Ataşehir Yüksel City de 360 bin TL'ye 155 metrekare 3+1!
Osel Art Yapı tarafından 3 bin 700 metrekare arsa alanı üzerinde inşa edilen Yüksel City nin mimari tasarımını Mimar Mustafa Yıldız yaptı. 12 ve 19 katlı 2 blokta toplam 77 konuttan meydana Yüksel City nin inşaat alanı ise 14 bin 500 metrekare...
Ataşehir şerifali 'de hayat bulan Yüksel City 'de 112 metrekare 1+1 konutlar 275 bin TL ile 300 bin TL arasında; 155 metrekare 3+1 konutlar ise 360 bin TL ile 430 bin TL arasında değişen fiyatlarla müşterilerine sunuluyor.
Yüksel City 'den 2+1 konut almak isteyenler 150 bin TL 'ye kadar, 3+1 konut almak isteyenler ise 200 bin TL'ye kadar kredi kullanabiliyor.
Osel Art Yapı tarafından 3 bin 700 metrekare arsa alanı üzerinde inşa edilen Yüksel City 'nin mimari tasarımını Mimar Mustafa Yıldız yaptı.
12 ve 19 katlı 2 blokta toplam 77 konuttan meydana Yüksel City 'nin inşaat alanı ise 14 bin 500 metrekare olarak tasarlandı.
30 Nisan 2011 tarihinde konut teslimlerinin gerçekleştirilmesi planlanan Yüksel City, radye temel sistemiyle inşa edildi.
Betonarme karkas binalardan oluşan proje İ.T.Ü. tarafından deprem yönetmeliğine göre onay alınmış özel statik proje çalışması ile gerçekleştirildi.
Yüksel City 'nin sosyal alanlarında açık havuz, çocuk havuzu, fitness center, çocuk oyun parkı, sauna, vitamin bar, basket sahası, bilardonun bulunuyor. Sabiha Gökçen Havalimanı'na 18 kilometre uzaklıkta bulunan Yüksel City projesi Acıbadem, şifa Hastanesi ve Memorial Hastanesi'ne 3 kilometre mesafede.
TEKNİK ÖZELLİKLER
GENEL YAPI
Binalar betonarme karkas olacaktır. Radye temel sistemi ile inşa edilecektir.
Binalar yürürlükte olan T.C. Bayındırlık Bakanlığı Standartları, Deprem ve Yangın yönetmeliklerine göre projelendirilmiştir.
Demir Donatı; Betonarme yapıda kullanılan çelik donatı, ST IIIa veya Sismik vasıflarında olacaktır.
Beton; Taşıyıcı sistemde beton kalitesi C30-C35 beton sınıfına uygun olacaktır.
Statik projesi İ.T.Ü. tarafından onaylanmıştır.
DUVARLAR
Dış duvarlar tuğla veya Bims duvar olacak ve ısı yönetmeliği gereklerine uygun olarak inşa edilecektir.
İç bölme duvarlar; delikli tuğla veya mimari projeye göre belirlenecek Bims gibi malzemelerden olacaktır.
Arazinin yapısı ve statik sistemin gereği olarak bodrum katlarda zemin kat kotu ile temel arasındaki taşıyıcı dış duvarlar betonarme perde olarak imal edilecektir.
Bodrum kat perdelerine dıştan ısı ve su yalıtımı yapılacaktır.
çATI
Projesine uygun ısı, ses ve su yalıtımlı teras çatı yapılacaktır.
CEPHE
Dış Cephe kaplamas özel kaplama ve mantolama olacaktır. Duvar ile kaplama arasına ısı izolasyonu yapılacaktır.
İç VE DIş DOÄRAMALAR
Dış cephe doğramaları Pvc veya alüminyum doğrama yapılacaktır.
Bütün dış doğramalarda ısı cam kullanılacaktır.
Dış cephe doğramalarda tüm pencereler için çift açılım mekanizmalı menteşe kullanılacaktır.
Daire dış kapıları çelik kapı olacaktır.
Daire iç kapıları ahşap kaplamalı veya lake boyalı pres kapı olacaktır.
DÖşEME, İç DUVAR VE TAVAN KAPLAMALARI
Darbe sesi yalıtımı için özel döşemeler.
Giriş Holü ve Koridorlar
Döşemeler : Seramik
Duvarlar : Saten alçı sıva üzeri su bazlı boya
Tavanlar : Su bazlı saten boya
Salon
Döşemeler : 1. sınıf Laminant parke
Duvarlar : Saten alçı sıva üzeri su bazlı boya
Tavanlar : Saten alçı sıva ve su bazlı boya
Yatak Odaları
Döşemeler : 1. sınıf Laminant parke
Duvarlar : Saten alçı sıva üzeri su bazlı boya
Tavanlar : Saten alçı sıva ve su bazlı boya
Mutfaklar
Döşemeler : Seramik
Duvarlar : Saten alçı sıva üzeri su bazlı saten boya , tezgah arası seramik
veya ahşap
Dolaplar : Özel imalat ahşap
Eviye : Paslanmaz çelik eviye
Banyolar
Döşemeler : Seramik
Duvarlar : Seramik
Tavanlar : Alçı asma tavan
Dolaplar : Laminant veya ahşap banyo dolabı
Binalarda ortak mahaller
Blok girişlerinde döşeme ve basamaklar mermer veya granit seramik
kaplanacaktır.
SIHHI TESİSAT
Sıhhi tesisat; proje, şartname ve standartlara uygun olarak komple tamamlanacaktır.
Sıcak ve Soğuk Su Tesisatı;
Sıcak ve Soğuk Su tesisatı ana hatları tesisat boruları ve fittingleri kullanılarak
yapılacaktır.
Pissu Tesisatı
Pissu tesisatı sözleşme şartlarına uygun sert PVC malzemeden yapılacak ve
ana kanalizasyon şebekesine bağlanacaktır.
Hidrofor
Su deposu yapılacaktır. Her daire için yeterli kapasitede yapılacak şebeke suyu
depolarından hidroforla dairelere su temini sağlanacaktır. Hidrofor gücü yapılan
mekanik hesaplara uygun olarak her dairede yeterli basıncı sağlayacaktır.
YANGIN ALARM SİSTEMİ
B blokta otomatik yangın söndürme sistemi (sprinkler sistemi)
Ortak alanlarda yangın ihbar butonu ve yangın dolapları
Her katta yangın dolapları
Yangın pompaları ve yangın su deposu
Yangına karşı dayanıklı kapılarla donatılmış ve yangın sırasında
basınçlandırılarak içeri Duman girmesi önlenecek olan yangın merdivenleri
Duman tehlikesine karşı basınçlandırılmış asansör kuyuları ve merdivenkovaları
ISITMA TESİSATI
Kombili Isıtma sistemi yapılacak.
Kalorifer tesisatı yapılacak ve radyatör takılacaktır, banyolara havlupan
takılacaktır.
ELEKTRİK
Elektrik tesisatında TSE belgeli malzemeler ve yangına dayanıklı kablo kullanılacaktır.
Aydınlatma Tesisatı
Tesisat genel olarak sıva altı PVC boru içinden NYA tipi iletkenlerle ve panolar
da keza sıva altı tip olarak tesis edilecek, linye çıkışlarında da anahtarlı otomatik
sigortalar kullanılacaktır. Ana pano tip testli korumalı olacaktır. Priz ve anahtarlar
yeterli sayıda olacaktır.
Topraklama Tesisatı
Tüm binalarda topraklama tesisatı yapılacaktır.
Telefon Tesisatı
Telefon şebeke altyapısı her dairede inşa edilecektir. Her dairede 2 harici
telefon hattı için altyapı kurulacaktır. Daire içinde salon ve yatak odalarında telefon prizi ve TV prizi konulacaktır.
Görüntülü Otomasyon Sistemi Altyapısı ile Sistemde tüm dairelerden güvenlik aranabilecek olup, gerektiğinde güvenlik de daireleri arayabilecektir. Blok kapısıyla konuşma, kapı otomatiğine kumanda eden ve blok kapısına gelen kişiyi görmeye imkan tanıyan daire içi görüntülü sistemi kurulacak olup, bu sisteme bağlı olarak dairelerin site girişi ile de sesli ve görüntülü görüşme imkanı sağlanacaktır. Blok giriş kapılarında görüntülü zil paneli kullanılmaktadır.
TV ve Anten Tesisatı
Bina TV tesisatları kablolu yayın ve dijitürk sistemine göre yapılacaktır. TV girişi için gerekli tesisat TSE ve standartlarına uygun olarak tesis edilecektir.
Jeneratör
Elektrik kesintilerinde ortak alan gereksinimini karşılamak üzere jeneratör ve tesisatı tesis edilecektir.
Asansörler
A Blok için ihtiyacı karşılayacak şekilde standartlara uygun 2 adet hızlı yolcu asansörü yapılacaktır.
B Blok için ihtiyacı karşılayacak şekilde standartlara uygun 2 adet hızlı yolcu asansörü, 1 adet yük/yangın asansörü yapılacaktır.
Güvenlik
Site çevresi mimariye uygun dekoratif duvarlarla ve tel çitle çevrilecek, CCTV kapalı devre izleme sistemi ile kontrol edilecektir.
KLİMA
Dairelerde salon ve ebeveyn yatak odasında klima için gerekli altyapı tesis edilecektir.
AçIK ALANLAR VE SOSYAL SPORTİF TESİSLER
Otopark ve Yollar
Site içi yollar, her daire için 1 araçlık kapalı otopark yapılacaktır. Yol ve otoparklar aydınlatılacaktır. Kapalı otopark için cebri havalandırma sistemi tesis edilecektir.
Site peyzajı
Ağaçlandırma, çimlendirme ve bunlara ilişkin yeterli sulama tesisatı ile peyzajı gerçekleştirilecektir.
SOSYAL ve SPORTİF TESİSLER
Açık Yüzme Havuzu
çocuk Havuzu ve Süs Havuzları
çok Amaçlı Salon
Havuz Cafe, Bar
Kapalı Spor Salonu
Yönetim Bürosu
çocuk Oyun Alanları
Basketbol ve Voleybol
çocuk Kulübü
0216 415 33 82
İclal Süzgün/Emlakkulisi.com