerin kademeli olarak başlayacağı Varyap Grand Tower'da 2+1 daireler 958 bin TL ile 1 milyon 545 bin TL, 3+1 daireler 1 milyon 91 bin TL ile 1 milyon 699 bin TL, 4+1 daireler 1 milyon 648 bin TL ile 2 milyon 100 bin TL arasında değişiyor. 

Varyap Meridian projesinin üçüncü ve son etabı olan Varyap Grand Tower ayrıca dünya çapında birçok ödülü almaya hak kazandı. 

Brandium Ataşehir 

Emay İnşaat ve Erko Şirketler Grubu'nun ortak projesi olan Brandium Ataşehir projesinde teslimler ise 2013 sonunda teslim gerçekleşecek. 120 bin metrekare inşaat alanına sahip projede 1+0 daireler 263 bin TL, 1+1 daireler 469 bin TL, 1.5+1 daireler 530 bin TL, 2+1 daireler 748 bin TL, 3+1 daireler 993 bin TL ve 4+1 daireler 2 milyon 234 bin TL'den başlayan fiyatlarla satılıyor. 

Toplamda 1.150 konuttan oluşan projede çok amaçlı spor kompleksi, şelale, yüzme havuzları, dinlenme alanları, peyzaj alanları, otopark ve güvenlik gibi hizmetler sunuluyor. 

Andromeda Plus

Ağaoğlu İnşaat tarafından Ataşehir'e kondurulan Andromeda Plus projesi toplamda 398 daireden oluşuyor. 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire alternatiflerinin bulunduğu projede teslimler Eylül 2013'te gerçekleşecek. Andromeda Plus'ta konut büyüklükleri ise 1+1 dairelerde 101 metrekare ile 133 metrekare arasında, 2+1 daireler 119 metrekare ile 184 metrekare arasında, 3+1 daireler 177 metrekare ile 335 metrekare arasında ve 4+1 daireler ise 216 metrekare ile 227 metrekare arasında. Projede sauna, kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, çocuk oyun alanları ve buhar odaları gibi sosyal alanlar mevcut. 

Evin Park Residence 

Ataşehir'de yer alan Evin Park Residence projesinde ise teslimler Haziran 2013'te gerçekleştirilecek. Koza Konut, Sefa İnşaat ve Koyuncu Grup tarafından hayat verilen proje 41 bin 620 metrekare inşaat alanına sahip. Evin Park Residence'da 2+1, 3+1 ve 4+1 daire alternatifleri bulunuyor. Ataşehir Evin Park Residence'da konut fiyatları 450 bin TL'den başlıyor, 790 bin TL'ye kadar çıkıyor. Projede kapalı otopark, yüzme havuzu, Türk hamamı, buhar odası ve çocuk oyun alanları bulunuyor.

Suare Residence 

Ataşehir'de 2013'de teslim edilecek projelerden biri de Suare Residence. Selimoğlu Group tarafından hayat verilen proje 10 katlı 3 blok halinde yükseliyor. Toplamda 206 daireden oluşan projede 1+1'den 4+1'e kadar daire seçenekleri var. Suare Residence'da konut fiyatları ise 215 bin TL'den başlıyor, 415 bin TL'ye kadar çıkıyor. Çocuk oyun alanları, Japon bahçesi, kat bahçesi, tırmanma duvarı, kapalı otopark, lobi, spa, açık yüzme havuzu, sinema ve toplantı salonları projede yer alan sosyal olanaklar arasında. 

Şehrin Rengi 

Ataşehir'de yükselen Şehrin Rengi projesinde ise teslimler Eylül 2013'te gerçekleştirilecek. TG Yapı imzalı Şehrin Rengi 3 bin 200 metrekarelik alanı kapsıyor. 6 katlı 2 blok halinde yükselen projede 30 konut bulunuyor. 2+1 ve 3+1 dubleks daire seçeneklerinin yer aldığı projede fiyatlar ise 2+1'lerde 160 bin TL'den, 3+1 dublekslerde de 280 bin TL'den başlıyor. Süs havuzu, fitness salonu, çocuk parkı, çocuk klübü projede öne çıkan sosyal alanlar arasında yer alıyor.  

Şebnem BER/Emlakkulisi.com