Ataşehir Vogue Business Center'da teslimler Aralık'ta!
Yüzde 70’i tamamlanan ve Aralık 2016’da teslimlerin yapılması planlanan proje ile ilgili Vogue Business Center’ın Genel Koordinatörü İlker Kaan Özcan, açıklamalarda bulunuyor.
Yüzde 50’si 10 gün gibi kısa bir sürede satılan Ataşehir Vogue Business Center’da satışlar devam ediyor. Son yıllarda iş yaşamının en çok geliştiği bölgelerin başında gelen; finans dünyasının kalbinin attığı Ataşehir’de kazançlı yatırım yapmak isteyenler için Vogue Business Center doğru adres olarak görülüyor.
Yüzde 70’i tamamlanan ve Aralık 2016’da teslimlerin yapılması planlanan proje ile ilgili Vogue Business Center’ın Genel Koordinatörü İlker Kaan Özcan, açıklamalarda bulunuyor.
“Ataşehir, İstanbul içinde sanki 75 yıllık şehir gibi duruyor oysaki 10 sene önce kuruldu ve öncesinde bölgenin adı bile bilinmiyordu. Ataşehir’de her bütçe için uygun yer bulunabilecek, kozmopolit bir yapı gelişti. Çok sayıda konut projesi olmasına rağmen işyerleri için yeterli proje üretilemedi. Bir gün Ataşehir’de ofis bulmak, çölde su bulmak gibi olacak. Çünkü yer yok. Ataşehir her iki çevreyolunun tam ortasında çok stratejik bir lokasyon. Bugünkü değeri değil 5 sene sonraki değerini düşünmek gerekiyor. Ataşehir’deki yatırımlarda, üretilen projelerin değer kazanma oranı % 50-60 bandında ve bu oran Bağdat Caddesi’nde bile yok” dedi.
Vogue Business Center’ın Genel Koordinatörü İlker Kaan Özcan Ataşehir Vogue Business Center'da kazançlı yatırımın detaylarını anlatmaya devam ediyor;
“Vogue Business Center Projesi tüm Ataşehir bölgesinde bir ilki gerçekleştirdi. Satışta ‘Entegre Emlak Ofisleri’ dönemini başlattık ve 10 günde yüzde 50 satış oranına ulaştık. Daha önce böyle bir satış sistemi uygulanmamıştı. İyi bir entegrasyonla Anadolu Yakası’nın tüm emlak ofislerini ağırladık ve birlikte kazanalım dedik. Projemize çok inanmamıza rağmen bizi bile şaşırtan, çok yüksek bir satış grafiği yakaladık. Biz, Ataşehir’de olmayanı ürettik. Bu bölgede her yerde konut olmasına rağmen ofis açığı bulunuyor. Bizden ofis alan şirketler A+ firmalar. Nihayet istediğimiz metrekarelerde ofis bulduk ve kiradan kurtulduk diyorlar. Sonuçta doğru proje ile doğru satış sistemini birleştirerek bu başarıyı elde ettik.”
“Satmaya kıyamayacağınız bir proje”
İlker Kaan Özcan, “Satışlardan dolayı çok memnunuz. Ataşehir’de 10 günde böyle bir satış grafiği daha önce görülmedi. İsteseydik kısa sürede projenin yüzde 100’ünü satabilirdik ancak gelen yoğun talebi çoklu alımlarla, proje birkaç kişiye gitmesin diye sınırladık. Böylece binada organik bir denge oluştu. Şu anda birçok güçlü firma var ve hepsi oturmak üzere satın aldı.
İlerleyen dönemde şartlar değişebilir ama bizce Vogue Business Center, kullanıcıların satmaya kıyamayacakları bir proje olacak. Eğer mutlaka satacağım diyorsanız aradan 1 sene geçtiğinde kiracı teklifleri yüzünden satamayacaksınız. Kiralamak istemiyorsanız bile her sene bölgesel fiyat artışını gözlemleyince yine bekleyeceksiniz. Çok istiyorsanız değer artışını hesaplar karınızı alır satış yaparsınız tabi ki. Ama sürekli paranız artacak. Kısacası yatırımcı da olsanız oturumcu da bu projeden bir gayrimenkul belki de sizin istediğiniz değer ne ise onu size zevkle sağlayacak. Bu yüzden yatırımcının yüzünü güldüren ender proje ve lokasyon karmasından biridir Vogue Business Center” diye sözlerini noktaladı.
Haber Dünya Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı;
Ataşehir'de yapılan ofis projesi Vogue Business Center, 3 aydır lansman fiyatlarıyla satışa devam ediyor. Metrekaresi 6 bin 150 TL'den başlayan fiyatlarla satılan proje yıl sonunda teslim edilecek.
Nisan ayından beri lansman fiyatlarıyla satışa devam 23 katlı ofis projesi Vogue Business Center'da satış oranları yüzde 60'ı buldu. Her bir satılık ofis katı 386 metrekare olarak tasarlanan proje Ayşe Yapı tarafından Ataşehir'de inşa ediliyor. 105 ofisin bulunduğu projede metrekare satış fiyatları 6 bin 150 TL'den başlıyor. Bugüne kadar kentsel dönüşüm binaları, toplu konutlar ve iş merkezleri şeklinde plazalar inşa ettiklerini söyleyen Vogue Business Center Genel Koordinatörü İlker Kaan Özcan, Vogue Business Center'ın olduğu arsayı ise 2013-2014 yıllarında aldıklarını ve 3 ayrı parseli birleştirdiklerini söyledi. Kaba inşaat seviyesinin yüzde 90'da olduğu projenin, eylül ayında ise toplam inşaat seviyesinin yüzde 80 seviyesine çıkacağını belirten Özcan, tüm bina tesliminin ise Aralık 2016'da gerçekleşeceğini söyledi.
Projenin yüzde 60'ının satıldığını ifade eden Özcan, "Satışa stratejik olarak bakmıyoruz. Eğer müşteri konumu, daireyi, yaşam alanını sevdiyse ve aylar önce çıktığımız liste fiyatımız ne ise o rakam üzerinden müşteriye daireleri satıyoruz. Fiyatlarda değişken bir politika izlemiyoruz. İlk gün belirlediğimiz oranlar ne ise onu müşteriye sunuyoruz. Bu sayede müşteri biliyor ki ben değer yaratılırken aldım ve bittiğinde değer kazanmış olacağım" diye konuştu.
Satın alıp yerleşiyorlar
Ofislerine genelde oturumculardan yoğun talep olduğunu anlatan Özcan, "Kirada olan o kadar şirket merkezi var ki bu firmalar yüksek kiralardan şikâyetçi ve sonuçta bu kiraları ödeyip mülke de sahip olamıyorlar" dedi. İnşaat geliştiricilerinin kişiye özel metrekare çalışmaları yapmadığı için birçok firmanın yanlış, şekilsiz daire tiplerinde ya da kendilerine yetmeyen metrekarelerde kiralama yapmak zorunda kaldığını savunan Özcan, "Bizden alım yapan firmaların yüzde 80'i oturumcu. Bir kata 10 otopark dediğimizde çok şaşırıyorlar ve hem büyük metrekare hem de büyük otopark hem de uygun fiyatla mülk sahibi olan bu firmaları düşünün" dedi. Projenin yüzde 20'sinin yabancılara satıldığmı kaydeden İlker Kaan Özcan, hala görüşmede oldukları ve alım yapacak yabancı firmalar olduğunu belirtti.
Yatırımcılara da avantaj yaratıyor
Yatırımcılar için bölgede kendi projelerine benzeyen başka bir emsalin olmamasının avantaj olduğunu belirten Özcan, "Lokasyon avantajı, metrekare avantajı, tesis avantajı bir de üzerine çok uygun lansman fiyatları eklenince stock market ten hisse senedi alıyor gibi hissedecekler. Çünkü değeri her geçen gün artıyor ve aynı projenin Ataşehir'de emsali yok" yorumunu yaptı.
Ofis üretiminin %85'i kiralamaya yönelik
Sadece İstanbul'da ofis pazarında şu anda, inşaat halinde olan 1.07 milyon metrekare kiralanabilir ofis alanı üretildiğini aktaran İlker Kaan Özcan, her yıl minimum 300 bin metrekare büyüklüğünde ofis arzının İstanbul ofis pazarına katıldığına vurgu yaptı. 2016 yılında A sınıfı ofis stoku 3.6 milyon metrekareye ulaştığını belirten Özcan, "Fakat bu verilerin yüzde 85'i kiralanabilir alan olarak üretildi. Biz satılabilir olduğu için ürünümüzü farklı görüyor ve bu sebeple kendimizi bu arz talep dengesine dahil oyunculardan görmüyoruz" dedi.
Ataşehir, Anadolu Yakası'nın Maslak'ı
İki çevreyolunun ortasında çok stratejik bir lokasyonda yer alan Ataşehir'in şirketlere tüm Türkiye'deki operasyonlarını buradan yönetebilme imkanı sunduğunu kaydeden Vogue Business Center Genel Koordinatörü İlker Kaan Özcan şu değerlendirmede bulundu: "Maslak ne ise bu bölgede Ataşehir odur. Gelişime müsait, oturumcuları belli bir seviyenin üzerinde, ticari alanları kaliteli ve şehir planlaması doğru tasarlanmış, tüm Türkiye'de popüler bir marka gücüne sahip. Bir de üstüne hala değeri yükseliyor. New York'taki Manhattan nasıl tasarlanmış bir bölge ise Anadolu Yakası'nda Ataşehir gelişim ve yerleşim açısından aynıdır. Sadece şehir planlamasının fiziksel tipi değişkendir."
Dünya
Haber Milliyet Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı;
Ataşehir’de yükselen ve 105 ofisten oluşan Vogue Business Center’ın yarısı 10 günlük sürede satıldı.
Yüzde 70’i tamamlanan ve Aralık 2016’da teslimlerin yapılması planlanan proje için yeni bir satış modeli uyguladıklarını belirten Vogue Business Center Genel Koordinatörü İlker Kaan Özcan, “Vogue Business Center Projesi tüm Ataşehir bölgesinde bir ilki gerçekleştirdi. Satışta ‘Entegre Emlak Ofisleri’ dönemini başlattık ve 10 günde yüzde 50 satış oranına ulaştık. Daha önce böyle bir satış sistemi uygulanmamıştı. İyi bir entegrasyonla Anadolu Yakası’nın tüm emlak ofislerini ağırladık ve birlikte kazanalım dedik. Çok yüksek bir satış grafiği yakaladık” dedi.
Milliyet
Haber Milat Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı...
Yüzde 50'si 10 gün gibi kısa bir sürede satılan Ataşehir Vogue Business Center'da satışlar devam ediyor. Son yıllarda iş yaşamının en çok geliştiği bölgelerin başında gelen; finans dünyasının kalbinin attığı Ataşehir'de kazançlı yatırım yapmak isteyenler için Vogue Business Center doğru adres olarak görülüyor. Yüzde 70'i tamamlanan ve Aralık 2016'da teslimlerin yapılması planlanan proje ile ilgili Vogue Business Center'ın Genel Koordinatörü ilker Kaan Özcan, açıklamalarda bulundu. Özcan "Ataşehir, istanbul içinde sanki 75 yıllık şehir gibi duruyor oysaki 10 sene önce kuruldu ve öncesinde bölgenin adı bile bilinmiyordu. Ataşehir'de her bütçe için uygun yer bulunabilecek, kozmopolit bir yapı gelişti. Çok sayıda konut projesi olmasına rağmen işyerleri için yeterli proje üretilemedi. Bir gün Ataşehir'de ofis bulmak, çölde su bulmak gibi olacak. Çünkü yer yok. Ataşehir her iki çevreyolunun tam ortasında çok stratejik bir lokasyon. Bugünkü değeri değil 5 sene sonraki değerini düşünmek gerekiyor. Ataşehir'deki yatırımlarda, üretilen projelerin değer kazanma oranı % 50-60 bandında ve bu oran Bağdat Caddesi'nde bile yok" dedi. Vogue Business Center'da kazançlı yatırımın detayları ile ilgili Özcan şunları söyledi: "Vogue Business Center Projesi tüm Ataşehir bölgesinde bir ilki gerçekleştirdi. Satışta 'Entegre Emlak Ofisleri' dönemini başlattık ve 10 günde yüzde 50 satış oranına ulaştık. Daha önce böyle bir satış sistemi uygulanmamıştı. İyi bir entegrasyonla Anadolu Yakası'nın tüm emlak ofislerini ağırladık ve birlikte kazanalım dedik."
Milat
Haber Sözcü Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı;
YÜZDE 50'si 10 gün gibi kısa bir sürede satılan Ataşehir Vogue Business Center'da satışlar devam ediyor. İnşaat ilerleme seviyesinin yüzde 70'e ulaştığı ve Aralık 2016'da teslimlerin yapılması planlanan proje AYSE Yapı tarafından hayata geçiriliyor. 69 ile 386 metrakare arasında değişen ofis seçeneklerinin yer aldığı projede, her kat için 10 araçlık otopark tahsis ediliyor. İş toplantılarının gerçekleştirilebileceği ve çalışan personelin öğle tatilini değerlendirebileceği kafe & restoranların yer aldığı projede, resepsiyon karşılama, vale servisi, oto yıkama alam, güvenlik sistemleri de bulunuyor.
Sözcü