Genel

AVM'ciler rotayı 'yükselen tüketim eğilimi'ne çevirdi

Perakende ve alışveriş merkezi yatırımcıları, yükselen tüketim eğilimi nedeniyle Anadolu'da yatırımlara ağırlık veriyor.

Bu sektörde 2010 yılında cironun 199 milyar dolara ulaşmasının beklendiği ifade ediliyor. Yerli ve yabancı yatırımcıların, perakende ve alışveriş merkezleri yatırımları için yeni gözdesi Anadolu oldu. Alışveriş Merkezleri ve Perakendeciler Derneği (AMPD) verilerine göre,  Türkiye'de enerji, eğitim ve sağlıktan sonra dördüncü büyük sektör olan  perakendenin 2006 yılı toplam cirosu 136,9 milyar dolar ve 2007 yılı  toplam cirosu 150 milyar dolar. 2010 yılına kadar cirosunun 199 milyar  dolara ulaşması bekleniyor. Bu arada İstanbul'da aktif 64, inşaat halinde 47 ve planlanan 42  alışveriş merkezi yatırımına karşılık, Anadolu'da aktif 135, inşaat  halinde 78 ve planlanan 109 alışveriş merkezi yatırımı var. 2006 yılı toplam perakende yatırımları maliyet bakımından 3 milyar dolar  ve oluşan yatırım büyüklüğü bakımından 6-8 milyar dolarken, 2007 yılında toplam perakende yatırımları maliyet bakımından 5,5 milyar dolar, oluşan yatırım büyüklüğü bakımından 10-15 milyar dolar olarak gerçekleşti.Multi Turkmall Üst Yöneticisi (CEO) ve AMPD Yönetim Kurulu Üyesi Levent Eyüboğlu, Anadolu'nun alışveriş merkezi ve perakende yatırımları için büyük potansiyel taşıdığını belirterek, ''Anadolu, perakendeciler tarafından yeni keşfediliyor. Yabancı ve yerli yatırımcılar artık Anadolu illerinde alış veriş merkezi yapmaya başladılar. Büyükşehirlerdeki ticari potansiyel, biraz geç de olsa Anadolu'da da yakalanacaktır. Daha gidilecek çok yol var'' diye konuştu.

Türkiye'nin çeşitli illerinde 21 projemiz var

Avrupa gayrimenkul sektöründe lider Multi Corporation'ın Türkiye  iştiraki olan Multi Turkmall'ın ''forum'' isimli alışveriş merkezleri,  ofisler ve konutu içeren çok amaçlı projeler yaptığını anlatan Eyüboğlu,  projelerinin yüzde 80'inin İstanbul dışındaki yerlerde olduğunu belirtti. İzmir, Mersin, Denizli ve Trabzon'da açılan alışveriş ve yaşam  merkezlerinin yanı sıra Ankara, Aydın, Antalya, Kayseri, Diyarbakır,  Nevşehir, Gaziantep, Çanakkale, Çorum ve Elazığ gibi Türkiye'nin çeşitli  illerinde inşa ve geliştirme aşamasında bulunan 21 projeleri daha  bulunduğunu bildiren Eyüboğlu, şunları kaydetti: ''Yıl sonuna kadar Forum Ankara, Forum Aydın ve Forum İstanbul'u hizmete  açmayı hedefliyoruz. 2009 yılında Antalya, Kapadokya, Gaziantep,  Diyarbakır ve İstanbul'daki diğer projelerimizi hizmete açacağız.  Kayseri, Çanakkale, Çorum, Elazığ ve Adana'da da projelerimizi hizmete  girecek. Türkiye'nin ticari gelişimini göz önünde alarak yapılanıyoruz. Nerede  önemli bir ticari aktivite varsa biz oradayız. Türkiye'de 10 yılda 10  milyar avro yatırımla 25 forum projesi açacağız. 10 milyar avro  yatırımın en az yüzde 50'si Anadolu'da olacak. Anadolu'da uzun soluklu  yatırımlar düşünüyoruz. Anadolu böyle güzel projeleri hak ediyor. Burada  yaşayan insanlar da güzel bir mekanda alışveriş yapmak, güzel giyinmek,  sosyal alanlara sahip olmak istiyor.''

Satışta maksimum potansiyel

Levent Eyüboğlu, modern perakende sektörünün geçen seneye göre  büyüdüğünü ifade etti. Eyüboğlu, ''Fakat, metre kare satışında hafif bir azalma var. Türkiye'deki perakendeciler son 30 yılda açtıkları mağaza sayısını son 5  yılda açtı. Onun için bu mağazaların hepsinin verimlilikte belli bir  aşamaya gelmesi zaman alacak. Buna ben, maksimum hazmetme kapasitesi  diyorum. Satışta maksimum potansiyel yakalanamıyor. Ama, uzun dönemde  bunlar aşılacaktır'' şeklinde konuştu.

Milli Gazete