AVM yatırımcısı da TL'ye sıcak bakıyor
Dövizle kira alan AVM yatırımcıları da TL ile kiraya yeşil ışık yaktı. Firma sahipleri "TL avantajlı, kura herkes itiraz ediyor ama TEFE-TÜFE artışına itiraz eden olmaz" diyor
Markaların dövizle kiralamaya karşı tepkilerini dile getirmesinin ardından sorunun muhatapı alışveriş merkezi (AVM) yatırımcıları da TL'ye sıcak baktıkları mesajını verdiler. SABAH'a önceki gün, "Birkaç AVM'de TL ile kiralamaya geçebilirim" diyen Zafer Plaza, Torium AVM'lerin yatırımcısı Aziz Torun'dan sonra yatırımcı ve yatırımcıların temsilcileri de markalarla anlaşarak TL'ye geçebileceklerini belirttiler. Ataköy'de A Plus AVM'yi yapan Delta AŞ'nin Yönetim Kurulu Üyesi Murat Delibalta, "5 ay önce kuru sabitledik. Ama bu bile markaları mutlu etmeye yetmiyor. TL ile kiralama benim için avantaj. Kur beş yıl önce de 2.2 idi bugün de öyle ama TL yükseldi. Yılda yüzde 8-10 TEFE-TÜFE artışı benim işime gelir, kur dengesizliğiyle de uğraşmam" dedi. İstinyepark'ın yatırımcılarından Zafer Kurşun ise markalara kızgın. "Değerli TL zamanında neden hiç seslerini çıkarmadılar" diyen Kurşun, TL'ye geçmenin mümkün olduğunu, bunun tarafların biraraya geldiği bir ortamda iyi düşünülerek hayata geçirilebileceğini dile getirdi.
TL İLE KREDİ VEREBİLİRİZ
Garanti Bankası Genel Müdür Yardımcısı Ebru Dildar Edin ise TL'ye geçilebilmesi için kira kontratlarının da TL olması gerektiğini, ancak bu şekilde TL ile kredi verilebileceğini söyledi. "Yeni projelerde kira kontratları TL ile yapılırsa bankalar da TL finansmanına olumlu bakacaklar. Projeler kur riski de taşımayacağı için hem yatırımcılar hem de finansörler için uygun yapı kurulur" diyen Edin, TL ile yabancı para arasındaki fark azaldığı için yatırımcıların önümüzdeki dönemde uzun vadeli TL ile kredi kullanımında daha istekli olacağını ifade etti. Birleşmiş Markalar Derneği Başkanı Yılmaz Yılmaz, 10 yıldan eski AVM ve mağazaların TL'ye dönebileceğini diğerlerinin ise 2010'dan sonra TL ile kiralama yapabileceğini ifade etti. Alışveriş Merkezleri ve Perakendeciler Derneği Başkanı Mehmet Nane ise "Sorunları konuşarak çözebilecek olgunluğa sahibiz. Prensip anlaşması yapılarak sonuca varılabilir" dedi.
ZAFER KURŞUN - İSTİNYEPARK
Oturur konuşuruz
TL'YE geçmek tabii ki mümkün ama bu bir konsorsiyum sonucunda olur. Markaların her kur yükseldiğinde ortaya çıkıp isyan etmesi çok yanlış. Halbuki bugüne kadar kurla kiradan kazandılar. Kur yerinde sayarken TL değer kazandı ama TL ile kira ödemek istiyorlarsa bu konu oturulur konuşulur ve geçerli argümanları olduğuna karar verilirse TL'ye geçilir. Bizim şart koşmamız gibi bir durum yok.
Markaların dövizle kiralamaya karşı tepkilerini dile getirmesinin ardından sorunun muhatapı alışveriş merkezi (AVM) yatırımcıları da TL'ye sıcak baktıkları mesajını verdiler. SABAH'a önceki gün, "Birkaç AVM'de TL ile kiralamaya geçebilirim" diyen Zafer Plaza, Torium AVM'lerin yatırımcısı Aziz Torun'dan sonra yatırımcı ve yatırımcıların temsilcileri de markalarla anlaşarak TL'ye geçebileceklerini belirttiler. Ataköy'de A Plus AVM'yi yapan Delta AŞ'nin Yönetim Kurulu Üyesi Murat Delibalta, "5 ay önce kuru sabitledik. Ama bu bile markaları mutlu etmeye yetmiyor. TL ile kiralama benim için avantaj. Kur beş yıl önce de 2.2 idi bugün de öyle ama TL yükseldi. Yılda yüzde 8-10 TEFE-TÜFE artışı benim işime gelir, kur dengesizliğiyle de uğraşmam" dedi. İstinyepark'ın yatırımcılarından Zafer Kurşun ise markalara kızgın. "Değerli TL zamanında neden hiç seslerini çıkarmadılar" diyen Kurşun, TL'ye geçmenin mümkün olduğunu, bunun tarafların biraraya geldiği bir ortamda iyi düşünülerek hayata geçirilebileceğini dile getirdi.
TL İLE KREDİ VEREBİLİRİZ
Garanti Bankası Genel Müdür Yardımcısı Ebru Dildar Edin ise TL'ye geçilebilmesi için kira kontratlarının da TL olması gerektiğini, ancak bu şekilde TL ile kredi verilebileceğini söyledi. "Yeni projelerde kira kontratları TL ile yapılırsa bankalar da TL finansmanına olumlu bakacaklar. Projeler kur riski de taşımayacağı için hem yatırımcılar hem de finansörler için uygun yapı kurulur" diyen Edin, TL ile yabancı para arasındaki fark azaldığı için yatırımcıların önümüzdeki dönemde uzun vadeli TL ile kredi kullanımında daha istekli olacağını ifade etti. Birleşmiş Markalar Derneği Başkanı Yılmaz Yılmaz, 10 yıldan eski AVM ve mağazaların TL'ye dönebileceğini diğerlerinin ise 2010'dan sonra TL ile kiralama yapabileceğini ifade etti. Alışveriş Merkezleri ve Perakendeciler Derneği Başkanı Mehmet Nane ise "Sorunları konuşarak çözebilecek olgunluğa sahibiz. Prensip anlaşması yapılarak sonuca varılabilir" dedi.
YILMAZ YILMAZ-BMD
Markalar bugün toplanıyor konu Ankara'ya gidiyor
Birleşmiş Markalar Derneği (BMD) Başkanı Yılmaz Yılmaz, kademeli olarak TL'ye geçilmesiyle ilgili olarak bugün BMD Başkan Yardımcıları ile toplanacaklarını ve net bir karara varacaklarını söyledi. Kiracılar olarak AVM yatırımcısına da zarar vermeyecek formül üzerinde çalıştıklarını dile getiren Yılmaz, "Herkes için uygun olan zaman dilimi içinde TL'ye geçişi savunuyoruz. Herkes için makul olan formülü oluşturduğumuzda Ankaraya'da gideceğiz" dedi.
AYDIN YURDUM-avm mfi Partners
Ödemesi biten geçebilir
GEÇMİŞTE TL'ye geçmek istedik ama TL değerli olduğu için bu kez de markalar istemedi. TL'ye geçişe proje finansmanını bitirmiş AVM'lerde başlanmalı. Son 10 yılda TL'deki artış dövizden çok daha fazla. Ama bankalar dövizle kredi verdikleri için AVM'ler de dövizle kira almak durumunda kalıyor. AVM döviz düştü kiraları artıralım talebiyle hiçbir zaman markalara gitmedi. Çözüm için bankaların da masaya oturması gerekiyor.
MURAT DELİBALTA - A PLUS AVM
TL isteyene 'Hayır' demem
AVM'LERİN kurlarının TL olması gerekiyor. Biz de döviz her yükseldiğinde markaların ortaya çıkıp şikayetçi olmasından rahatsızız. Kur her yükseldiğinde markalar bize 'köşeyi döndüler' diye bakıyor. TL'ye geçilirse kura devamlı itiraz eden markalar TEFE-TÜ- FE artışlarına tepki göstermeyecek. TL ile kiralama yapmak isteyenlere hayır demem. Kirayı hangi kurdan yaptıysak bu TL'ye çevrilir ve kontratlar da bu şekilde devam eder.
Sabah/Pınar ÇELİK