Avrasya Tüneli’nin emlak fiyatlarına etkisi 3 yılda yüzde 90’ı buldu!

sahibindex Emlak Endeksi, Avrasya Tüneli’nin İstanbul’da emlak piyasasını hareketlendirdiği bölgelerde bulunan satılık ve kiralık emlaklardaki 3 yıllık fiyat değişimini gözler önüne seriyor.

Asya ile Avrupa kıtalarını deniz tabanının altından karayolu tüneliyle bağlayan ve İstanbul trafiğini hafifletmesi beklenen Avrasya Tüneli güzergahında bulunan yerleşim birimlerindeki emlakların fiyatlarını artırdı.

sahibindex Emlak Endeksi Aralık 2016 verilerine göre, Anadolu Yakası’nda satılık emlakların metrekare fiyatlarının, 3 yıllık yüzdesel değişimi dikkate alındığında yüzde 90,96’lık fiyat artışıyla Ünalan ve yüzde 88,12’lik fiyat artışıyla da Merpenköy Avrasya Tüneli’nin en çok değer kazandırdığı yerleşim yerleri oldu. 3 yılda ortalama metrekare fiyatı yaklaşık 8 bin TL’ye ulaşan Göztepe ise satılık emlaklarda en pahalı yerleşim yeri olarak öne çıktı.

Avrupa Yakası’nda ise Bakırköy 3 yılda satılık emlaklarda yüzde 59,63 oranında artışla öne çıktı. Bakırköy ortalama 9 bin 164 TL’lik satılık emlak metrekare fiyatıyla da Avrasya Tüneli’nin en çok değer kazandırdığı yerleşim yeri oldu.

Anadolu Yakası’nda kiralık ve satılık emlakların fiyatı 3 yılda fırladı

Aralık 2016 verileri doğrultusunda hazırlanan sahibindex Emlak Endeksi verilerine göre,Ünalan’da satılık emlakların metrekare fiyatı ortalama 4 bin 347 TL olarak belirlendi, 3 yılda ise fiyatları yüzde 90,96 oranında arttı. Aralık 2016 verisine göre Ünalan’da kiralık emlakların metrekare fiyatı ortalama 15 TL olurken, kira bedellerinde 3 yılda yüzde 56,55’lik artış yaşandı.

Verilere göre Merpenköy’de satılık emlakların metrekare fiyatı ortalama 6 bin 174 TL oldu. 3 yılda ise fiyatları yüzde 88,12 arttı. Merpenköy’deki kiralık emlakların metrekare fiyatı ortalama 18 TL olarak belirlenirken, kira bedellerinde 3 yılda yüzde 41,80 oranında arttı.

Hasanpaşa’daki emlak verilerine bakıldığında ise satılık emlakların metrekare fiyatının ortalama 4 bin 667 TL olduğu gözlemlendi. 3 yılda ise fiyatları yüzde 78,87 arttı. Kiralık emlakların Hasanpaşa’daki metrekare fiyatı ortalama 19 TL olarak belirlenirken, kira bedellerinde 3 yılda yüzde 43,63 oranında artış kaydedildi.

Avrasya Tüneli’nin güzergahında olan Acıbadem’de Aralık 2016 verilerine göre ise, satılık emlakların metrekare fiyatı ortalama 6 bin 162 TL olurken, 3 yılda fiyatları yüzde 50,67 arttı. Acıbadem’de kiralık emlakların metrekare fiyatı ortalama 20 TL olarak belirlendi. Kira bedellerinde ise 3 yılda yüzde 44,85 artış kaydedildi.

Koşuyolu’nda sahibindex Emlak Endeksi Aralık 2016 verilerine göre satılık emlakların metrekare fiyatı ortalama 7 bin 951 TL oldu. 3 yılda ise fiyatları yüzde 75,83 arttı. Kiralık emlakların Koşuyolu’ndaki metrekare fiyatı ortalama 20 TL olarak belirlenirken, kira bedellerinde 3 yılda yüzde 37,41 oranında artış yaşandı.

Anadolu Yakası’nın büyük semtlerinden Göztepe’de ise satılık emlakların metrekare fiyatı ortalama 7 bin 996 TL olarak belirlendi, 3 yılda ise fiyatları yüzde 50,39 oranında arttı. Göztepe’deki kiralık emlaklarda da artış gözlemlendi. Aralık 2016 verisine göre Göztepe’de kiralık emlakların metrekare fiyatı ortalama 23 TL olurken, kira bedellerinde 3 yılda yüzde 26,17 artış yaşandı.

Bakırköy’de satılık emlakların metrekare fiyatı 3 yılda yaklaşık yüzde 60 arttı

Tünelin Avrupa Yakası’nda en çok etkilediği yerleşim yerlerinden Bakırköy, Yedikule ve Zeytinburnu emlak fiyatlarında da önemli oranda artış yaşandı.

sahibindex Emlak Endeksi Aralık 2016 verilerine göre, Bakırköy’de satılık emlakların metrekare fiyatı ortalama 9 bin 164 TL olarak belirlendi. 3 yılda ise satılık emlakların fiyatları yüzde 59,63 oranında arttı. Bakırköy’de kiralık emlaklarda da artış gözlemlendi. Aralık 2016 verisine göre Bakırköy a kiralık emlakların metrekare fiyatı ortalama 22 TL olurken, kira bedellerinde 3 yılda yüzde 31,66 oranında artış yaşandı.

Zeytinburnu’nda ise Aralık 2016 verilerine göre, satılık emlakların metrekare fiyatı ortalama 4 bin 243 TL olurken, 3 yılda fiyatları yüzde 56,17 arttı. İlçede kiralık emlakların metrekare fiyatı ortalama 17 TL olarak belirlendi. Kira bedellerinde ise 3 yılda yüzde 33,56 artış kaydedildi.

Verilere göre Yedikule’de satılık emlakların metrekare fiyatı ortalama 3 bin 579 TL oldu. 3 yılda ise fiyatları yüzde 58,53 oranında arttı. Yedikule’deki kiralık emlakların metrekare fiyatı ortalama 15 TL olarak belirlenirken, kira bedellerinde 3 yılda yüzde 31,16 oranında arttı.

Haber AA'da şu şekilde yer aldı

sahibindex Emlak Endeksi Aralık 2016 verilerine göre, Avrasya Tüneline yakın bölgelerdeki satılık emlakların metrekare fiyatlarında yüzde 90'ı geçen oranlarda artış gerçekleşti.

Sahibinden.com'dan yapılan açıklamada yer alan verilere göre, projenin son 3 yılda Anadolu Yakasında en çok kazandırdığı bölgeler yüzde 90,96'lık artışla Ünalan ve yüzde 88,12'lik artışla Merdivenköy oldu. Satılık emlaklar arasında 3 yılda ortalama metrekare fiyatı 8 bin liraya ulaşan Göztepe ise satılık en pahalı yerleşim yeri olarak öne çıktı. 

Ünalan'da satılık emlakların metrekare fiyatı ortalama 4 bin 347 lira olarak belirlenirken, burada kiralık emlaklarda ise artış yüzde 56,55 olarak gerçekleşti. Merdivenköy'de satılık emlakların metrekare fiyatı ortalama 6 bin 174 liraya yükseldi.

Hasanpaşa'da metrekare fiyatları son 3 yılda yüzde 78,87 artarak ortalama 4 bin 667 liraya yükseldi. Burada ortalama metrekare fiyatları 19 lira olarak belirlenen kiralık emlaklardaki artış oranı ise yüzde 43,63 olarak ölçüldü.

Acıbadem'de söz konusu dönemde satılık ofis, konut ve iş yerlerinde artış oranı yüzde 50,67 oldu. Bölgedeki ortalama metrekare fiyatı ise 6 bin 162 lira. Bu dönemde kiralık emlakların metrekare fiyatı ortalama 20 lira olarak belirlendi. Kira bedellerinde ise 3 yılda yüzde 44,85 artış kaydedildi.

Ortalama satılık gayrimenkul fiyatları son 3 yılda Koşuyolu'nda yüzde 75,83 artışla 7 bin 951 liraya, Göztepe'de yüzde 50,39 yükselişle 7 bin 996 liraya ulaştı.

- Avrupa yakasında en çok artış Bakırköy'de 

Avrupa yakasında ise en çok artış Bakırköy'de yaşanırken, Yedikule ve Zeytinburnu'nun sahil kısmındaki gayrimenkuller ciddi şekilde değerlendi.

Bakırköy'de 3 yılda satılık emlaklarda yüzde 59,63 artış gerçekleşti. Bölgedeki satılık emlakların metrekare fiyatı ortalama 9 bin 164 lira olarak ölçüldü. Bölgedeki kiralık emlakların metrekaresi 3 yılda yüzde 31,66 artarak ortalama 22 liraya yükseldi.

Ortalama satılık gayrimenkul fiyatları Zeytinburnu'nda yüzde 56,17 artışla 4 bin 243 liraya, Yedikule'de yüzde 58,53 yükselişle 3 bin 579 liraya ulaştı.

AA