Avcılar'da 37.1 milyon TL'ye icradan satılık arsa!

Küçükçekmece 4. İcra Dairesi, Avcılar Cihangir mevkiinde bulunan arsayı 37 milyon 116 bin 320 TL'ye satıyor. Gayrimenkulün ihalesi 18 Eylül 2020 günü gerçekleşecek.

T.C. KÜÇÜKÇEKMECE 4. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

TAŞINMAZIN TAPU KAYDI
İstanbul ili, Avcılar ilçesi, Avcılar Mahallesi, Cihangir mevkii, 651 cilt,64356 sayfada kayıtlı, 21713 parsel sayılı 20448,00 metrekare yüzölçümlü, arsa ana taşınmaz nitelikli,A Blok 1BOD+ZEM+1+2(Bağımsız bölüm no:1) 10000/30000 arsa pay/paydalı,idari bina konfeksiyon fabrikası nitelikli taşınmaz
Özellikleri :Küçükçekmece 1.İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2018/912 esas sayılı dosyasına ibraz edilen bilirkişi raporuna göre "Taşınmaz İstanbul ili Avcılar ilçesi Cihangir Mahallesi, Şehit Piyade Er Yavuz Bahar Sokak,No: 4/1 açık adresinde konumlanmaktadır.

A Blok 1 nolu bağımsız bölüm Konfeksiyon Atölyesi ve İdari Bina olarak 2 ayrı binadan oluşan "L" şeklinde BAK bir bina olduğu, A Blok İdari Bina:bodrum+zemin+2 normal katlı,bodrum kat 385 metrekare, zemin kat 462 metrekare,1 norml kat 311 metrekare + 226 metrekare teras alanı, 2.normal kat 311 metrekare + 166 metrekare teras alanlı,toplamda 1.469,00 metrekare kapalı alanlı ve 392 metrekare teras alanlı olduğu, A Blok Konfeksiyon atölyesi ise,bodrum+zemin+1 normal+çatı katlı,her kat 2.952,00 metrekare çatı katı 1.767,00 m2,toplam 10.623,00 metrekare alanlı,olmak üzereA Blok idari bina+Konfeksiyon Atölyesi toplamda 12.092,00 metrekare kapalı alanlı, 392 metrekare teras alanına sahiptir.

Konfeksiyon atölyesi,onanlı mimari projede ortak alan niteliğinde,1.770,00 metrekaresi otopark,440,00 metrekaresi sığınak,742 metrekaresi ise 1 nolu bağımsız bölüme ait yemekhane, otopark, soyunma, duş ve wc'ler olarak planlanmış iken,mahallinde katın tamamının ticari amaçla kullanıldığı, diğer katlar ise firmanın ihtiyacına göre bölümlere ayrılmıştır.İdari binada ise,bodrum kat imalathane,zemin kat satış ve kafe,1 ve 2 normal katlar idari kısım olarak kullanıldığı,zemin katta idari bina ve konfeksiyon atölyesini bağlayan bir geçişin olduğu tespit edilmiştir.Şifahen elde edilen bilgiye göre A blok binanın 1998 yılında 3/A sınıfında inşaaa edilmiştir.

A Blok binanın dış cephesinin sıvalı ve boyalıdır.Kullanım alanlarına göre döşemeler mermer, seramik, paledyen, karamozaik, güçlendirilmiş şap ve epoksi olmak üzere çeşitli malzemeler ile kaplıdır.İdari binanın ara sahanlıkları ve merpen basamakları mermer kaplıdır.Binanın ofis olarak kullanılan hacimlerin döşemeleri ise laminant kaplı olup iç kapıları ahşap doğramadır.Tavanları asma tavan,duvarları plastik boyalıdır.İdari binada ofis bölümleri,toplanlı odası,satış yeri,yemekhane ve kafe gibi çeşitli hacimler bulunmaktadır.Binada yük asansörü elektrik ve su tesisatı bulunmaktadır. Ayrıca dava konusu taşınmazda bulunan kiracıların,kullanım amacına uygun olarak kullandıkları bölüm ve katları dizayn ettikleri,taşınmazın farklı firmaların kullanımında olduğu da tespit edilmiştir.

İMAR DURUMU : Dosyasında bulunan İstanbul İli Avcılar İlçesi Cihangir mah. 31 pafta 21713 parsel sayılı yer 28/08/2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Avcılar Uygulama İmar Planında kısmen Emsal :1.20 yapılaşma şartlarında Ticaret +Hizmetkısmen de Sağlık Tesis Park Yol alanında kalmaktadır.
İlgili parsel enerjinakil hattından etkilenmekte olup imar uygulama aşamasında TEİAŞ’tan görüş alınması gerekmekte olduğu dosyasında bulunan imar durumundan anlaşılmıştır.
Kıymeti : 37.116.320,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : M:3285 metrekare KISIM ÜZERİNDE TÜRKİYE ELEKTRİK ÜRETİM İLETİŞ A.Ş.GENEL MÜDÜRLÜK LEHİNE İRTİFAK HAKKI
Y.Planı 02/11/2007 Teferruat Tescili 03/11/1989 Yev:11203(Evrakı Müsbite 31029 dosyasındadır)
Teferruat Tescili 09/08/1990 yev:7505 (Evrakı Müsbite 31029 dosyada)
Teferruat Tescili 23/06/1993 Yev:5156 (evrakı Müsbite 31029 dosyada)
1. Satış Günü : 18/09/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 16/10/2020 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. Küçükçekmece Adliyesi A Blok Giriş Kat,G-71 Nolu İcra Daireleriİhale Odası Sefaköy Küçükçekmece / İstanbul

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2845 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/07/2020