AVM'ciler rotayı 'yükselen tüketim eğilimi'ne çevirdi
Perakende ve alışveriş merkezi yatırımcıları, yükselen tüketim eğilimi nedeniyle Anadolu'da yatırımlara ağırlık veriyor.
Bu sektörde 2010 yılında cironun 199 milyar dolara ulaşmasının beklendiği ifade ediliyor. Yerli ve yabancı yatırımcıların, perakende ve alışveriş merkezleri yatırımları için yeni gözdesi Anadolu oldu. Alışveriş Merkezleri ve Perakendeciler Derneği (AMPD) verilerine göre, Türkiye'de enerji, eğitim ve sağlıktan sonra dördüncü büyük sektör olan perakendenin 2006 yılı toplam cirosu 136,9 milyar dolar ve 2007 yılı toplam cirosu 150 milyar dolar. 2010 yılına kadar cirosunun 199 milyar dolara ulaşması bekleniyor. Bu arada İstanbul'da aktif 64, inşaat halinde 47 ve planlanan 42 alışveriş merkezi yatırımına karşılık, Anadolu'da aktif 135, inşaat halinde 78 ve planlanan 109 alışveriş merkezi yatırımı var. 2006 yılı toplam perakende yatırımları maliyet bakımından 3 milyar dolar ve oluşan yatırım büyüklüğü bakımından 6-8 milyar dolarken, 2007 yılında toplam perakende yatırımları maliyet bakımından 5,5 milyar dolar, oluşan yatırım büyüklüğü bakımından 10-15 milyar dolar olarak gerçekleşti.Multi Turkmall Üst Yöneticisi (CEO) ve AMPD Yönetim Kurulu Üyesi Levent Eyüboğlu, Anadolu'nun alışveriş merkezi ve perakende yatırımları için büyük potansiyel taşıdığını belirterek, ''Anadolu, perakendeciler tarafından yeni keşfediliyor. Yabancı ve yerli yatırımcılar artık Anadolu illerinde alış veriş merkezi yapmaya başladılar. Büyükşehirlerdeki ticari potansiyel, biraz geç de olsa Anadolu'da da yakalanacaktır. Daha gidilecek çok yol var'' diye konuştu.
Türkiye'nin çeşitli illerinde 21 projemiz var
Avrupa gayrimenkul sektöründe lider Multi Corporation'ın Türkiye iştiraki olan Multi Turkmall'ın ''forum'' isimli alışveriş merkezleri, ofisler ve konutu içeren çok amaçlı projeler yaptığını anlatan Eyüboğlu, projelerinin yüzde 80'inin İstanbul dışındaki yerlerde olduğunu belirtti. İzmir, Mersin, Denizli ve Trabzon'da açılan alışveriş ve yaşam merkezlerinin yanı sıra Ankara, Aydın, Antalya, Kayseri, Diyarbakır, Nevşehir, Gaziantep, Çanakkale, Çorum ve Elazığ gibi Türkiye'nin çeşitli illerinde inşa ve geliştirme aşamasında bulunan 21 projeleri daha bulunduğunu bildiren Eyüboğlu, şunları kaydetti: ''Yıl sonuna kadar Forum Ankara, Forum Aydın ve Forum İstanbul'u hizmete açmayı hedefliyoruz. 2009 yılında Antalya, Kapadokya, Gaziantep, Diyarbakır ve İstanbul'daki diğer projelerimizi hizmete açacağız. Kayseri, Çanakkale, Çorum, Elazığ ve Adana'da da projelerimizi hizmete girecek. Türkiye'nin ticari gelişimini göz önünde alarak yapılanıyoruz. Nerede önemli bir ticari aktivite varsa biz oradayız. Türkiye'de 10 yılda 10 milyar avro yatırımla 25 forum projesi açacağız. 10 milyar avro yatırımın en az yüzde 50'si Anadolu'da olacak. Anadolu'da uzun soluklu yatırımlar düşünüyoruz. Anadolu böyle güzel projeleri hak ediyor. Burada yaşayan insanlar da güzel bir mekanda alışveriş yapmak, güzel giyinmek, sosyal alanlara sahip olmak istiyor.''
Satışta maksimum potansiyel
Levent Eyüboğlu, modern perakende sektörünün geçen seneye göre büyüdüğünü ifade etti. Eyüboğlu, ''Fakat, metre kare satışında hafif bir azalma var. Türkiye'deki perakendeciler son 30 yılda açtıkları mağaza sayısını son 5 yılda açtı. Onun için bu mağazaların hepsinin verimlilikte belli bir aşamaya gelmesi zaman alacak. Buna ben, maksimum hazmetme kapasitesi diyorum. Satışta maksimum potansiyel yakalanamıyor. Ama, uzun dönemde bunlar aşılacaktır'' şeklinde konuştu.
Milli Gazete