İnşaat sektöründe önemli bir rolü olan mimaride bilinmesi gereken terimlerden biri de avan projedir. Bu proje belirli işlemleri ve süreci içerdiği için biraz detaylıdır. Peki avan proje nedir, hangi alanlarda uygulanır ve nasıl çizilir? İşte avan proje ile ilgili önemli bilgiler...

AVAN PROJE NEYE DENİR?

Avan proje, uygulama projesi öncesinde gerçekleştirilen bir hazırlık çalışmasıdır. Genelde 1/100 veya 1/200 ölçeğinde oluşturulan bu proje uygulama aşamasına geçilmeden önce projenin ana hatlarının belirlenmesine yardımcı olur. Avan proje projenin detaylı tasarımını içermez. Çünkü bu aşamada henüz kesin kararlar verilmemiştir. Bu proje elle çizilir ve mevcut imar planları ve ilgili mevzuatlara uygun olarak hazırlanır.

AVAN PROJEYİ HANGİ İDARE ONAYLAR?

Avan proje hazırlanır ve ilgili belediyeye sunulur. Bu proje, raportör tarafından ilgili imar mevzuatına göre incelenir. İnceleme sonucunda herhangi bir sorun veya eksiklik tespit edilmezse proje işlemleri asıl proje aşamasına geçer. Aşağıdaki alanlardaki avan proje İlçe Belediye Başkanlığı tarafından onaylanır:

• Konut yerleşme alanları, 
• Konut + Ticaret (TK1, TK 2, TK3) alanları, 
• Ticaret (T1 ve T2) alanları, 
• Park ve dinlenme alanları, 
• Sürdürülebilir yaşam parkı (S), 
• Temel eğitim öncesi tesis alanları (TEÖ), 
• Temel eğitim alanları (TEA), 
• Meslek ve Teknik öğretim tesis alanları, 
• Sağlık tesisleri alanı,
• Sosyal-kültürel tesisler alanı,
• Belediye hizmet alanları,
• Özel eğitim alanı (ÖEA), 
• Karakol alanı, 
• Dini tesisler alanı, 
• Teknik altyapı alanı, 
• Özel sosyal- kültürel tesisler alanı
• Büyükşekir Belediye Başkanlığı ise aşağıdaki avan proje uygulanacak alanlar için onaylar:
• Üniversite ile ilgili çeşitli eğitim tesis alanları (ETA),
• Spor alanları,
• İski(su idaresi) tesis alanları,
• Bakım ve akaryakıt tesisleri alanı,
• Açık otopark alanları (AOP)

AVAN PROJE NASIL ÇİZİLİR?

İmar planı gerekliliklerine uygun olarak, arsa boyutu, imar alanı, çevre yolları ve  inşaat alanlarının yanı sıra yeşil alanların korunması gereken noktaları, vaziyet planında açık ve net bir şekilde belirtilmelidir.

Projeler, pafta veya paftalar üzerinde aynı bakış açısını paylaşacak şekilde yerleştirilmelidir. Ayrıca merpenler, otoparklar, rampalar, destek duvarları ve çevre düzenlemeleri gibi detaylar  gösterilmelidir.